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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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quelle indemnisation suite à un dégât des eaux ?
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 17 juil. 2025 : 22:44:01 par yapasdequoi
Citation:
Il aurait fallu profiter de ces travaux pour installer une trappe de visite ... ou restaurer celle qui aura été occultée. |
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Arbre rendant inutilisable place de parking.
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 15 juil. 2025 : 20:33:48 par Catherine CHARLET
Citation:
Merci Beaucoup UNIVERSIMMO pour ces précisions,
c'est pas encore gagné, mais je garde espoir car en très bonnes relations avec le syndic et le conseil syndical. |
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Un mur privatif doit-il respecter l'art.681 du CC?
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 15 juil. 2025 : 10:07:35 par Laurent62
Citation:
Merci pour votre réponse !
Effectivement, le conciliateur de justice m'a davantage fait penser à un psy essayant de rabibocher un couple plutôt qu'à un fin juriste (il n'a absolument pas pris parti sur les torts éventuels de chacun mais a simplement essayé de nous faire trouver un terrain d'entente).
Voici ce qui s'est passé (au titre d'un retour d'expérience qui pourrait intéresser les internautes) :
J'ai rappelé ma volonté de ne nuire à quiconque, et ai à nouveau expliqué que le couvreur affirme avoir ramené la protection à son minimum.
J'ai ensuite argumenté que le problème vient du faîtage arrondi du mur privatif lui-même (c'est à cause de ce sommet arrondi à tort que le couvreur a dû faire face à un ruissellement qui ne devrait pas exister).
Le voisin ayant affirmé qu'il pourrait facilement trouver des couvreurs capables d'adapter la toiture de façon à ce qu'elle ne dépasse pas du mur, je l'ai pris au mot.
En d'autres termes, nous sommes tombés d'accord sur le point suivant : il va mandater un couvreur pour établir un devis, et je le signerai si 1) le couvreur estime que c'est faisable et offre ainsi sa garantie décennale et 2) le montant n'est pas stratosphérique
S'il n'en trouve aucun ou si je ne signe pas un devis qui serait manifestement exagéré, la conciliation sera un échec et il pourra, s'il le souhaite toujours, aller en justice.
J'espère que d'ici-là il aura compris que je suis de bonne foi et n'ai pas le choix pour l'étanchéité du cabanon (mais si un couvreur se risque à tenter -- avec garantie décennale -- ce qu'un autre couvreur affirme comme irréalisable dans la durée c'est très bien aussi).
Enfin, j'ai été très content que le conciliateur souligne néanmoins les frais qu'entraînerait une attaque en justice, et que la décision rendue n'était jamais totalement sans surprise (de mémoire, il s'est exprimé ainsi lorsque j'ai émis auprès de mon voisin l'hypothèse qu'aller en justice pourrait aboutir à ce que le juge m'ordonne de retirer la faîtière mais lui ordonne également de rectifier l'ensemble du faîtage du mur...)
Encore une fois, je vous remercie pour votre Ă©clairage :-) |
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Évacuer ses gravats sans louer une benne à chaque
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Bonjour Ă tous,
Je m'appelle Maxime, 37 ans, je rénove petit à petit une ancienne maison familiale en périphérie, et j’en suis à l’aménagement de l’extérieur : terrassement, murets, drainage, etc. Je fais beaucoup moi-même, mais je me heurte toujours à la même galère : l’évacuation des gravats et terres.
J’ai loué plusieurs fois une benne de chantier, mais ça devient vite un budget, surtout quand on fait les choses à son rythme. Du coup, je réfléchis à des solutions plus durables et pratiques, surtout pour les petits volumes réguliers. J’ai entendu parler de systèmes compacts à fixer sur remorque ou même de modèles à installer sur place façon benne-basculante, mais je n’y connais pas grand-chose…
Je me demande si certains d’entre vous ont trouvé une alternative pour gérer ce genre de déchets sans devoir passer par la case location à chaque étape. Est-ce que vous avez mis en place un système fixe dans votre jardin ? Utilisé des contenants spécifiques ? Fait un aménagement "maison" pour faciliter le transport jusqu’à la déchetterie ?
Je suis preneur de vos idées, retours d’expérience, voire photos si certains ont bricolé un système malin. L’objectif serait d’avoir un truc fonctionnel sans trop d’entretien, et surtout pas trop encombrant.
Merci d’avance à ceux qui prendront le temps de répondre ! |
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Trop perçu appels fonds, remboursement ?
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 11 juil. 2025 : 17:50:14 par rambouillet
Citation:
ce qui se pratique souvent : l'argent est crédité sur le compte des "adhérents" et vient en déduction des prochains appels de fonds.
Si tout le monde est OK, il suffit que votre présidente dise à Century de faire et century devra s'exécuter. |
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article 25 modification du RC modification des
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 10 juil. 2025 : 16:34:09 par Copropriétaire33
Citation:
Nous avons besoin de plus d’informations pour pouvoir vous répondre.
Pourriez-vous nous retranscrire les résolutions ?
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transfert d un compte d'asl vers un syndic profess
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 10 juil. 2025 : 09:05:07 par hes
Citation:
??????
Il n'y a pas de Président du Syndicat en ASL.
(sauf si les statuts prévoyaient spécifiquement ce poste, qui serait totalement inutile)
Il y a un Président de l'ASL, qui depuis l'Ordonnance de 2004, n'est plus obligatoirement membre du Syndicat.
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L'ordonnance n°2004-632 du 1er juillet 2004 je che
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Il y a 1 réponse posté le 10 juil. 2025 : 09:00:30 par hes
Citation:
Bonjour
Le principe est que tout ce qui n'est pas interdit est autorisé.
La Loi en vigueur avant l'Ordonnance du 1er juillet 2004, celle du 21 juin 1865 , imposait de désigner le Président parmi le Conseil de Direction ( Syndicat)
L'Ordonnance n'a pas repris cette obligation.
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impayé et saisie d un juge
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Il y a 18 réponses, avec le dernier message posté le 08 juil. 2025 : 10:04:08 par ribouldingue
Citation:
L'inconvénient de cette procédure est que les frais sont à la charge de la copropriété ce coup-ci, mais c'ets vrai que ce sera moins cher que huissier+ avocat |
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RĂ©flexion globale sur les UV
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Il y a 1 réponse posté le 02 juil. 2025 : 13:21:04 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
C'est une étude un peu compliquée pour un forum. Mais vous n'aviez pas de gardien précédemment ?
Voici quelques commentaires :
Les UV servent Ă calculer le salaire, pas le temps de travail.
Certaines tâches nécessitent une technicité ou une pénibilité, l'UV associée n'est pas qu'une question de durée.
Il est probable qu'une seule personne ne pourra pas faire l'entretien de l'ensemble, surtout s'il y a des espaces verts.
Demandez des devis pour les tâches que vous souhaitez externaliser et faites vos calculs.
Prévoyez aussi les horaires d'activité ou de présence en vous appuyant sur la convention collective.
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