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Top 10 messages! 
par nefer
le 24/11/2020 21:26
Sujets: feuille de présence
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par Emmanuel Wormser
le 24/11/2020 21:26
Sujets: Poteau BA et four à pain de 1819
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par rambouillet
le 24/11/2020 21:26
Sujets: demande de ratification travaux par le syndic
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par JB22
le 24/11/2020 21:26
Sujets: demande de ratification travaux par le syndic
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par danmasse
le 24/11/2020 21:26
Sujets: feuille de présence
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par nefer
le 24/11/2020 21:26
Sujets: feuille de présence
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par danmasse
le 24/11/2020 21:26
Sujets: feuille de présence
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par pap cigale
le 24/11/2020 21:26
Sujets: demande de ratification travaux par le syndic
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par nefer
le 24/11/2020 21:26
Sujets: feuille de présence
  Aller au dernier message

par danmasse
le 24/11/2020 21:26
Sujets: feuille de présence
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent   [34%] 479 votes
médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Flux RSS Universimmo.com 
feuille de présence
Il y a 24 réponses, avec le dernier message posté le 24 nov. 2020 : 20:48:55 par nefer
Citation:
citation:
Initialement posté par danmasse

Je pense l'avoir fait...
Mais il y avait 60 résolutions, et j'avais 8 mandats...
J'ai pu me tromper...


avez vous vérifié si le total des voix de vos mandants ferait basculer le vote?
Poteau BA et four à pain de 1819
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 24 nov. 2020 : 20:40:08 par Emmanuel Wormser
Citation:
le déplacement est-il nécessaire à la restauration pour d'autres raisons que purement esthétique ?
demande de ratification travaux par le syndic
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 24 nov. 2020 : 19:33:41 par rambouillet
Citation:
le syndic est dans son rôle, car si l'AG ne ratifie pas, il pourra alors saisir un juge pour faire démonter....
Délégation de pouvoir au CS et risques de celle ci
Il y a 1 réponse posté le 24 nov. 2020 : 15:22:41 par nefer
Citation:
"Politiquement voter contre me mettrai en porte à faux si ils obtenaient justement ces pleins pouvoirs...
Merci pour votre aide."

il faut assumer votre choix!
Diagnostic termites, erreur ou pas ?
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 23 nov. 2020 : 23:55:27 par Laurent46
Citation:
Merci à tous de vous intéresser à mon problème.

J'ai ouvert un dossier auprès de mon assistance juridique, et j'ai contacté en parallèle mon avocat.

Wait and see...
Formulaire de vote par correspondance
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 23 nov. 2020 : 13:22:48 par Copropriétaire33
Citation:

Je pense que non.

L'on sait ce que réserve la haute cour au mandat de "syndic de fait", ainsi il est fort probable que l'AG serait annulable devant le juge du fond !
AG et votes par correspondance
Il y a 41 réponses, avec le dernier message posté le 23 nov. 2020 : 08:28:32 par Sunbird
Citation:
citation:
Initialement posté par nefer

citation:
Initialement posté par JPM

Il y a aussi des difficultés pour les ventes à signer. Le vendeur peut perdre un solde créditeur. L'acquéreur risque de supporter un solde débiteur.


il suffit de prévoir une clause conventionnelle entre les parties dans l'acte..si vendeur et acquéreur sont d'accord


Concernant la clause conventionnelle, après que le vente soit signée elle sera exécutée selon la bonne volonté des parties c-a-d rarement.
Dépouillement des formulaires de vote
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 23 nov. 2020 : 07:56:34 par rambouillet
Citation:
attention, ils ne sont défaillants que pour la résolution considérée.... (ce qui va multiplier les envois du PV en LRAR, pour parfois une seule résolution "défaillante")
Travaux de nature décennale sans vote DO
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 22 nov. 2020 : 23:58:44 par Cléa33
Citation:
Je vous remercie pour vos retours.

Oui c'est bien ce que je craignais, il faut assigner le Syndic pour faute professionnelle. Mais comme nous sortons à peine d'une procédure judiciaire qui nous a rincé...ce n'est pas possible...

En ce qui concerne la garantie décennale pour la toiture de ma voisine, j'ai envoyé un mail au syndic, pour lui demander de la faire jouer. Il n'a pas répondu. Je pense qu'il attend la prochaine expertise qui a été reculée à cause du confinement, à fin décembre..

Je ne sais pas quoi faire. Peut-on obliger un syndic à prendre des mesures conservatoires ? Le couvreur qui avait découvert les malfaçons disait qu'il fallait mettre du Rubson, sur les points d'entrée d'eau en toute urgence.

Dois-je attendre l'expertise ? C'est sûre que d'ici fin décembre, les dégâts vont sûrement dépasser les 1.600 euros, ce qui déclenchera une recherche de fuite, par l'assurance de l'immeuble qui se retournera vers l'entreprise pour récupérer la somme.

Et au vu de cette expertise, le syndic pourrait agir plus facilement pour faire actionner la décennale...?

Mais il doit tout faire pour agir et mettre hors d'eau cette toiture, en attendant ?
Rahat droit de bail suite liquidation

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