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 par yapasdequoi
le 29/04/2025 14:41 |
| Sujets: QUITUS ? |
C'est surtout le quitus qui n'est jamais obligatoire (contrairement à ...  |
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par rambouillet
le 29/04/2025 13:24 |
| Sujets: QUITUS ? |
| cela leur évite de dire à leur caisse de garantie que le quitus leur a... |
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par irsn
le 29/04/2025 11:51 |
| Sujets: QUITUS ? |
| J'ai 2 biens a Leucate en copropriété, je me rend compte qu' en 2024 ,... |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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libellé résolution sur travaux
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Il y a 1 réponse posté le 29 avr. 2025 : 18:41:29 par rambouillet
Citation:
les devis sont-ils joints ? |
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résolution baisse du chauffage
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 29 avr. 2025 : 18:33:49 par barney
Citation:
mais alors comment obtenir que le chauffage soit baissé ?
Une demande du CS au syndic suffit t'elle ? |
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QUITUS ?
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 29 avr. 2025 : 14:41:39 par yapasdequoi
Citation:
C'est surtout le quitus qui n'est jamais obligatoire (contrairement à ce que les syndics ont fait croire) ni conseillé.
Donner quitus au syndic vous bloque de toute remise en cause ultérieure de sa gestion ! C'est ballot ...; |
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Choisir une serrure pour ma porte d'entrée ?
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Il y a 1 réponse posté le 28 avr. 2025 : 22:58:20 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
Etes-vous locataire ou propriétaire ?
Il faut examiner la sécurité dans son ensemble, pas uniquement la serrure.
Vérifier si la porte est assez solide, penser à un blindage, ajouter éventuellement des cornières anti-dégondage, mais aussi voir si d'autres accès sont vulnérables.
Une vidéo-surveillance/télé-surveillance en complément peut être envisagée. |
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Notification changement d’adresse par mail
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 28 avr. 2025 : 12:06:52 par nefer
Citation:
légalement c'est un courrier en RAR
si le syndic accepte le mail , il faut avoir la confirmation
je suppose que vous avez aussi fait un ordre de suivi auprès des services postaux |
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Conformité des travaux : régles ou ...
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Il y a 1 réponse posté le 26 avr. 2025 : 13:41:24 par Sunbird
Citation:
Oui le nouveau copropriétaire est responsable, c'est lui qui devra être assigné.
Ce nouveau copropriétaire peut se retourner contre son vendeur.
On peut toujours faire un dossier d'accueil lorsqu'un nouveau copropriétaire arrive, maintenant il n'y a rien de contraignant.
En copropriété il manque un diagnostic important qui est un état des lieux par un professionnel de "l'état" en rapport avec le RC et les autorisations d'AG si nécessaire.
Les appartements avec mur porteur abattu sont nombreux, les trémies entre les RDC et les caves décaissées sont fréquentes....
On a également un problème avec des travaux d'électricités où les copropriétaires font tout encastrer et la dalle, les murs porteurs sont découpés pour permettre le passage des gaines.
Le pire que j'ai vu est un type qui avait abattu un mur porteur pour déplacer sa cuisine, et brancher le gaz de ville à sa gazinière avec un tuyau d'arrosage de quelques mètres ! Le diagnostiqueur dans le cadre du diag gaz avait demandé la coupure par GrDF. |
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[Arrêt] Délai pour communiquer feuille de présence
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Il y a 21 réponses, avec le dernier message posté le 26 avr. 2025 : 13:27:23 par Sunbird
Citation:
Même constat que @Ribouldingue
j'ajouterai qu'on a également une concentration des affaires sur quelques avocats lors des audiences qui sont là uniquement pour être présents et représenter leurs confrères absents.
Par exemple en copropriété vous avez 10 affaires SDC avec 10 avocats différents et cela se termine avec 1 ou 2 avocats qui représentent les 10 affaires et qui sont uniquement là pour dire les demandes du SDC en produisant les pièces lorsqu'ils les ont.
Lorsqu'il y a report c'est souvent car le copropriétaire est présent et qu'il conteste en disant avoir payé et l'avocat dit n'être pas informé par le syndic donc report.
Cela n'aide pas les SDC d'avoir des article 700. |
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droit au raccordement à l'assainissement en copro
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 25 avr. 2025 : 22:44:35 par Copropriétaire33
Citation:
Car seul le règlement de copropriété est opposable, l’EDD n’est pas un acte juridique et il n’a pas de valeur contractuelle.
En l’espèce, il est possible que le lot qui a été acheté n’est pas un appartement, et que sa description dans l’état descriptif de division en tant qu’appartement est inopérante car inopposable au syndicat des copropriétaires.
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Vendre à un marchand de biens : bonne idée ou pas
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 25 avr. 2025 : 14:33:52 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
C'est au marchand de bien de vous démontrer ses atouts (solvabilité, paiement comptant, aucun condition suspensive, etc)
Sinon il n'y a aucune raison de lui vendre à bas prix. |
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Trouver des mandats immobiliers facilement
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BONJOUR,
Si vous recherchez des mandats immobiliers vous pouvez utiliser ce lien https://docenergie.fr/trouver-mandats-immobilier/ .Il permet de connaitre les DPE récemment réalisés autour de chez vous. Donc probablement de logement bientôt à la vente. Une excellente opportunité pour avoir un nouveau mandat de vente.[:)] |
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