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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Contrôle fiscal sur mes loyers, et logiciel RH
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 02 oct. 2026 : 11:07:45 par nefer
Citation:
Oui, vous avez raison tous les deux.
Je me relis et effectivement j'ai mélangé deux trucs qui n'ont rien à voir, mea culpa. Le contrôle fiscal sur mes appartements à Chambéry et l'organisation RH de ma boite, ça n'a strictement aucun rapport sur le fond, c'est vrai. C'est juste que dans ma tête de dirigeant-bailleur les deux dossiers sont tombés en même temps dans mon emploi du temps, le rapprochement s'est fait tout seul en discutant avec ma comptable mais c'était plus une digression perso... Pour le fiscal, pas de souci particulier à part la galère des pieces a retrouver. sur ce point, ***suppression lien publicitaire***
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Conseil syndical et comptes
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Il y a 14 réponses, avec le dernier message posté le 02 oct. 2026 : 00:50:15 par PCS1975
Citation:
citation: Initialement posté par Sunbird
Si le document concerne le SDC il concerne tous les copropriétaires.
Tout le monde est dans le même bus, le syndic pilote, le CS aide et contrôle le pilote il accompagne l'ensemble des passagers.
La transparence et la communication doivent être la règle, le caviardage l'exception.
Après je comprends que certains aient une vision différente.
Franchement avec les outils informatiques qui existent aujourd'hui, il n'y a aucune difficulté à ce que tout le monde aient toutes les infos. Je pense que c'est même un bon moyen pour que les copropriétaires s'intéressent à la copropriété.
Oui à la transparence maximale.
Mais non à tout document du SDC communicable à tous les copropriétaires.
Ce sont deux choses différentes.
Voici ce qu'indique la CNIL sur ce point : "Les membres du conseil syndical ne peuvent utiliser les données relatives aux copropriétaires que dans le cadre du mandat qui leur a été confié.
Ils devront en conséquence se montrer vigilants et ne communiquer d’informations obtenues dans le cadre de leurs missions à d’autres copropriétaires ou habitants de l’immeuble que si cela s’avère nécessaire."
https://cnil.fr/fr/la-gestion-des-d...-copropriete
Ce n'est donc pas moi qui invente une limitation à la transparence : c'est précisément la distinction que fait la CNIL entre un copropriétaire et un membre du CS.
D'ailleurs, l'article 21 de la loi 1965 donne au CS un droit très larges de prendre connaissance des documents de gestion du syndic relatifs au SDC. Si votre principe était que tout document concernant le SDC doit être accessible intégralement à tous les copropriétaires, je ne vois effectivement plus ce qui justifierait ce droit particulier du CS.
Je suis d'accord avec vous sur un point : la transparence doit être la règle et le caviardage l'exception. Donc cela signifie bien qu'il existe des exceptions.
La question est simplement de savoir, pour chaque document, quelles informations sont nécessaires à la finalité de la communication.
D'où le "pourquoi faire" dans mon message précédent.
Enfin, si les outils informatiques permettent aujourd'hui de tout transmettre en trois clics, cela ne change évidemment pas les règles applicables aux informations transmises par le CS.
La facilité technique de diffusion ne crée pas un droit de diffusion sans limite. |
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declaration d impots sur le decompte de charges
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 30 sept. 2026 : 21:29:18 par raphael31
Citation:
Bonjour,
Si c'est pour interpréter vos liasses, vous avez de nombreux sites qui permettent de les décortiquer.
