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Top 10 messages! 
par Sunbird
le 10/07/2020 04:47
Sujets: Diagnostic assainissement vente appartement
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par kinepolice
le 10/07/2020 04:47
Sujets: payement frais sur partie privative....
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par ESTEPHE
le 10/07/2020 04:47
Sujets: Diagnostic assainissement vente appartement
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par ESTEPHE
le 10/07/2020 04:47
Sujets: Prolongation mandat syndic
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par rambouillet
le 10/07/2020 04:47
Sujets: La délégation de gestion : casse-cou et bagarres
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par goutelette
le 10/07/2020 04:47
Sujets: La délégation de gestion : casse-cou et bagarres
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par rambouillet
le 10/07/2020 04:47
Sujets: La délégation de gestion : casse-cou et bagarres
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par goutelette
le 10/07/2020 04:47
Sujets: La délégation de gestion : casse-cou et bagarres
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par rambouillet
le 10/07/2020 04:47
Sujets: La délégation de gestion : casse-cou et bagarres
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par Sunbird
le 10/07/2020 04:47
Sujets: La délégation de gestion : casse-cou et bagarres
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Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

RĂ©sultats:
excellent : les copropriĂ©taires s'en remettent Ă  lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit ĂŞtre Ă©paulĂ© par un conseil syndical compĂ©tent   [34%] 479 votes
mĂ©diocre : les copropriĂ©taires doivent eux-mĂŞmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systĂ©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Diagnostic assainissement vente appartement
Il y a 1 réponse posté le 09 juil. 2020 : 22:01:17 par Sunbird
Citation:
pas besoin de ce diag.
Changez d'agent immobilier.
payement frais sur partie privative....
Prolongation mandat syndic
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 09 juil. 2020 : 18:43:35 par ESTEPHE
Citation:
Bonjour,

Voici le dénouement.

J'ai écrit au syndic pour lui demander de fixer une date en septembre dans le sous sol en lui disant que nous mettrions des chaises espacées, du gel hydroalcoolique à l'entrée et des masques pour ceux qui n'en auraient pas et que, dans mon courrier d'envoi de mon rapport, j'écrirai que les personnes qui craignent la contagion à cause du covid 19 peuvent ne pas venir et envoyer leurs pouvoirs.

Le syndic est tout à fait d'accord avec cette façon de procéder et a fixé la date à la mi septembre.

Nous n'allons pas nous retrouver sans syndic en octobre.
La délégation de gestion : casse-cou et bagarres
Il y a 37 réponses, avec le dernier message posté le 09 juil. 2020 : 16:19:08 par rambouillet
Citation:
ne montez pas sur vos grands chevaux, je vous explique seulement qu'à vouloir vous justifier tel que vous le présentez, vous risquez d'avoir plus de critiques que de satisfecits. (mais peut-être pas)

Je dis seulement (je n'ose pas vous conseiller...), qu'il vaut mieux ne pas utiliser cette délégation pendant cette année et refaire voter l'année prochaine au vu d'une certaine expérience que vous pourrez mieux expliquer.... c'est tout, pas de critiques dans mes propos...
Coronavirus
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 09 juil. 2020 : 07:50:28 par JACKENRI
Citation:
J'ai pris connaissance du document. Je pense qu'il sera très utile pour notre association. Merci pour l'information.
Estimation d'un appartement Ă  Paris
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 08 juil. 2020 : 16:02:53 par Savanah
Citation:
citation:
Initialement posté par nefer

[quote]Initialement posté par quelboulot

Y'A PAS MIEUX... sauf preuve contraire


https://www.economie.gouv.fr/partic...eur-fonciere

Donnez nous de vos nouvelles plus tard !!!

[;)]


Bonjour,
vous avez d'autres sites Si l'on voulais estimer le valeur d'un bien qui est situé en Belgique?
STATUTS ASL ET SYNDIC DE COPROPRIETE
Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 08 juil. 2020 : 15:33:38 par rambouillet
Citation:
au lieu d'attaquer le "syndic", changez de prestataire Ă  la fin de son contrat en vous posant la question : a-t-on besoin d'un prestataire ?

Les statuts doivent déjà être créés, restent à savoir s'ils sont postérieurs à 2004 et conformes à l'ordonnance de 2004. Si vous déclarez que maintenant les statuts, vous ne pouvez reprocher au prestataire que des faits postérieurs à la déclaration....

Le conseil syndical n'existe pas en ASL : il existe une association avec des adhérents qui élisent un collège de membres adhérents, appelé le "syndicat" (merci les énarques), qui lui-même désigne un président de l'ASL. Ensuite le président signe les contrats avec le prestataire quel qu’il soit ....
Consultation des refus de permis en Préfecture
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 08 juil. 2020 : 15:21:02 par Emmanuel Wormser
Citation:
on peut consulter certaines choses sur le registre mais pas tout.
vous les réclamez sur le site de contact, ils se débrouilleront

quand à'avis du préfet, tout dépend du règlement applicable dont dépend le caractère conforme ou pas de l'avis du préfet, qui lie ou pas la compétence du maire.
Servitude eaux pluviales et servitude de vue
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 07 juil. 2020 : 20:30:38 par Flafi07
Citation:
Bonjour,
Suite retour du 2eme conciliateur ce jour, il m’a informé que le 1er conciliateur m’avait repondu par mail.
Son mail etait effectivement dans mes courriers indesirables depuis fin juin.
Je souhaitais vous partager sa reponse pour le moins « original »
Je cite :

Monsieur X
Monsieur Y , Bonjour
J'ai été saisi par Monsieur X le 6 mai 2020 pour un problème de voisinage avec vous , Monsieur Y. Son mail expliquait, photos à l'appui , le souci des travaux en cours chez vous .
Après étude de ces reproches , et des réponses que Monsieur Y a fait dans sa lettre du 11 mai 2020, je ne vois rien à redire. S'il y avait des impossibilités légales, cela n'est pas de notre ressort de les dénoncer aux autorités . Ce serait à la mairie , par exemple, de s'en charger.
Aussi je ne pense pas nécessaire d'intervenir , et pense que vous êtes tous deux dans la capacité de résoudre vos problèmes de voisinage, par exemple en profitant du beau temps pour partager un apéritif.
Je préfère consacrer mon temps de bénévolat aux questions vraiment difficiles et je clos ce dossier.
Cordialement.

D’un cote le conciliateur nous dis que c’est la mairie, et la mairie que c’est du droit privé, comme cela ca risque de durer un moment.
Nous allons donc nous rapprocher d’un avocat pour nous donner de vrai conseil sur nos droits.

Nous attendions beaucoup de cette conciliation pour retrouver du dialogue, je crois que c’est raté.


Propriété garde-manger en saillie
Il y a 1 réponse posté le 07 juil. 2020 : 14:53:19 par nefer
Citation:
il y avait beaucoup de ces garde mangers en saillie dans les immeubles haussmanniens

en général ils sont considérés comme privatif au lot, car seul le propriétaire du lot peut l'utiliser

certains murent l'accès à ces gardes mangers, d'autres les utilisent après avoir fait une isolation

les gardes mangers ne sont pas des ornements extérieurs, ce sont des excroissances qui appartiennent au lot contiguë (souvent une cuisine ou une salle d'eau)

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