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La lettre d'information d'Universimmo.com du 16/2/2018

   
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Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
Le gouvernement sait-il où il va ? Il veut un "choc d'offre" pour peser sur les prix, mais il n'aligne que des bouts de ficelle. Il reproche aux aides personnelles au logement d'être inflationnistes, et il les baisse le plus fortement dans le secteur où justement elles ne peuvent pas l'être ! Il alourdit la fiscalité sur le locatif privé, et en même temps plombe le logement social, tout en affirmant(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 14/2/2018
Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
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Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
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Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Certificats d'économies d'énergie : l'UFC-Que Choisir met les pieds dans le plat !
Le dispositif des certificats d'économie d'énergie (CEE) entre dans sa 4ème période, allant du 1er janvier 2018 au 31 décembre 2020. Les objectifs d'économies d'énergie sont doublés par rapport à la période 2015-2017. Le montant des financements susceptibles d'être mobilisés pour des travaux d'économie d'énergie dans les 5 prochaines années - 6 milliards d'euros - va cette(...)
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Universimmo.com I 16/2/2018
La construction de logements a déjà commencé à ralentir
L'heure de l'euphorie est passée sur le marché de la construction de logements neufs. Le dernier Stat@Info Logement Construction révèle qu'en 2017, 497.000 logements (en données brutes) ont été autorisés à la construction (permis de construire) et 418.900 logements ont été mis en chantier, soit une augmentation respectivement de 8,2% et 15,7% par rapport à l'année 2016.(...)
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Universimmo.com I 15/2/2018
Les propositions choc du Conseil des prélèvements obligatoires
Huit ans après avoir publié un rapport intitulé "Le patrimoine des ménages" (2009), le Conseil des prélèvements obligatoires (CPO), rattaché à la Cour des Comptes, a consacré ses travaux de l’année 2017 aux prélèvements sur le capital des ménages. Cette étude porte sur l’ensemble des prélèvements fiscaux et sociaux sur la détention, les revenus et la transmission(...)
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Universimmo.com I 15/2/2018
Un marchand de sommeil lourdement condamné en appel à Paris
Un marchand de sommeil parisien a été condamné en appel, mercredi 7 février, à deux ans de prison avec sursis, à 200.000 euros d’amende pour lui et 300.000 pour sa SCI, pour "mise à disposition d’hébergement contraire à la dignité humaine", ainsi qu’à une peine "d’interdiction définitive d’exercer l’activité de logeur". C'est le terme de 7 ans de rocédure,(...)
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Universimmo.com I 14/2/2018
Règle des 25% de logements sociaux obligatoires dans les communes : vers un assouplissement ?
La conférence de consensus sur la future loi ELAN (évolution du logement et aménagement numérique), a été l'occasion de pour les participants de remettre sur la table la thématique de la mixité sociale et l'application de l’article 55 de la loi SRU, qui impose un quota de 20 ou 25% de logements sociaux aux communes des zones tendues. Les gouvernements de droite n'avaient(...)
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Universimmo.com I 14/2/2018
Les offices publics d'HLM cherchent à se légitimer dans les services aux locataires
Fragilisés par la loi de finances pour 2018, qui leur impose une baisse drastique de leurs loyers pour compenser la baisse des aides personnelles aux locataires, les offices publics d'HLM (OPH), par la voix de leur organisation, la Fédération nationale des Offices Publics de l'Habitat (FOPH), ont présenté à quelques heures de la clôture de la conférence de consensus sur(...)
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Universimmo.com I 12/2/2018
Un logement à petit prix contre des cours de soutien scolaire
La mairie de Paris a mis en place un nouveau dispositif, en septembre dernier, pour aider les étudiants à se loger dans la capitale. Elle a créé des colocations étudiantes dans des résidences sociales à loyers modérés. En échange, les étudiants sélectionnés s'engagent à faire de l'aide aux devoirs pour les enfants des quartiers défavorisés. Une trentaine d'étudiants(...)
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Universimmo.com I 9/2/2018
Comparer le poids du logement en France et en Allemagne expose à quelques surprises...
La part du revenu que les ménages consacrent à leur logement est un indicateur souvent utilisé pour mesurer l’effort que les ménages consentent pour se loger. Cet effort est considéré comme plus important en France qu’en Allemagne. Mais l'appréciation dépend d’une part des définitions retenues et d’autre part de nombreux facteurs qui renvoient à des situations particulières(...)
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Universimmo.com I 9/2/2018
Les propositions de l’APC et de l'ARC pour contribuer aux objectifs de rénovation énergétique des bâtiments
L’Agence Parisienne du Climat (APC) et l'Association des responsables de Copropriété (ARC proposent toutes deux d’intégrer en tant que tel l’enjeu stratégique de la rénovation des copropriétés dans le plan national de la rénovation énergétique des bâtiments. La copropriété constitue en effet un enjeu stratégique, avec 8,4 millions de logements régis par ce statut, soit(...)
