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 par ribouldingue
le 21/01/2026 10:03 |
| Sujets: compteurs eau |
Par définition d'un vote, la minorité est toujours contre.
Dans vot...  |
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par rambouillet
le 20/01/2026 11:19 |
| Sujets: clé 615 |
| vous pouvez avoir des imputations 615 sur l'ensemble de la copro ET su... |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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IDS BIM vous connaissez ?
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Salut Ă tous,
Je suis tombé récemment sur IDS BIM en cherchant un moyen de mieux suivre mes projets immobiliers, et je dois dire que je suis un peu perplexe. Sur le papier, ça promet une centralisation super simple, mais dans la pratique, j’ai souvent des infos manquantes ou des plans qui ne se chargent pas correctement. Je pense que ça peut venir du format des fichiers ou du paramétrage du projet, mais je n’en suis pas sûr. Je ne suis pas un expert, je teste juste depuis quelques semaines pour voir si ça peut vraiment aider.
Est-ce que quelqu’un ici utilise IDS BIM au quotidien et a réussi à rendre ça vraiment pratique ? |
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travaux isolation par l'exterieur
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Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 21 janv. 2026 : 11:52:55 par mariela6
Citation:
Bonjour, Dans notre copropriété de 40 logements en Ide de France, nous avons fait toutes les démarches pour réaliser une rénovation globale (Isolation extérieure, VMC, isolation toiture) Soit 805 715€ pour les travaux mais il faut rajouter les frais du bureau d'étude, de l'architecte , du syndic, de la DO, du contrôle technique et du SPS (socotec) et 5% d'aléas . Au total 992 000€. AG du 18/12/2024 a validé.
En avril 2025, nous avons l'accord de l'ANAH pour la PrimeRenov dont le montant est de 341 474€ en collectif et 24 000€ en individuel. Le Bureau d'étude a calculé 50% d'économie d'énergie donc 35% de Prime rénov.
Nous avons droit aussi au prêt à taux zéro pour la totalité des travaux. La demande de prêt a été déposé en avril 2025 à la CEIDF mais depuis aucune nouvelle. La CEIDF manque de personnel!!
Nous ne pouvons pas commencer les travaux alors que les devis sont valables jusqu'à mars 2026. Donc les travaux vont être plus couteux mais la PRIME est figée.
Est-ce que des copropriétés sont dans la même situation et comment avancer?
Merci |
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compteurs eau
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Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 21 janv. 2026 : 10:03:46 par ribouldingue
Citation:
Par définition d'un vote, la minorité est toujours contre.
Dans votre réglement de copropriété, comment est définit le relevage des compteurs?
Dans le contrat de sydnic, y'a t'il écrit que le syndic doit venir les relever lui-même avec ses petits yeux? Si oui, alors la vous avez en effet un porblème. |
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Comment obtenir l'assurance du notaire (assignatio
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Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 20 janv. 2026 : 19:40:41 par ribouldingue
Citation:
citation: A noter que l'assignation vaut mise en demeure aussi. Pas vraiment.
Une mise en demeure est un acte défini par le code civil qui est en principe un des derniers de la procédure amiable et qui est absolument nécessaire avant de porter l'affaire en justice.
Sans mise en demeure, sauf cas ou la loi prescrit une autre procédure, vous ne pouvez pas assigner.
Une mise en demeure faite correctement est le point de départ du paiement des intérets de retard (si l'on respecte les exigences de la loi)
L'assignation n'est pas un acte dirigé directement contre l'adversaire, mais c’est une convocation de l'adversaire pour faire régler le litige par un juge
Je rejoins les deux interventions précédentes sur le professionnalisme de la gestion du litige judiciaire. Le jeu subtil des reports d'audience est un casse-tete et une lourde charge mentale pour le particulier. L'ajout des délais est navrant.
Aujoud'hui en France, quand on dépasse 60 ans, en tant que particulier on peut désormais se poser la question de savoir si l'on sera jugé de son vivant, si je veux forcer un peu le trait. |
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honoraire syndic pour AG
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Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 20 janv. 2026 : 19:38:23 par zaroc
Citation:
Ribouldingue : Il y a trois taux, donc il peut appliquer trois taux différents, et les supplements se cumulent.
OĂą on les trouve dans le contrat syndic, ces 3 taux?
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Question sur la OBO et SCI
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 20 janv. 2026 : 19:28:37 par ribouldingue
Citation:
Merci pour le supplément, mais on est toujours dans le flou. comment un contribuable unique passe ses biens a une société avec plusieurs actionnaires en parlant de gestion de 'son patrimoine'?
Pour mettre en société, il faut une société (plusieurs personnes) et donc un but autre que fiscal
Il ne s'agit donc pas d'une 'vente Ă soi-mĂŞme'
L'idée de passer à 'is, encore un gros nuage. J'espère que vous créez tout de suite une sci à l'is, donc pas de 'passage'
Dans une sci à l'is il n'y a plus du tout de revenu IRPP donc on ne réduit pas les revenus, on les fait disparaitre.
La question est toujours de 'puisque l'argent est au sein de la sci, comment va t'il sortir et avec quelle fiscalité, ce coup-ci IRPP'.
Donc votre présentation est toujours ultrafloue.
Comparer l'irpp et l'is n’est pas une vraie analyse, c’est comme prétendre passer du camping-car au velo-solex sous prétexte que le dernier consomme moins. |
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clé 615
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 20 janv. 2026 : 11:19:19 par rambouillet
Citation:
vous pouvez avoir des imputations 615 sur l'ensemble de la copro ET sur chaque bâtiment. Tous dépend de ce qui est inscrit sur votre RdC
Je donne un exemple qui pourrait ĂŞtre :
* dépenses sur la clôture de la copro : compte 615 de charges communes générales
* dépenses sur la porte d'entrée du bat A : compte 615 des charges spéciales du bat A |
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RĂ©partion charges chauffage sur appel de fond
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Il y a 1 réponse posté le 20 janv. 2026 : 10:25:32 par nefer
Citation:
bonjour
les appels de fonds trimestriels doivent être effectués sur la base du budget voté en AG selon les clés de répartition mnetionnées dans ce budget
la consommation individuelle de l'exercice précédent n'intervient pas dans les appels de fonds |
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Nids de poules
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Il y a 1 réponse posté le 19 janv. 2026 : 16:48:43 par nefer
Citation:
bonjour Bouzigues
quel est le statut de ce chemin?
est il en indivision entre tous les propriétaires des parcelles concernées?
ou appartient il à un seul propriétaire avec une servitude de passage ? |
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Webmaster
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Bonjour,
Je souhaiterai créer un forum comme le vôtre mais bien moins étoffé !
Un seul sujet la VLC !!
Pourriez-vous m'accompagner dans cette démarche ?
ANARILD <<Mieux Comprendre>> (Depuis 2004) |
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