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Semaine du 23 au 29 mai 2016 
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Présentée comme une évidence - payer ce qu'on consomme induit des comportements économes -, la mesure que le gouvernement s'apprête à mettre en vigueur peut s'avérer largement antisociale. Certes, elle conduira à des économies. Mais combien ? Probablement moins que les 20 à 25% avancés par le syndicat de la mesure, suspect de partialité dans ce débat. Et surtout quels ménages vont être le plus incités(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 2/3/2016
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
L'Eurométropole de Strasbourg veut prendre la question de la vacance des logements à bras-le-corps
3.314 logements du parc privé sont vacants depuis au moins trois ans dans l'agglomération, dont 2.202 à Strasbourg, assujettis à la taxe sur les logements vacants. Devant cette situation, la communauté d'agglomération a décidé d'agir, avec l'objectif de remettre chaque année 100 logements sur le marché, à des fins sociales. Elle met en place une page dédiée sur son site(...)
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Universimmo.com I 24/5/2016
Taux d'intérêt des crédits immobiliers : la descente vers le taux zéro ?
1,80% en moyenne en avril pour l'accession dans l'ancien selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA (1,89 dans le neuf) ! Selon les courtiers en crédits on peut même descendre sans trop forcer à 1,5% avec un bon dossier, même sans apport personnel : mieux encore avec un "bon" dossier : 1,41% sur 20 ans sont négociés chez le courtier Cafpi ou encore jusqu'à 1,45%(...)
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Universimmo.com I 10/5/2016
La hausse des prix de l’immobilier entraîne une gentrification progressive de toute l'Ile-de-France
En Ile-de-France, 44% des acquéreurs d'appartements sont cadres et dirigeants d'entreprise en 2015, soit une hausse de 10 points par rapport à 2005. A contrario, la part des professions intermédiaires a chuté de 33% à 28% et celle des employés et ouvriers de 24% à 17%. La légère progression des retraités parmi les acquéreurs (6% en 2005 à 8% en 2015) s'explique par leur(...)
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Universimmo.com I 6/5/2016
Sus aux dérives de la location via Airbnb
L'exemple de Berlin qui a décidé depuis le 1er mai d'interdire les locations touristiques saisonnières sur les plateformes comme Airbnb (sauf pour une chambre dans un appartement) aurait-il donné plus de courage à nos politiques de ce côté du Rhin ? Le 29 avril, le Sénat a en effet adopté un amendement au projet de loi numérique qui permet aux conseils municipaux des communes(...)
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Universimmo.com I 5/5/2016
Professions immobilières : la Commission de contrôle va être revue et corrigée avant sa mise en place
Une nouvelle mesure phare de la loi "ALUR" va-t-elle être détricotée ? Il s'agit de la Commission de contrôle des activités de gestion et de transaction immobilières, complément indispensable du Code de déontologie des professionnels de l'immobilier, institué par un décret du 28 août 2015, et sans laquelle ce dernier resterait un pur exercice de style. Elle tarde(...)
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Universimmo.com I 15/4/2016
Présentation du projet de loi égalité et citoyenneté
Emmanuelle Cosse, ministre du logement et de l'habitat durable, Patrick Kanner, ministre de la ville, et Ericka Bareigts, secrétaire d'Etat chargée de l'égalité réelle, ont présenté ensemble le 13 avril le projet de loi "égalité et citoyenneté" en Conseil des ministres. Le principe en avait été décidé au lendemain des attentats de janvier 2015, le Premier ministre,(...)
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Universimmo.com I 13/4/2016
Loyers quasi stables pour les locataires en place (+0,06% sur un an)...
Suivant avec quelques trimestres de décalage l'indice de l'inflation, l'IRL (indice de référence des loyers) revient en évolution très légèrement positive au 1er trimestre 2016 avec une valeur d'indice de 125,26, soit une hausse de 0,06% sur un an, après -0,01% au 4ème trimestre 2015, +0,02% au 3ème, +0,08% au 2ème, et +0,15% au 1er (v. notre section des Lire la suite...
Universimmo.com I 13/4/2016
La VEFA sera mieux garantie à partir de juillet 2016
Pour les permis de construire déposés à partir du 1er juillet 2016, les promoteurs immobiliers devront, pour leurs ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA ou "ventes sur plans") proposer une garantie d'achèvement souscrite auprès d'un organisme financier, en général un assureur. Ce type de garantie est appelée "extrinsèque". Pour le moment, ils ont(...)