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Universimmo.com I 7/2/2018
Un jeune adulte sur deux habite chez ses parents
Tiré des chiffres de son enquête Logement de 2013, l'INSEE a publié le 31 janvier une étude portant sur les jeunes adultes habitant chez leurs parents, selon laquelle près d'un jeune adulte de 18 à 29 ans sur deux (46%) habite chez ses parents tout ou partie de l'année. Après une diminution amorcée au milieu des années 1990, le taux de cohabitation a de nouveau augmenté(...)
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Universimmo.com I 2/2/2018
Airbnb à Paris : plus de 80% d'annonces dans l'illégalité
Le Figaro a analysé près de 54.000 annonces parisiennes de Airbnb. Résultat de cette enquète : près de 20% des annonces Airbnb dans la capitale appartiennent à des "multiloueurs". Dans le détail, plus de 2.000 annonceurs louent plus de deux appartements entiers à Paris, et ils sont plus de 120 à en louer au moins 10 ! De quoi faire redoubler d'efforts la mairie(...)
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Universimmo.com I 1/2/2018
Le mal logement en France : le surpeuplement connaît une recrudescence inquiétante
Dans son rapport annuel présenté le 30 janvier, la fondation Abbé Pierre met cette fois l'accent sur une des formes de mal-logement les plus difficiles à vivre : le surpeuplement. Alors qu'il était en déclin depuis plusieurs décennies, le surpeuplement connaît une recrudescence inquiétante au cours des dernières années. Le nombre de personnes concernées a nettement progressé(...)
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Universimmo.com I 31/1/2018
Le logement des jeunes dans le parc francilien
Le dernier rapport de l'Institut d'Aménagement et d'Urbanisme d'Ile de France (IAU), publié en décembre 2017 avait pour objectif d’analyser la situation des jeunes ménages (18-29 ans) vis-à-vis du marché du logement ordinaire (c'est-à-dire hors locaux dédiés aux communautés, tels les foyers ou les résidences sociales) : quelle offre de logements ont-ils à leur disposition,(...)
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Universimmo.com I 18/1/2018
Réforme fiscale : les propriétaires perdants
Epargnés par une baisse autoritaire de leurs loyers en contrepartie d'une baisse des aides personnelles au logement (APL) de leurs locataires, contrairement aux bailleurs sociaux, les propriétaires bailleurs privés vont à partir des revenus de cette année subir une hausse de 1,7 pts de contribution sociale généralisée (CSG). Quant à la baisse de 5% des APL imposée(...)
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Universimmo.com I 17/1/2018
Chute d'un balcon à Angers : rapport accablant pour les constructeurs
La chute d'un balcon de la résidence Surcouf, à Angers, en octobre 2016, avait fait quatre morts. L'expertise judiciaire qui a été lancée dans le cadre de la procédure pénale a abouti à un premier rapport, remis au tribunal de grande instance, et qui est, d'après le journal Ouest France, accablant pour l'entreprise de construction de l'immeuble, l'architecte et le bureau(...)
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Universimmo.com I 15/1/2018
Name and shame : la Fondation Abbé Pierre rend public son Palmarès SRU 2014-2016
L'article 55 de la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU) a permis en 15 ans d'encourager ou imposer la production de logements sociaux dans les communes qui en comptaient le moins : sur la période 2014-2016, 187.000 logements sociaux ont été produits dans les 1.152 communes concernées, soit plus de la moitié de la production totale de HLM en France. Mais ce(...)
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Universimmo.com I 15/1/2018
Prix de l'immobilier : un observatoires des observatoires ? Chiche !
Pour la troisième année consécutive, l’agence de relations presse Galivel & Associés a pris l’initiative de réaliser un observatoire des observatoires immobiliers. Pour cela, elle a rassemblé les chiffres publiés par les Notaires-Insee, la FNAIM, LPI-SeLoger, MeilleursAgents.com, les réseaux d’agences ERA Immobilier, Century 21, ORPI, Laforêt et Guy Hoquet : nombre de(...)
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Universimmo.com I 14/1/2018
Des mesures fortes pour lutter contre les recours abusifs dans l’urbanisme ?
Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires a reçu ce jour le rapport de propositions de Christine Maugüé, conseillère d'État, pour un traitement du contentieux des autorisations d'urbanisme plus rapide et plus efficace. C'est une des mesures du plan du gouvernement pour provoquer un "choc d'offre" sur le marché immobilier afin de faire baisser les(...)
