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Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit √©nerg√©tique qui sera obligatoire pour les copropri√©t√©s dot√©es d'un chauffage collectif dans les 5 ans √† compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Plan√®te Copropri√©t√© m√®nent une √©tude aupr√®s des copropri√©taires pour conna√ģtre vos questions et vos attentes en termes de r√©novation √©nerg√©tique de votre copropri√©t√©.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le r√īle que vous accepterez de jouer en r√©pondant √† cette √©tude, pour la compr√©hension des enjeux des copropri√©t√©s et de la r√©novation √©nerg√©tique.

Le questionnaire n‚Äôest pas nominatif. Vous pouvez cependant participer √† un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d‚Äôune valeur de 239‚ā¨ TTC. Le gagnant sera d√©sign√© parmi les sond√©s ayant particip√© √† l‚Äô√©tude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropri√©taires s'en remettent √† lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit √™tre √©paul√© par un conseil syndical comp√©tent   [34%] 479 votes
m√©diocre : les copropri√©taires doivent eux-m√™mes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire syst√©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Tarif commissaire/huissier de justice
Il y a 1 réponse posté le 21 mai 2024 : 13:03:53 par Sunbird
Citation:
Vous demandez la copie de la signification de l'assignation.
Dessus il y a un tampon avec le cout qui est celui qui sera retenu par le juge pour les dépens.

On est plus dans les 50-60 euros.
EXTENSIONS amenant une augmentation surface habita
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 21 mai 2024 : 10:03:05 par irsn
Citation:
Bonjour Rambouillet,

Depuis 1970 le RC de ma copropriété n'a subit aucune modification.
Pourtant sur les 73 lots un bon nombre ont subit des modifications , exemple
pour 2 logements en RDC transformés par l'ajout d'un étage , cela date de bien avant l'an 2000;ce cas est le plus voyant ,il y a plusieurs copropriétaires qui ont augmenté la surface habitable ,
Le dernier syndic semble vouloir mettre de l'ordre a cela?
D'o√Ļ ma question Quelle proc√©dure doit √™tre adopt√©e si l'ont a la volont√© de proc√©der a ces r√©gularisations? ce dont je doute;
Comment trouver un révérenciel précisant les éléments qui doivent être pris en compte
pour établir le nouveau règlement.
Merci d'avance
Heritage d’un studio loué sans bail ècrit
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2024 : 15:29:15 par sonia75
Citation:
Le locataire est il OK pour partir ? si oui vous arranger avec lui sinon, trouver un accord amiable, lui faire cadeau de loyers...
quel DPE pour un logement en RDC sur rue
Il y a 1 réponse posté le 20 mai 2024 : 15:27:48 par sonia75
Citation:
Bonjour,
dans ma ville en ile de france, je vois pourtant des ravalements sur rue se faire avec ITE sauf erreur... Je crois qu'il faut demander l'autorisation à la mairie/urbanisme...
Assurance immeuble
Il y a 20 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2024 : 10:23:44 par goutelette
Citation:
Bonjour, je désire, tout d'abord vous remercier tous, pour votre implication, qui me permet d'analyser au mieux ce différent
. Voir réaction colérique de notre syndic, menaçant de nous quitter, dont je dois me réconcilier.
Cela démontre que la position de conseiller, n'est pas chose facile, ayant mission de vérifier et surtout ne pas déranger.
(Nous avions d√©j√† eu un probl√®me similaire avec le livret A ( Compte travaux) chang√© en livret banque, rapportant 0.5%, jusqu'√† 1 million.(Nous avons 12 000‚ā¨)

Pour infos, J'ai reçu une proposition d'un cabinet :
Contrat RMI comprenant couverture " Syndic b√©n√©vole - ainsi que l'Assurance juridique" Pour le montant que nous payons actuellement, mais sans ces 2 points. ( Valeur 600‚ā¨x2)
Nous pensons, que nous allons , mentionner sur le prochain CR mensuelle, du CS, que sur le RC il est mentionné " A usage principal d' habitation" .
La balle étant dans le camps du syndic.
LRE est de plein droit
Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 19 mai 2024 : 22:55:22 par Sunbird
Citation:
Un LRE est moins couteux qu'un recommandé papier.

Par contre, les syndics oublient de dire qu'ils ont tous augmenté leur tarif lorsqu'il fallait mettre dans le forfait le prix de la reprographie pour l'AG annuelle (ODJ et PV), par lot cela faisait de l'ordre de 15 euros/lot.

En LRE il n'y a plus de frais de reprographie.

bricolage par coproprietaire
Il y a 19 réponses, avec le dernier message posté le 19 mai 2024 : 22:46:33 par Sunbird
Citation:
Il y a une différence entre un copropriétaire qui change une ampoule dans son coin sans en parler et qui se blesse ou blesse une personne, et, un copropriétaire qui fait cette opération pour aider le syndicat.

Dans le second cas le syndic doit donner son accord et si la personne se blesse ou blesse une autre personne la responsabilité du syndic et syndicat pourraient être recherchées.
PPPT
Comme pour beaucoup de copro > 15 ans et plus de 50 lots

Le tarif du PPT est tr√®s √©lev√©, on a un devis √† 7700 ‚ā¨ pour 85 Lots

La seule chose qui pourrait être intéressante serait de savoir si l'on peut atteindre les 35% pour obtenir des aides.

La résidence est de 2020 et les DPE individuel sont D.

Double vitrage donc sur les 5 points celui ci ne pourra pas intervenir.

La VMC je n'arrive pas à savoir si un changement des blocs par des VMC BBC rentre dans le taux ? ou si c'est juste le passage en double flux qui ne doit pas être possible chez nous.

La toiture oui et nous n'avons pas fait l'isolation √† 1‚ā¨ j'ai retrouv√© le cahier des charges et nous avons que 11 cm qui depuis doit √™tre encore plus faible. La norme est d'au moins 30 cm

Pas de calorifugeage dans notre cas (chauffage individuel)

Reste l'isolation par l'extérieur, qui si nous atteignons 35% avec cela, le ravalement pourrait se faire avec cette méthode.

Voilà si vous avez des résultat de PPT j'aimerai bien vos retours Merci
EDF EJP TEMPO
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 18 mai 2024 : 22:08:27 par cmdurand1
Citation:
Je viens enfin de trouver c'est un contrat TEMPO Résidentiel qui n'existe plus voila pourquoi ils ne veulent pas changer quoi que ce soit.

Reste seulement un contrat base et un contrat double tarif

J'ai perdu ma soir√©e je ne change rien, je viens de faire un exel, il ne faut surtout pas changer 9000 ‚ā¨ en TEMPO, en base 10000 ‚ā¨ et 9700 en HC/HP avec 60% de HP et 40% de HC


https://rme09.fr/60-tarifs-reglementes.html
Validation de la répartition des charges
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 18 mai 2024 : 11:03:33 par dan69
Citation:
Des précisions pour Goutelette :
Les compteurs qui ont 5 ans pour les compteurs d'√©nergie et 10 ans pour les compteurs d'eau sont dans un local "technique" sur les paliers. Ils sont "t√©l√©relev√©s" par un prestataire auquel les compteurs sont lou√©s. Avant les changements de compteurs, les relev√©s √©taient r√©alis√©s par des membres du CS qui assurait le "suivi" des consommations (quelques anomalies avaient √©t√© relev√©es dont des compteurs "bloqu√©s"¬į.

Actuellement je voudrais savoir si ce "contr√īle" est effectu√© mais personne ne veut me r√©pondre !

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