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Universimmo.com I 12/4/2016
 Voir tous nos articles des périodes précédentes...
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
Lire la suite...
Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Reprise de la mobilité des locataires mais tendance générale à la baisse des loyers, montée de la vacance des logements entre deux locataires, même dans les zones tendues, et effondrement(...)
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Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Loi ALUR : mesures immédiates et différées
L'immeuble neuf : démarrage L'immeuble neuf : les garanties
Loi ALUR : mesures immédiates et différées
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L'immeuble neuf : démarrage
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Le Guide ABC des bâtiments collectifs
Comptes des syndicats de copropriétaires
La Colocation : un mode de vie à organiser
Le Guide ABC Amélioration thermique des bâtiments collectifs
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Comptes des syndicats de copropriétaires
Dossier PDF
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La Colocation : un mode de vie à organiser
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188 pages
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse locataires Départ d'une location et fin d'un Pacs UI.com I 23/11/2015
Question/Réponse général L’obligation concernant la responsabilité civile UI.com I 20/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Travaux : ventilation des sommes dues par chaque copropriétaire UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse général Température de chauffage dans les appartements UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Profession libérale en copropriété : Augmentation unilatérale de ma quote-part de charges UI.com I 27/5/2015
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Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
Dossier général Comment sécuriser les locaux communs ?
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Quelle est la définition exacte de : "Location en meublé" ?
C'est une des dernières formes de location échappant aux contraintes des législations ou règlementations spécifiques (voir bail) et soumises au seul Code civil ; elle a cependant été rattrappée par une disposition surprise de la loi du 18 janvier 2005(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique général Location - Etat des lieux et grille de vétusté au 1er juin 2016
Fiche pratique copropriétaires Copropriété - Fonds de travaux obligatoire au 1er janvier 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
Fiche pratique locataires Location - le dépôt de garantie et sa restitution (loi ALUR)
Fiche pratique général Achat d'un bien immobilier - Délai de réflexion – Droit de rétractation
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Sujet Réponses Dernier message
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Permis de Construire ou Déclaration Préalable ?  239 26/05/2016  21:07:54 par jprp33
Raccordement non obligatoire au réseau d'assainiss  0 26/05/2016  12:00:29 par jprp33
SERVITUDE DE VUE, EAUX ET EMPIETEMENT  6 26/05/2016  10:18:17 par chuppa
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alterner location meublée et saisonnière  4 26/05/2016  13:35:17 par ribouldingue
 Appel à expériences similaires copropriété
Mécanisme de l'article 25-1  177 27/05/2016  00:25:20 par Gédehem
appropriation parties communes  3 26/05/2016  23:59:41 par Luc Standon
Perversité de certaines mesures  22 26/05/2016  23:58:14 par Gédehem
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 Les assemblées
procedure - assignation - résolution Ag  5 27/05/2016  00:36:31 par Gédehem
Comptes présentés en AG  6 27/05/2016  00:24:21 par Louis92
 A propos des syndics professionnels
conséquence du changement de syndic  12 26/05/2016  09:35:40 par Gédehem
 Gardiens et employés du syndicat
Gardien sans loge  11 26/05/2016  21:23:53 par nefer
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Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
Article général Rénovation énergétique des logements - 2ème partie : les copropriétés en panne
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Article général L’immobilier surtaxé en France ?
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Le Droit Pour Moi
Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?

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Uber, l'URSSAF et l'immobilier
L'Etat français devrait davantage soutenir le développement des acteurs du numérique, plutôt que de chercher à les faire rentrer dans le rang et à leur appliquer des(...)
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Le crowdfunding immobilier, un placement qui ne manque pas d'atouts
Mettant directement en relation des porteurs de projets avec une communauté étendue d'investisseurs potentiels, le crowdfunding connaît un véritable(...)
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Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
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Le marché de l’immobilier ancien poursuit son redressement
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Il existe une alternative séduisante à la renégociation de son crédit immobilier
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Immobilier : voici pourquoi les Français recommencent à acheter des logements neufs
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Location saisonnière : vos droits et obligations
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Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
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Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Contribution du 23/5/2016
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Un gardien obligatoire pour 100 logements : la revalorisation d'une fonction enfin en marche ?
Contribution du 18/4/2016
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Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
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Article locataire
Réagir à la sous-évaluation flagrante des provisions pour charges !
Contribution du 13/1/2016


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