Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion
L'ancien Forum (fermé)
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles de l'immobilier
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
Retour à la page d'accueil principale I Accédez directement aux forums
Rechercher sur UniversImmo.com
FICHES TECHNIQUES GENERALES


Le chauffage collectif fuel-gaz 1 : Composants d'une installation

Le chauffage collectif fuel-gaz :
1 : Composants d'une installation
2 : Contraintes & securité
3 : Contrats & suivi
4 : Rendement d'une installation
Imprimer cette Fiche Technique Revenir au sommaire des FICHES TECHNIQUES GENERALES
Imprimer cette Fiche Technique
Revenir au sommaire des FICHES TECHNIQUES GENERALES

Le chauffage collectif fuel-gaz 1 : Composants d'une installation
(Dern. mise à jour le 1/1/2000)

C'est le type le plus répandu de chauffage collectif. Ce type d'installations a pris la suite des chaudière à charbon, aujourd'hui pratiquement disparues. Le seul inconvénient de ce type de chauffage, par ailleurs fiable et économique, est la difficulté de son individualisation, et souvent de son équilibrage, c'est à dire de l'adaptation de la quantité de chaleur délivrée aux différents locaux à leurs besoins en fonction de leur taille, de leur isolation et de leur exposition.

On constatera donc fréquemment des récrimination des résidants, certains s'estimant mal chauffés et d'autres surchauffés, et pas seulement du fait des disparités d'appréciation de la température de confort que l'on constate chez les humains…

La ou les chaudière(s) :une chaudière est composée de deux ou trois éléments : l'échangeur le brûleur, et éventuellement le condenseur permettant de récupérer la chaleur de condensation de la vapeur d'eau contenue dans les fumées ; le fonctionnement et l'arrêt sont commandés par le système de régulation ;

La ou les cuve(s) à fuel s'il y a lieu ;

L'ensemble des équipements d'alimentation gaz s'il y a lieu : canalisations, vannes, détendeur, compteur ;

Le dispositif d'évacuation des fumées : il comprend la cheminée et les conduits qui l'alimentent ;

Le circuit d'eau de chauffage : celui-ci est soit direct, c'est à dire que l'eau chauffée dans la chaudière circule dans le ou les immeuble(s) et dans les locaux à chauffer (cas d'un petit ensemble immobilier), soit il alimente des échangeurs de chaleur installés dans des sous-stations, qui réchauffent chacune l'eau d'un circuit secondaire qui dessert un ou plusieurs immeubles ; dans ce cas, le circuit partant de la chaudière est appelé circuit primaire ;

le circuit direct d'une petite installation ou le circuit primaire d'une grosse installation sont équipés d'une ou plusieurs vanne(s) " 3 voies " qui permettent la régulation de la température de l'eau du circuit - elle constitue un mélangeur permettant de recycler directement de l'eau refroidie du retour du circuit sans qu'elle repasse dans la chaudière ;

le circuit direct ou le circuit primaire sont équipés d'un système de pompes et de vannes assurant la circulation de l'eau et l'isolement de telle ou telle partie du circuit pour vidange et interventions de maintenance ; ils sont également équipés d'un vase d'expansion, permettant d'amortir les variations de pression dans le circuit ;

les pieds de colonne dans les bâtiments et les branchements individuels sont équipés de vannes de régulation et de tés de réglage permettant les réglages de l'équilibrage de l'installation, de façon à ce que les locaux reçoivent la quantité de chaleur nécessaire pour assurer la température voulue, en fonction de la taille et du rendement de leurs émetteurs (radiateurs, ou convecteurs), de leur isolation et de leur exposition ;

la partie du réseau cheminant à l'extérieur des bâtiments est enterré, en général dans des caniveaux maçonnés ; le réseau peut être équipé de vannes commandées à distance et installées dans des chambres de vannes accessibles ;

les points hauts du circuit dans les bâtiments sont équipés de purgeurs, en général automatiques, permettant d'évacuer l'ai contenu dans les canalisations, notamment lors d'une mise en eau après vidange ;

Le dispositif de traitement de l'eau quand il y a lieu : il permet d'adoucir l'eau du ou des circuits de chauffage et d'eau chaude sanitaire en vue de diminuer leur entartrage et la corrosion ;

Les sous-stations et les circuits secondaires : ils fonctionnent sur le même mode que le circuit direct d'une petite installation ; elles peuvent être équipées de compteurs de chaleur permettant de mesurer la quantité de chaleur consommée par les bâtiments dépendant de la sous-station ; ils comportent leur propres équipements de traitement de l'eau ;

Le système de régulation : il assure une température de l'eau du circuit primaire approprié par rapport à la température extérieure ;

Les émetteurs de chaleur dans les locaux à chauffer : il s'agit des radiateurs (chauffant par rayonnement) ou des convecteurs (chauffant par création d'une circulation d'air convective), ou encore des canalisations noyées dans les plafonds et planchers, ou de plus en plus des combinaisons de plusieurs types : chauffage de base par le sol et complément par radiateurs ou convecteurs, ou les deux ;

