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Top 10 messages! 
par copro44
le 16/12/2017 10:20
Sujets: Travaux réalisés par le gardien/agent d'entretien.
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par nefer
le 16/12/2017 10:20
Sujets: Nettoyage du puits canadien
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par Robin8
le 16/12/2017 10:20
Sujets: Nettoyage du puits canadien
  Aller au dernier message

par Viviane
le 16/12/2017 10:20
Sujets: Attaquer le syndic et non le syndicat pour gestion
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par ribouldingue
le 16/12/2017 10:20
Sujets: SCI a l'IS/IR ou LMNP en indivision
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par ribouldingue
le 16/12/2017 10:20
Sujets: Attaquer le syndic et non le syndicat pour gestion
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par ribouldingue
le 16/12/2017 10:20
Sujets: Copropriété - entretien portes de garages individ.
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par JB22
le 16/12/2017 10:20
Sujets: Copropriété - entretien portes de garages individ.
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par niko0392
le 16/12/2017 10:20
Sujets: SCI a l'IS/IR ou LMNP en indivision
  Aller au dernier message

par Copro112
le 16/12/2017 10:20
Sujets: Copropriété - entretien portes de garages individ.
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent   [34%] 479 votes
médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Travaux réalisés par le gardien/agent d'entretien.
Nettoyage du puits canadien
Il y a 1 réponse posté le 16 déc. 2017 : 08:30:19 par nefer
Citation:
avez vous questionné l'installateur ?
Attaquer le syndic et non le syndicat pour gestion
Il y a 29 réponses, avec le dernier message posté le 15 déc. 2017 : 23:37:26 par Viviane
Citation:
A part ça ici c'est pas un bout de couloir c'est un grenier. Et le céder n'est pas forcément sans incidence pour le syndicat. En cas de travaux nécessitant l'accès, de fuite, ou autre, c'est pas pareil d'indemniser des dégâts dans une partie privative habitable que dans un grenier partie commune.
SCI a l'IS/IR ou LMNP en indivision
Il y a 14 réponses, avec le dernier message posté le 15 déc. 2017 : 20:33:38 par ribouldingue
Citation:
citation:
Cela signifie que je fais deux liasse 2031 2033 ou une seule? techniquement comment cela se passe?
1 SIREN = 1 liasse
1 SIRET = 1 Cfe

citation:
SNC et SARL je ne connais pas du tout leurs spécificités fiscales et les obligations déclaratives.
Vos 4 critères sont:
investir à 2,
pouvoir sortir quand on veut,
montage initial peu couteux
gestion comptable simple au réel sur le mode entreprise

S'il y en a d'autres on peut parler d'autre structure.
Copropriété - entretien portes de garages individ.
Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 15 déc. 2017 : 20:16:55 par ribouldingue
Citation:
citation:
L'art et la manière de relancer ad nauseam des débats qui n'en sont pas !
Contribution inutilement polémique d'un habitué du Café du commerce.
Changement de calcul de la répartition de frais
Il y a 73 réponses, avec le dernier message posté le 15 déc. 2017 : 18:07:19 par lucas
Citation:
Vous ne pouvez juger une situation sans la connaître. Jusqu'à ce que cette personne arrive il y a 6 ans, il n'y avait quasiment aucun problème dans l'immeuble et l'absence de président ne posait aucun problème d'autant plus que personne ne savait que c'était une obligation (sans risque de condamnation, ceci expliquant sans doute cela) et le syndic s'étant bien gardé d'informer.

Depuis qu'elle est là, progressivement, elle est "montée en gamme" en exigeant toujours plus de contrôler les faits et gestes dans l'immeuble, un peu comme une concierge. En fait, c'est une sorte de concierge gratuite, ce qui arrange certains copropriétaires, et comme un bignole à l'ancienne, elle s'occupe de tout , avec l'accord tacite du syndic.
En ce qui me concerne, ça ne me gênait pas, jusqu'à ce nos charges augmentent du fait de ses agissements de manière très substantielle.
J'en ai marre de payer pour des con..ies inutiles pour satisfaire des caprices.
indemnisation dégâts porte fenêtre suite effractio
Il y a 13 réponses, avec le dernier message posté le 15 déc. 2017 : 16:56:41 par Jean13
Citation:
citation:
Initialement posté par Gédehem

Il faudra bien arriver à dénoncer cette fichue convention cidre, ou autre appellation incontrôlée, qui ne concerne que les assureurs entre eux. Qu'ils s'en débrouillent.


Regardez par ici, il va y avoir du changement et peut être pas dans le bon sens.

http://arc-copro.fr/documentation/u...en-prevision
Interphone en panne = passer au visiophone ?
Il y a 22 réponses, avec le dernier message posté le 15 déc. 2017 : 10:15:44 par Louis92
Citation:
Merci sunbird de ce texte émanant de la lettre de conseils Alertes & Conseils Immobilier.

Je retiens que, pour les auteurs de ce texte :
- les circulaires sont d'application obligatoire,
- elles se focalisent sur la visiophonie (donc les malentendants) et ignorent les personnes en fauteuil roulant (pas de référence aux 1,30 m max),
- un arrêt du Conseil d'Etat du 7/6/2010 https://www.legifrance.gouv.fr/affi...000022364576 a traité du sujet.

Je n'ai pas le temps d'aller au bout de ma compréhension de cet arrêt (semble en liaison avec l'emploi de téléphonie mobile).

Merci d'avoir rapporté ce point de vue même si les références aux circulaires manquent cruellement. On y reconnaît la N°2009/8 que j'ai citée dans mon premier post.

Cdlt. Louis92.
contrat de location
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 15 déc. 2017 : 07:16:48 par ribouldingue
Citation:
Réponse bête: Il fallait ne pas fournir de lave-linge;
tremie, escalier et duplex
Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 14 déc. 2017 : 21:40:14 par Gédehem
Citation:
Nécessairement par huissier, tiers au projet comme au syndicat.
Huissier spécialisé 'construction", bien entendu (demander à la Chambre des huissiers du coin ...)

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