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Top 10 messages! 
par Sunbird
le 29/01/2020 13:50
Sujets: Trvx irréguliers suivi par architecte
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par paraclitique
le 29/01/2020 13:50
Sujets: Réglement de copropriété
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par nefer
le 29/01/2020 13:50
Sujets: assurance immeuble
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par JPM
le 29/01/2020 13:50
Sujets: assurance immeuble
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par JPM
le 29/01/2020 13:50
Sujets: Captation de pouvoirs par le conseil syndical
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par JPM
le 29/01/2020 13:50
Sujets: Procédure TGI et réforme tribunaux judiciaires
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par Papy
le 29/01/2020 13:50
Sujets: Trvx irréguliers suivi par architecte
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par Sunbird
le 29/01/2020 13:50
Sujets: Trvx irréguliers suivi par architecte
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par joulo
le 29/01/2020 13:50
Sujets: ordonnance copro
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par JPM
le 29/01/2020 13:50
Sujets: Accès aux documents copropriété
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent   [34%] 479 votes
médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Trvx irréguliers suivi par architecte
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 29 janv. 2020 : 12:26:29 par Sunbird
Citation:
citation:
Initialement posté par Papy

Merci Sunbird.
Ma question était plus par rapport à l'architecte et le bet.
Ont-ils le droits de venir et effectuer des travaux sans autorisation du syndicat ?


Oui si privatif.
Réglement de copropriété
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 29 janv. 2020 : 09:01:28 par paraclitique
Citation:
Ce n'est pas hélas rare que des membres du CS s'arrangent avec le règlement de copropriété, et c'est aussi fréquent que beaucoup n'aient pas d'énergie pour faire changer la situation.
Comme dit, il faut documenter patiemment et transmettre.
Il peut aussi être judicieux de se poser la question de poser sa candidature pour rejoindre le CS.
Le risque de l'inaction c'est que les pratiques déviantes deviennent majoritaires... et la situation ingérable.
assurance immeuble
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 29 janv. 2020 : 09:00:54 par nefer
Citation:
très probablement la compagnie d'assurance exige un paiement par prélèvement en cas d'échelonnement
et si une échéance n'est pas réglée, des conditions spécifiques sont prévues dans les conditions
Captation de pouvoirs par le conseil syndical
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 29 janv. 2020 : 08:32:37 par JPM
Citation:

Certains affirment que les présidents de CS plus encore que les syndics, truandent les pouvoirs.

Pour les immeubles importants, on revient alors à la présidence qui serait assurée par un tiers [:D]

Personnellement je suis très favorable à cette solution. La question est de savoir si l'on pourrait disposer de présidents en quantité suffisante.

Procédure TGI et réforme tribunaux judiciaires
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 29 janv. 2020 : 08:19:27 par JPM
Citation:

La procédure civile va être totalement modifiée dans des conditions qui affolent les avocats
ordonnance copro
Il y a 13 réponses, avec le dernier message posté le 28 janv. 2020 : 09:29:17 par joulo
Citation:
Je ne me trompe pas en disant ça? C'est bien ce qui en découlera?
Accès aux documents copropriété
Il y a 23 réponses, avec le dernier message posté le 28 janv. 2020 : 08:50:03 par JPM
Citation:
Réponse donnée par Ramboullet.

Sur la question suivante : réponse affirmative. Il suffit de lire le texte. L'usufruitiere peut être désignée. Son conjoint aussi.





Electrification box depuis appt et norme incendie
Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 28 janv. 2020 : 00:01:56 par JB22
Citation:
De JPM :
"Dans les immeubles anciens il y avait fréquemment un raccordement de la chambre de bonne à l'appartement correspondant."

Maintenant, dans certains immeubles modernes il y a une gaine qui va de l' appartement au Box en sous sol, ce qui permet un raccordement pour la recharge des véhicules électriques.

Une autorisation de l' A.G. n' est nécessaire que si les travaux de raccordement touchent les parties communes.
convocation AG
Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 27 janv. 2020 : 11:20:57 par nefer
Citation:
citation:
Initialement posté par isa13

Bonjour

pour information a notre demande:

le CS n'a pas été consulté, n'a pas vu les devis ou le devis.

en fait il est là mais ne fait rien.

donc selon vos avis cette résolution est contestable, si il n'y a qu'un seul devis, alors que 3 entreprise sont noté sur la convocation !!!!

merci


si le CS ne fait rien, il suffit que l'AG décide de voter pour d'autres candidats à la prochaine élection

concernant les devis, si un seul est joint à la convocation, il faut aussi vérifier si l'AG a voté pour un seuil de mise en concurrence dans l'AG précédente
suite problème ravalement
Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 26 janv. 2020 : 16:46:09 par ainohi
Citation:
Oui, le mot "ravalement" est parfaitement défini.
Le mot "glauque" aussi.
Si l'on dit d'une personne qu'elle a les yeux glauques, que faut-il comprendre ?

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