L'équipement de production d'eau chaude sanitaire : il s'agit soit d'un échangeur de production instantanée, soit d'un système de ballons de stockage ; ils sont alimentés par le circuit direct ou le circuit primaire d'eau de chauffage ; dans le cas des installations importantes avec réseau primaire et sous-stations, la production d'eau chaude est située dans les sous-stations ;

Le ou les circuits d'eau chaude sanitaire : l'eau chaude sanitaire circule en permanence dans un circuit en boucle qui amène l'eau et la maintient chaude à proximité des locaux où elle va être consommée (cuisines, toilettes et salles d'eau et de bains) ; ainsi la quantité d'eau restant dans la canalisation entre le branchement sur la boucle et le point de puisage, qui sera perdue entre deux utilisations car refroidie, sera minimale ;

des vannes 3 voies assurent la régulation de la température au départ des ballons ou de l'échangeur ;

le ou les circuit(s) d'eau chaude sanitaire sont équipés d'un système de pompes et de vannes assurant la circulation de l'eau et l'isolement de telle ou telle partie du circuit pour vidange et interventions de maintenance ;

un ou plusieurs robinets d'arrêt permettent d'isoler l'installation de chaque local privatif, et des vannes dites de pied de colonne permettent d'isoler le circuit de tout ou partie d'un bâtiment.

-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-
Des réponses à vos questions !!!

Pour estimer la valeur d'un appartement ou d'une maison à la vente ou à la location : consultez l'Argus du logement
-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

UniversImmo.com

Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
Lire...

Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...



Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Actualité et veille juridique : découvrez la
lettre du professionnel immobilier
!



Droit de réponse !!!
Vos remarques et suggestions
1 article, 1 livre ou 1 info à nous signaler ?
1 expérience à faire connaître ?

Faire connaître ce site à un(e) ami(e)?


Notre Ethique
Nos Garanties


achat immobilier acquéreur immobilier acte authentique administrateur de bien AFU et AFUL agence immobilière agent immobilier aides au logement annexion de parties communes annonces immobilières appartement article 17c article 20 article 24 article 25 article 26 article 42 ascenseur ASL assainissement assemblée générale association syndicale assurance audit énergétique bail bail commercial bailleur bâtiment bénéfice industriel et commercial (BIC) Besson boîte aux lettres Borloo budget prévisionnel cadastre cahier des charges carnet d'entretien immeuble Carrez caution certificat d'économie d'énergie (CEE) Censi-Bouvard charges locatives charges récupérables colocation combles commission d'agence commission compromis de vente compte bancaire séparé comptes concierge condition suspensive congé conseil syndical contrat de syndic copropriétaire copropriété crédit immobilier détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) défiscalisation dégât des eaux Demessine dépôt de garantie détecteur de fumée diagnostic dossier de diagnostic technique dommages-ouvrage diagnostic de performance énergétique (DPE) droit de préemption Duflot économie d'énergie éco-prêt à taux zéro éco-PTZ employé d'immeuble encadrement des loyers entretien d'immeuble étanchéité état des lieux expertise expert judiciaire fenêtre feuille de présence fiscalité immobilière foncier fonds de prévoyance fonds de roulement fonds travaux Forum fuites garantie financière garantie loyers impayés gardien gestion locative gestionnaire d'immeuble Girardin Grenelle garantie des risques locatifs (GRL) honoraires Hypothèque immeuble neuf immobilier immobilier ancien immobilier neuf impayés locatifs incitation fiscale indemnité d'assurance indemnité d'occupation indices de révision des loyers IRL les charges - le budget Lienemann location location meublée logement loi 89 lotissement loueur en meublé non professionnel (LMNP) loueur en meublé professionnel (LMP) loyer majorité mandat mandat de gestion marché immobilier meublé mitoyen niches fiscales offre d'achat parties communes peinture au plomb permis de construire permis de construire plan comptable plus-value préavis réduit président prêt à taux zéro (PTZ) prêt immobilier privilège procès verbal promesse de vente PTZ+ questionnaire notaire quorum ravalement RCP règlement de copropriété rénovation rénovation thermique rentabilité résolution revenus fonciers Robien RT 2005 RT 2012 saturnisme valeur locative Scellier SCI secrétaire de séance servitude SHOB SHON sinistre société civile subvention surface de plancher surface habitable syndic syndicat des copropriétaires taxe d'habitation taxe foncière termite toiture - terrasse transaction travaux unanimité vendeur immobilier vente immobilière VMC


 
Accueil I Copropriétaires I Bailleurs I Locataires I Actualité I Revue de Presse I Dossiers I Lexique I Guide Technique I Fiches Pratiques I Forums
Argus du logement®
I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2017 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés - n°Commission paritaire 1112 W 90656.
Informations légales I Conditions générales de vente I Votre publicité sur Universimmo.com I Contactez nous