J'ai utilisé celui-ci pour ma part :
- <a href="https://lmnp-essentiel.fr/2031-lmnp/">Remplir le 2031</a>
- <a href="https://lmnp-essentiel.fr/2033-a-lmnp/">Remplir le 2033-A</a>
- <a href="https://lmnp-essentiel.fr/2033-b-lmnp/">Remplir le 2033-B</a>
- <a href="https://lmnp-essentiel.fr/2033-c-lmnp/">Remplir le 2033-C</a>
Bonne lecture
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Arriérés d’ impayés
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Il y a 1 réponse posté le 26 sept. 2026 : 09:33:39 par rambouillet
Citation:
vérifier si quelque chose est prévue dans les statuts, sinon 5 ans (article 2224 du code civil) |
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suppression de compte
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Il y a 1 réponse posté le 22 sept. 2026 : 18:14:32 par universimmo
Citation:
Nous ne pouvons supprimer vos interventions car celles-ci s'insèrent dans des échanges qui deviendraient incompréhensibles, et ce serait manquer de respect envers ceux qui ont donné du temps à vous répondre. Nous allons dans quelques heures vous anonymiser et supprimer les données que nous possédons sur vous, à savoir votre adresse mail. |
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PPPT et parties privatives
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 17 sept. 2026 : 16:35:21 par trendy31
Citation:
Bonjour Syndo,
Effectivement, le bureau d'études chargé de l'élaboration du PPPT a estimé la consommation électrique du bâtiment chauffage et production d'eau chaude compris. Seuls les usages purement domestiques (fonctionnement des appareils électroménagers) n'étaient pas pris en compte dans l'estimation de consommation fournie pour le bâtiment.
Cette approche a été clairement explicitée par le prestataire et ne me pose pas de problème. Ce qui m'ennuie davantage, c'est que le chauffage, bien qu'individuel, a été intégré aux travaux à envisager et à leur chiffrage (alors que l'installation d'une pompe à chaleur n'a pas forcément de sens dans un logement de type T2...) tandis que la production d'eau chaude n'a même pas fait l'objet de simples recommandations techniques (du style type de ballons à installer, durée de vie...).
J'en déduis que s'il existe des modèles plus ou moins validés pour l'estimation des consommations, la définition, la justification et l'estimation financière des travaux potentiels ne suivent aucune méthode et se font parfois en dépit du bon sens.
La conclusion ne s'est pas fait attendre : même en ne retenant que les lignes que nous jugions les plus pertinentes du PPPT, pour les présenter aux copropriétaires, celui-ci a été massivement rejeté lors de l'Assemblée Générale... au désespoir du syndic qui voyait déjà de juteux honoraires travaux à la clé !
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PPPT
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 11 sept. 2026 : 19:00:54 par rambouillet
Citation:
puis voté ou pas zprès son élaboration sous la forme d'un PPT (2P...[:D]). Si l'AG décide ne as voter un PPT, le syndic doit le mettre à l'OdJ chaque année durant les 10 ans à suivre...
Si l'AG vote le PPT, ceci a des conséquences financières sur les appels de fonds à minima .... [:D] |
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Utilisation fonds alur
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Il y a 22 réponses, avec le dernier message posté le 08 sept. 2026 : 12:34:40 par ribouldingue
Citation:
Il existe une exception au fonds alur pour les bâtiments neuf, cad de moins de dix ans d'âge, et dans votre cas la limite est forclose. |
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Clim de fenêtre
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 07 sept. 2026 : 10:16:23 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
Signalez les nuisances à votre bailleur, et à la voisine par courrier RAR.
Ensuite une procédure judiciaire pourra être envisagée, d'ii là vous pouvez aussi faire un constat d'huissier (commissaire de justice)
Article R1336-5
Version en vigueur depuis le 10 août 2017
Modifié par Décret n°2017-1244 du 7 août 2017 - art. 1
Aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé de l'homme, dans un lieu public ou privé, qu'une personne en soit elle-même à l'origine ou que ce soit par l'intermédiaire d'une personne, d'une chose dont elle a la garde ou d'un animal placé sous sa responsabilité. |
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regularisation de charges, j'ai rien compris a mon
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 07 sept. 2026 : 10:10:52 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
C'est quasi impossible de vous aider sans les documents sous les yeux.
Vous pourriez prendre un rendez-vous à votre ADIL et apporter vos appels de charges des 2 dernières années avec les annxes comptables oints aux convocations des AG. En une petite heure d'étude avec le conseiller, vous devriez y voir un peu plus clair. |
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