 |
|
 |
 |
 |
|
|
 par nefer
le 22/01/2026 18:19 |
| Sujets: clé 615 |
c'est maintenant qu'il faut relire le réglement de copropriété§
en ta...  |
|
par elena
le 22/01/2026 17:52 |
| Sujets: clé 615 |
|
je le note et j'éclaircirai cela lors de l'Assemblée Générale.
Merc... |
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
|
| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
|
| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
|
| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
|
| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
|
|
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Société venant aux droits d'une agence immobilière
|
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 22 janv. 2026 : 22:15:42 par sonia75
Citation:
Merci Ribouldingue des infos.
J'ai retrouvé à date le bon SIREN du siege principal avec le nom du dirigeant identique.
Il semble que l'agence fermée en question était un établissement secondaire.
Le nom du siège actuel est différent de l'établissement secondaire ferme donc.
Je dispose du no de carte immobiliere précédente et actuelle, je ne sais pas si je peux retrouver les informations d'assurance RCP avec cela à tout hasard ?
Mille mercis encore.de vos avis |
|
Comment obtenir l'assurance du notaire (assignatio
|
Il y a 21 réponses, avec le dernier message posté le 22 janv. 2026 : 22:07:54 par sonia75
Citation:
Merci Ribouldingue de cet avis mais par curiosité vous vous appuyez sur quel texte légal pour indiquer qu une mise en demeure par lettre serait une condition préalable nécessaire/obligatoire avant de pouvoir assigner ?
Voici encore un lien qui précise que ce n'est pas une obligation et que l'assignation vaut mise en demeure
https://www.meimonnisenbaum.com/fr/...-assignation
La démarche amiable est en revanche beaucoup plus nécessaire et encore pas sur les sommes dépassant un certain seuil.
Sinon pr le suivi sur mes échanges avec l'assureur de cet aprèm ils doivent me donner leur position semaine pro après en.avoir discuté avec le notaire (qui est très réticent). La conseillère avait l'air assez ouverte au principe de résolution amiable mais sans pouvoir encore se prononcer. On va voir mais je continue de me préparer au judiciaire la confiance restant assez limitée... |
|
clé 615
|
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 22 janv. 2026 : 18:19:45 par nefer
Citation:
c'est maintenant qu'il faut relire le réglement de copropriété§
en tant que copropriétaire vous avez la possibilité d'effectuer le contrpole des comptes selon les modalités prévues dans votre résidence
s'il y a une erreur d'imputation, après votre contrôle, informez en de suite le syndic
vous pouvez aussi demander des informations au CS |
|
Répartion charges chauffage sur appel de fond
|
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 22 janv. 2026 : 17:11:43 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
Le syndic n'a guère d'autre possibilité a moins d'etre extra-lucide outre que il est obligé de le faire |
|
IDS BIM vous connaissez ?
|
Salut à tous,
Je suis tombé récemment sur IDS BIM en cherchant un moyen de mieux suivre mes projets immobiliers, et je dois dire que je suis un peu perplexe. Sur le papier, ça promet une centralisation super simple, mais dans la pratique, j’ai souvent des infos manquantes ou des plans qui ne se chargent pas correctement. Je pense que ça peut venir du format des fichiers ou du paramétrage du projet, mais je n’en suis pas sûr. Je ne suis pas un expert, je teste juste depuis quelques semaines pour voir si ça peut vraiment aider.
Est-ce que quelqu’un ici utilise IDS BIM au quotidien et a réussi à rendre ça vraiment pratique ? |
|
travaux isolation par l'exterieur
|
Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 21 janv. 2026 : 11:52:55 par mariela6
Citation:
Bonjour, Dans notre copropriété de 40 logements en Ide de France, nous avons fait toutes les démarches pour réaliser une rénovation globale (Isolation extérieure, VMC, isolation toiture) Soit 805 715€ pour les travaux mais il faut rajouter les frais du bureau d'étude, de l'architecte , du syndic, de la DO, du contrôle technique et du SPS (socotec) et 5% d'aléas . Au total 992 000€. AG du 18/12/2024 a validé.
En avril 2025, nous avons l'accord de l'ANAH pour la PrimeRenov dont le montant est de 341 474€ en collectif et 24 000€ en individuel. Le Bureau d'étude a calculé 50% d'économie d'énergie donc 35% de Prime rénov.
Nous avons droit aussi au prêt à taux zéro pour la totalité des travaux. La demande de prêt a été déposé en avril 2025 à la CEIDF mais depuis aucune nouvelle. La CEIDF manque de personnel!!
Nous ne pouvons pas commencer les travaux alors que les devis sont valables jusqu'à mars 2026. Donc les travaux vont être plus couteux mais la PRIME est figée.
Est-ce que des copropriétés sont dans la même situation et comment avancer?
Merci |
|
compteurs eau
|
Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 21 janv. 2026 : 10:03:46 par ribouldingue
Citation:
Par définition d'un vote, la minorité est toujours contre.
Dans votre réglement de copropriété, comment est définit le relevage des compteurs?
Dans le contrat de sydnic, y'a t'il écrit que le syndic doit venir les relever lui-même avec ses petits yeux? Si oui, alors la vous avez en effet un porblème. |
|
honoraire syndic pour AG
|
Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 20 janv. 2026 : 19:38:23 par zaroc
Citation:
Ribouldingue : Il y a trois taux, donc il peut appliquer trois taux différents, et les supplements se cumulent.
Où on les trouve dans le contrat syndic, ces 3 taux?
|
|
Question sur la OBO et SCI
|
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 20 janv. 2026 : 19:28:37 par ribouldingue
Citation:
Merci pour le supplément, mais on est toujours dans le flou. comment un contribuable unique passe ses biens a une société avec plusieurs actionnaires en parlant de gestion de 'son patrimoine'?
Pour mettre en société, il faut une société (plusieurs personnes) et donc un but autre que fiscal
Il ne s'agit donc pas d'une 'vente à soi-même'
L'idée de passer à 'is, encore un gros nuage. J'espère que vous créez tout de suite une sci à l'is, donc pas de 'passage'
Dans une sci à l'is il n'y a plus du tout de revenu IRPP donc on ne réduit pas les revenus, on les fait disparaitre.
La question est toujours de 'puisque l'argent est au sein de la sci, comment va t'il sortir et avec quelle fiscalité, ce coup-ci IRPP'.
Donc votre présentation est toujours ultrafloue.
Comparer l'irpp et l'is n’est pas une vraie analyse, c’est comme prétendre passer du camping-car au velo-solex sous prétexte que le dernier consomme moins. |
|
Nids de poules
|
Il y a 1 réponse posté le 19 janv. 2026 : 16:48:43 par nefer
Citation:
bonjour Bouzigues
quel est le statut de ce chemin?
est il en indivision entre tous les propriétaires des parcelles concernées?
ou appartient il à un seul propriétaire avec une servitude de passage ? |
|
|
|
|
|
|
|
Le portail
