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Top 10 messages! 
par ainohi
le 27/05/2019 11:16
Sujets: Charges : syndicats principal ou secondaire ?
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par Gébé38
le 27/05/2019 11:16
Sujets: Charges : syndicats principal ou secondaire ?
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par rambouillet
le 27/05/2019 11:16
Sujets: Charges : syndicats principal ou secondaire ?
  Aller au dernier message

par ainohi
le 27/05/2019 11:16
Sujets: Charges : syndicats principal ou secondaire ?
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par Gébé38
le 27/05/2019 11:16
Sujets: Charges : syndicats principal ou secondaire ?
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par JPM
le 27/05/2019 11:16
Sujets: Charges : syndicats principal ou secondaire ?
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par Gébé38
le 27/05/2019 11:16
Sujets: Charges : syndicats principal ou secondaire ?
  Aller au dernier message

par ainohi
le 27/05/2019 11:16
Sujets: Charges : syndicats principal ou secondaire ?
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par nefer
le 27/05/2019 11:16
Sujets: créances douteuses
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par dan69
le 27/05/2019 11:16
Sujets: Compteurs : achat ou location
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

RĂ©sultats:
excellent : les copropriĂ©taires s'en remettent Ă  lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit ĂŞtre Ă©paulĂ© par un conseil syndical compĂ©tent   [34%] 479 votes
mĂ©diocre : les copropriĂ©taires doivent eux-mĂŞmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systĂ©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Charges : syndicats principal ou secondaire ?
Il y a 24 réponses, avec le dernier message posté le 27 mai 2019 : 10:31:22 par ainohi
Citation:
Rambouillet, expliquez alors la différences entre le groupe A et le groupe B.

Les tantièmes du groupe A, qui devraient logiquement figurer dans le RC principal, ont été reportés dans les tableaux figurant dans les RC secondaires.
créances douteuses
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 27 mai 2019 : 09:17:47 par nefer
Citation:
il faut vérifier sur l'état daté du copropriétaire vendeur ( et aussi sur tous les autres vendeurs) si sa quote part des 6000 euros votés en AG a bien été retenue sur son compte: le montant ayant été voté la date d'exigibilité était certaine

Compteurs : achat ou location
DUREE DU CONTRAT
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 27 mai 2019 : 07:31:58 par rambouillet
Citation:
citation:
La révocation vient d'être demandée - pour causes réelles et sérieuses ...


A mon avis, c'est une erreur à aussi prêt de l'échéance ; le risque est de payer des frais supplémentaires si le syndic saisit le tribunal....
Pouvoir SDC sur partie commune jouissance privée
Il y a 16 réponses, avec le dernier message posté le 26 mai 2019 : 16:33:05 par dhuneau
Citation:
Eh bien, quel est votre problème ?

Ce que vous dites c’est qu’il abuse de son droit de jouissance privatif.

Ce que la copropriété ne peut pas faire dans ce cas, c’est sa propre police.
Le syndic peut faire dégager une partie commune dont le droit d’usage appartient à tous les copropriétaires, telles une entrée, un couloir ou un passage, mais pas une partie commune à jouissance privative. Pas plus qu'il ne peut rentrer chez vous pour baisser le volume, le cas échéant, de votre radio jouant trop fort à deux heures du matin...

Constatez précisément l'abus du droit de jouissance privatif, à commencer par l'implantation du cabanon dans la cour (n'oubliez pas qu'une tolérance, telle que celle que la copropriété l'avait acceptée avec le précédent, ne crée pas un droit ), et tout ce qui va avec, et faites rappeler à l’ordre votre copropriétaire indélicat par le syndic. (cf message du 18 mai).
prix de revient mal declaré
Transformation lots sans autorisation d'AG
Il y a 13 réponses, avec le dernier message posté le 26 mai 2019 : 12:38:05 par ainohi
Citation:
citation:
Initialement posté par Sunbird

Un référé est suffisant, et pas besoin de vote d'AG.
Sauf qu'il apparaît évident que le syndic n'a aucune intention d'agir tant que l'assemblée ne l'y aura pas obligé et alors, tant qu'à faire, il vaut mieux saisir la justice au fond qu'en référé.
Relevé général des dépenses exigible ?
Il y a 28 réponses, avec le dernier message posté le 26 mai 2019 : 11:51:29 par jluc34
Citation:
bonjour

Je suis d accord avec Sunbird , ce qui est incroyable c est que le CS , bénévole , soit obligé de faire un compte rendu et pas le syndic,
Nous au CS nous partons du principe que le quitus ne fait pas partie de la loi de 1965 .
Point AG demandé par recommandé non copié
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 26 mai 2019 : 11:10:34 par Sunbird
Citation:
Il fallait formuler autrement votre demande, si vous aviez proposé une résolution avec un vote le syndic était dans l'obligation d'inscrire votre demande.
revenus fonciers deficit prelevement Ă  la source
Il y a 1 réponse posté le 26 mai 2019 : 09:12:14 par jelaurais71
Citation:
je suis en imposition réelle -pas en micro foncier

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