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Auteur
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merlin
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PostĂ© - 07 mai 2020 :  07:41:39  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
**modération**
fil déplacé faite forum ad'hoc

Je ne sais pas très bien si cela est compatible avec l'objectif de ce forum … je me lance !
je suis lassé d'entendre des coproprietaires qui se disent insatisfaits , de leur syndic ; mais je reconnais qu'en dehors du bouche à oreille , il n'y a pas de bonne solution .
j'ai donc 2 propositions ( pour Paris uniquement ) :
à ceux qui pensent que leur syndic est plutôt bon , je propose de " passer au laser" leurs documents comptables et de leur confirmer , gratuitement que je n'ai pas trouvé d'incohérences dans leur comptabilité . Il faut bien commencer par un bout pour tenter de déterminer si un syndic est bon ; je commence par la compta, car avec ma petite experience j'ai déjà vu des horreurs
à ceux qui pensent que leur syndic est mauvais je peux ( payant ) leur préciser les incohérences trouvées dans comptabilité !
merci au webmaster de me dire si ce message est acceptable .
Mon objectif est de detecter ( après enquete complementaire) quelques bons syndics à recommander ; ce qui devrait rendre service à beaucoup de coproprietaires
merlin
Merlin

Édité par - Emmanuel Wormser le 07 mai 2020 09:04:56


merlin
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 1 PostĂ© - 07 mai 2020 :  09:30:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
deplacé sur quel forum ????
merlin

nefer
Modérateur

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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 07 mai 2020 :  09:59:54  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
attention: il va falloir que vous montiez une structure...et contracter une assurance

merlin
Contributeur actif

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Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 07 mai 2020 :  10:19:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
vous m'intéressez car je suis plutôt débutant ; en terme d'assurance , pouvez vous m'en dire plus sur ce qu'il est souhaitable ( et/ou) obligatoire .
vos conseils sont ls bienvenus !
merloui

merlin
Contributeur actif

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Statut: merlin est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 07 mai 2020 :  10:27:51  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui excusez moi je ne sais si j'ai dit que j'avais le statut de micro-entrepreneur !
merlin

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 07 mai 2020 :  10:46:01  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par merlin

vous m'intéressez car je suis plutôt débutant ; en terme d'assurance , pouvez vous m'en dire plus sur ce qu'il est souhaitable ( et/ou) obligatoire .
vos conseils sont ls bienvenus !
merloui
c'est assez simple :
  • votre analyse dans le cadre d'une activitĂ© rĂ©munĂ©rĂ©e engage votre responsabilitĂ© donc nĂ©cessitĂ© d'une assurance responsabilitĂ© civile professionnelle
  • vous marchez (un peu) sur les plates-bandes des hommes du chiffre -les comptables- qui, comme les avocats en matière de conseil juridique, ont un monopole lĂ©gal : vous pourriez vous exposer Ă  des poursuites pour "exercice illĂ©gal de la profession d'expert-comptable"
après, faites comme vous voulez : c'est juste une question d'appréciation du risque
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez Ă  relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat !

Édité par - Emmanuel Wormser le 07 mai 2020 11:06:53

merlin
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Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 07 mai 2020 :  10:51:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui j'ai conscience de ce risque ! je me défends de faire le même metier ; mais oui ??? j'ai échangé avec des gens de l'ARc qui forment des auditeurs ; ils ont été confrontés à ce genre de probleme mais à ma connaissance pas de procés !
merci pour votre mise en garde ; je dis bien Ă  mes " cilients " que je suis pas " expert comptable " !
merlin

Emmanuel Wormser
Modérateur



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Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 07 mai 2020 :  11:07:54  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par merlin
je dis bien Ă  mes " cilients " que je suis pas " expert comptable " !

ça n'a aucun effet sur la réalité de l'activité...
c'est au juge qu'il faudra, le cas échéant, le dire pour le convaincre ...
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez Ă  relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat !

Édité par - Emmanuel Wormser le 07 mai 2020 11:08:37

merlin
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Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 07 mai 2020 :  11:16:03  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
je sens l'avocat qui parle …. si je ne me trompes!
bonne journée
merlin

nefer
Modérateur

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Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 07 mai 2020 :  11:23:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
le dire ne suffit pas!!!

en cas de procédure la condamnation sera lourde

sur Paris, j'ai connu plusieurs cas....et les derniers en 2019 et 2020
la procédure a été lancée à partir d'une simple carte de visite qui circulait..


merlin
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Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 07 mai 2020 :  11:28:27  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
merci pour votre mise en garde ! je suis micro-entrepreneur conseil en gestion de copropriété !
merlin

nefer
Modérateur

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Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 07 mai 2020 :  11:37:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
même si vous avez une assurance RCP, elle ne couvre pas le pénal...

merlin
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Revenir en haut de la page 12 PostĂ© - 07 mai 2020 :  12:21:20  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
merci pour ces précisions ! je vais me cantonner aux conseils aux conseillers syndicaux , et ne jamais dire du mal d'un syndic vereux ou tout simplement non professionnel par écrit !, pour ma tranquillité d'esprit !
merci pour toutes vos contributions ; je ne cherche pas par principe ( hélas , peut-être) à donner du travail , aux avocats ……
merlin
 
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