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Universimmo.com I 12/1/2018
Comment les grands promoteurs privés ont profité de la TVA réduite en Ile-de-France
L'Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Ile-de-France (IAU) a analysé, dans une étude récemment publiée, l'impact du dispositif de la TVA réduite appliquée à la construction de logements en accession dans les quartiers en rénovation urbaine. Il en ressort que pour un coût bien moindre que le dispositif Pinel, ce dispositif libère du logement locatif, avec(...)
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Universimmo.com I 9/1/2018
Moins de 110 000 PTZ seront octroyés en 2018
Le ministère de l'économie et des finances et celui de la cohésion des territoires ont estimé, dans l'étude d'impact attachée au décret actant les conditions d'attribution du prêt à taux zéro (PTZ) pour les mois à venir, que près de 108.000 prêts devraient être distribués en 2018. En 2017, le gouvernement tablait sur 111.000 PTZ octroyés contre 120.000 en 2016. L'étude(...)
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Universimmo.com I 8/1/2018
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 Appel à contributions pour un Livre blanc
obligation de bloquer les travaux  4 15/02/2018  20:26:13 par Franck1966
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
Calcul de surface de plancher - création plancher  0 16/02/2018  11:24:34 par beton04f
Clôture limitée / publique limité (sécurité)  17 16/02/2018  10:49:21 par beton04f
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 Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)
J'ai du GEMAPI partout  5 16/02/2018  08:49:04 par ribouldingue
 Divers Bailleurs
locataire qui vit sans electricité  11 16/02/2018  06:57:07 par ribouldingue
agression bailleur  6 15/02/2018  20:59:18 par pierrette
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Immatriculation au registre copropriété  109 16/02/2018  11:14:17 par coincheur06
Transfert de responsabilité avec cession lot copr  8 16/02/2018  00:59:04 par JPM
 Les charges
compte 461 et impossibilité de recours quoi faire  19 16/02/2018  10:32:13 par philippe388
TVA sur la maintenance ascenseur  1 16/02/2018  10:16:12 par Louis92
comment trouver les a nouveaux (Débutant)  18 15/02/2018  20:23:29 par JB22
 Les travaux
Vote sur le fonds travaux  23 16/02/2018  10:30:09 par ribouldingue
 A propos des syndics professionnels
Rédaction Ordre de Service (contenu)  15 16/02/2018  10:41:09 par philippe388
Intervention urgent dans parties privatives  2 16/02/2018  08:29:27 par ribouldingue
diffusion de documents  23 15/02/2018  17:40:57 par sonia75
 Comptabilité des copropriétés
compte 120 et facture en attente  5 16/02/2018  08:18:34 par JPM

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Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Article général Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article bailleurs Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Découvrez les contours du futur "Bail mobilité" promis par Macron
Le Figaro.fr I 15/2/2018
"Le logement ne peut être assujetti aux seules logiques du profit"
Le Monde.fr I 15/2/2018
Baromètre crédit immobilier : les taux font du surplace... pour le moment
Les Echos.fr I 15/2/2018
Actifs ou étudiants, les jeunes cohabitent plus longtemps avec leurs parents
Le Monde.fr I 14/2/2018
Ile-de-France : les gardiens de HLM ont le blues
Le Parisien.fr I 14/2/2018
Bourses des CROUS et logements étudiants : dates, montants et infos pour la rentrée 2018
Le Monde.fr I 13/2/2018
Immobilier locatif : la réduction d'impôt Pinel vaut encore le coup cette année
Capital.fr I 12/2/2018
Une majorité d’agences immobilières restent hors-la-loi avec leurs annonces
Le Figaro.fr I 12/2/2018
Logements sociaux : le gouvernement relâche la pression sur les communes
Le Monde.fr I 12/2/2018
Immobilier : comment changer d’assurance-emprunteur
Challenges.fr I 11/2/2018
Les pistes des parlementaires pour booster la future loi logement de Macron
Capital.fr I 9/2/2018
Loi SRU en débat, inquiétudes pour la mixité sociale
Libération.fr I 9/2/2018
Grand Paris : les hausses d'impôts envisagées pour combler le trou
Capital.fr I 8/2/2018
Recul en vue en 2018 pour le logement individuel neuf
Challenges.fr I 8/2/2018
Loi Logement: les bailleurs sociaux ne seront pas forcés de fusionner
Le Figaro.fr I 8/2/2018
L'année 2017 a été faste pour les placements immobiliers collectifs
Le Monde.fr I 8/2/2018
L'envolée du marché immobilier dynamise les ventes d’électroménager
Le Monde.fr I 8/2/2018
En France, une hausse des taux calmerait le marché immobilier
Le Monde.fr I 8/2/2018

Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
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Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique général Annonces immobilières de vente - les mentions obligatoires
Fiche pratique bailleurs L’indexation des loyers
Fiche pratique général Guide juridique logement et violences conjugales
Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
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Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
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Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
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