Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre lettre hebdo

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Le portail
Annonces Google 

Menu 
» Responsables
» Sujets sans RĂ©ponse
» Les Blogs
» Recherche Web
» Top Messagers
» Top Sites

Top 10 messages! 
par JPM
le 16/01/2019 19:19
Sujets: durée du mandat de syndic
  Aller au dernier message

par JPM
le 16/01/2019 19:19
Sujets: copropriétaire décédé
  Aller au dernier message

par nefer
le 16/01/2019 19:19
Sujets: Tantieme logement gardien et renovation batiment
  Aller au dernier message

par nefer
le 16/01/2019 19:19
Sujets: copropriétaire décédé
  Aller au dernier message

par Sunbird
le 16/01/2019 19:19
Sujets: durée du mandat de syndic
  Aller au dernier message

par Sunbird
le 16/01/2019 19:19
Sujets: copropriétaire décédé
  Aller au dernier message

par JB22
le 16/01/2019 19:19
Sujets: durée du mandat de syndic
  Aller au dernier message

par olivi25
le 16/01/2019 19:19
Sujets: copropriétaire décédé
  Aller au dernier message

par JB22
le 16/01/2019 19:19
Sujets: Tantieme logement gardien et renovation batiment
  Aller au dernier message

par rambouillet
le 16/01/2019 19:19
Sujets: durée du mandat de syndic
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

RĂ©sultats:
excellent : les copropriĂ©taires s'en remettent Ă  lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit ĂŞtre Ă©paulĂ© par un conseil syndical compĂ©tent   [34%] 479 votes
mĂ©diocre : les copropriĂ©taires doivent eux-mĂŞmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systĂ©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
Visualiser commentaires

Flux RSS Universimmo.com 
durée du mandat de syndic
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 16 janv. 2019 : 18:59:43 par JPM
Citation:

Un an tout juste ? Ce serait une véritable exception de nos jours.

Mais il est vrai que l'on parle toujours d'un mandat d'un an pour un mandat de 14, 16 ou 18 mois.

Une solution simple : mandat de trois ans résiliable à l'occasion de chaque assemblée annuelle.

copropriétaire décédé
Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 16 janv. 2019 : 18:46:09 par JPM
Citation:

Elle peut ĂŞtre eu l'attribution du domicile conjugal dans le cadre du divorce

Cela n'est plus d'actualité mais peut avoir une importance.

Le couple avait des enfants.

Si oui, ils sont héritiers.
Mme est peut être épouse survivante si le divorce n'a pas été prononcé avant le décès.







Tantieme logement gardien et renovation batiment
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 16 janv. 2019 : 18:29:05 par nefer
Citation:
je suis du mĂŞme avis que JB22

la réponse est dans le réglement de copropriété
Concernant du permis Ă  louer ?
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 16 janv. 2019 : 14:57:11 par Loca
Citation:
Le permis de louer est payant pour les bailleurs

Depuis sa mise en place, ce permis de louer est facturé entre 60 € et 120 €.

Problème : les bailleurs sont obligés de demander un permis de louer à l’entrée de chaque nouveau locataire. S’il y en a plusieurs dans l’année, le coût impacte considérablement le rendement.

La demande de la gratuité de ce dispositif – qui aurait pu être instauré dans la loi ELAN – avait été censurée par le Conseil constitutionnel.
Résolution votée avec forte majorité non executée
Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 15 janv. 2019 : 22:55:41 par JPM
Citation:
Bien sur que je paie les travaux décidés par une assemblée générale !

Mais les travaux payés sont exécutés !

Dans le cas du sujet on ne nous dit pas pourquoi les travaux n'ont pas été exécutés. Or il y a fatalement une raison. Il ne faut pas me raconter que pendant un an un conseil syndical n'a pas obtenu des précisions du syndic.



I.R.L
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 15 janv. 2019 : 19:46:47 par Loca
Citation:
Bonsoir Ă  vous,

Merci pour la réponse.

En effet, vu que je suis un couche tard, j'ai cherché ce jour le 15/01 très tôt, alors qu'il fallait consulté le ou les sites pendant les heures de bureau.

Bonne fin de soirée à vous.-
Entreprise de sécurité incendie
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 15 janv. 2019 : 10:38:49 par goutelette
Citation:
citation:
Louis 92:Si aucun professionnel n'a accédé au toit et que le système d'ouverture pour désenfumage à partir du bas n'a pas été déclenché, c'est bien que le skydome avait été mal refermé par le dernier manipulateur : l'entreprise de sécurité qui vérifie.

L'entreprise de vérification est passée env/ 1mois auparavant.
Si mal fermée, en décembre… Une bourrasque peut favoriser ..?
Quoi qu'il en soit débat inutile avec ce type d'entreprise.
Nous avions pensé à une surtension?
citation:
Je suis ici dans le cas où le système d'ouverture pour désenfumage agit sur un verrou qui libère le skydome, lequel s'ouvre sur l'effet de ressorts ou de vérins

C'est bien ce système. Si ce n'est que lors de la vérification (chaque année) le technicien envoie sur le petit détecteur de fumée (blanc et cylindrique) un jet…(qui simule de la fumée) qui déclenche l'ouverture du skydome . Ce n'est que cette année en présence d'un devis pour batterie vétustes, que je réalise l'utilité et la présence de batteries en cas ou l' électricité est coupée.

Jamais je n'ai vu faire des test sur ce boitier et le technicien mentionne une autonomie constructeur de 4ans ? Alors que le matériel a été mis en place il ya plus de 8ans.
De ce fait, ayant réalisé l'importance d'utilité de ces batteries, car en cas de sinistre le courant peut se trouvé coupé ..
Comment expliquer que nous principaux interressés nous n'ayons aucune information : 1 Sur la présence de ces batteries. 2 Sur leur période supposée d'autonomie .3 Sur leur vérification annuelle.
BALANCE CPTES DEBITEURS
Il y a 32 réponses, avec le dernier message posté le 14 janv. 2019 : 20:01:32 par JPM
Citation:

Merci pour vos indications.

Je vous propose de voir
http://www.jpm-copro.com/Etude%207-3-4.htm

Pour un approfondissement de la question.

Sortie d'ASl
Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 14 janv. 2019 : 18:38:04 par CHRI64
Citation:
Bonjour Caramelle,
Voici un document remarquablement bien fait que vous trouverez et pourrez télécharger à partir du lien suivant :
:https://arc-copro.fr/documentation/...r-les-pieges

l’ARC est spécialisée dans les copros mais produit ici un document purement ASL (et AFUL, que vous pouvez oublier).

Bonne chance !
Loi Elan - Vote par correspondance Internet
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 14 janv. 2019 : 18:12:44 par rambouillet
Citation:
Suite à la loi Elan, le fait de passer de 5 à 10% du nombre d voix en cas de pouvoirs supérieurs à 3, OUI est applicable.

Pour le reste, vote par correspondance et/ou participation par skype, il faut attendre les décrets. Et à mon avis, il n'y aura aucun décret à venir tant que les ordonnances prévues par la loi Elan (2 ans maxi) ne seront pas élaborées

Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2019 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com