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Semaine du 26 février au 4 mars 2018 
Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
Le gouvernement sait-il où il va ? Il veut un "choc d'offre" pour peser sur les prix, mais il n'aligne que des bouts de ficelle. Il reproche aux aides personnelles au logement d'être inflationnistes, et il les baisse le plus fortement dans le secteur où justement elles ne peuvent pas l'être ! Il alourdit la fiscalité sur le locatif privé, et en même temps plombe le logement social, tout en affirmant(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 14/2/2018
Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
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Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
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Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
Perte de vigueur du marché immobilier ancien selon l'observatoire LPI/SeLoger
Alors que les notaires, dans leur dernière publication des indices des prix des logements anciens, annoncent pour le quatrième trimestre 2017 des prix toujours en hausse et des ventes record, le baromètre LPI-SE LOGER est beaucoup plus nuancé. Il est vrai que les données des notaires sont établies sur la base des ventes signées en acte authentique dans les offices. Or(...)
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Universimmo.com I 22/2/2018
Le prix des logements anciens a augmenté partout en France en 2017
Les médias vont se faire à nouveau l'Echo d'une hausse des prix "révélée" par les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens du quatrième trimestre 2017, parus le 22 février. Il s'agit en fait de données établies à partir des ventes signées au 4ème trimestre en actes authentiques, donc de ventes conclues autour du 3ème trimestre. A ne pas confondre(...)
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Universimmo.com I 21/2/2018
Certificats d'économies d'énergie : l'UFC-Que Choisir met les pieds dans le plat !
Le dispositif des certificats d'économie d'énergie (CEE) entre dans sa 4ème période, allant du 1er janvier 2018 au 31 décembre 2020. Les objectifs d'économies d'énergie sont doublés par rapport à la période 2015-2017. Le montant des financements susceptibles d'être mobilisés pour des travaux d'économie d'énergie dans les 5 prochaines années - 6 milliards d'euros - va cette(...)
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Universimmo.com I 16/2/2018
Les propositions choc du Conseil des prélèvements obligatoires
Huit ans après avoir publié un rapport intitulé "Le patrimoine des ménages" (2009), le Conseil des prélèvements obligatoires (CPO), rattaché à la Cour des Comptes, a consacré ses travaux de l’année 2017 aux prélèvements sur le capital des ménages. Cette étude porte sur l’ensemble des prélèvements fiscaux et sociaux sur la détention, les revenus et la transmission(...)
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Universimmo.com I 15/2/2018
La construction de logements a déjà commencé à ralentir
L'heure de l'euphorie est passée sur le marché de la construction de logements neufs. Le dernier Stat@Info Logement Construction révèle qu'en 2017, 497.000 logements (en données brutes) ont été autorisés à la construction (permis de construire) et 418.900 logements ont été mis en chantier, soit une augmentation respectivement de 8,2% et 15,7% par rapport à l'année 2016.(...)
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Universimmo.com I 15/2/2018
Un marchand de sommeil lourdement condamné en appel à Paris
Un marchand de sommeil parisien a été condamné en appel, mercredi 7 février, à deux ans de prison avec sursis, à 200.000 euros d’amende pour lui et 300.000 pour sa SCI, pour "mise à disposition d’hébergement contraire à la dignité humaine", ainsi qu’à une peine "d’interdiction définitive d’exercer l’activité de logeur". C'est le terme de 7 ans de rocédure,(...)
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Universimmo.com I 14/2/2018
Règle des 25% de logements sociaux obligatoires dans les communes : vers un assouplissement ?
La conférence de consensus sur la future loi ELAN (évolution du logement et aménagement numérique), a été l'occasion de pour les participants de remettre sur la table la thématique de la mixité sociale et l'application de l’article 55 de la loi SRU, qui impose un quota de 20 ou 25% de logements sociaux aux communes des zones tendues. Les gouvernements de droite n'avaient(...)
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Universimmo.com I 14/2/2018
Les offices publics d'HLM cherchent à se légitimer dans les services aux locataires
Fragilisés par la loi de finances pour 2018, qui leur impose une baisse drastique de leurs loyers pour compenser la baisse des aides personnelles aux locataires, les offices publics d'HLM (OPH), par la voix de leur organisation, la Fédération nationale des Offices Publics de l'Habitat (FOPH), ont présenté à quelques heures de la clôture de la conférence de consensus sur(...)
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Universimmo.com I 12/2/2018
Un logement à petit prix contre des cours de soutien scolaire
La mairie de Paris a mis en place un nouveau dispositif, en septembre dernier, pour aider les étudiants à se loger dans la capitale. Elle a créé des colocations étudiantes dans des résidences sociales à loyers modérés. En échange, les étudiants sélectionnés s'engagent à faire de l'aide aux devoirs pour les enfants des quartiers défavorisés. Une trentaine d'étudiants(...)
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Universimmo.com I 9/2/2018
Comparer le poids du logement en France et en Allemagne expose à quelques surprises...
La part du revenu que les ménages consacrent à leur logement est un indicateur souvent utilisé pour mesurer l’effort que les ménages consentent pour se loger. Cet effort est considéré comme plus important en France qu’en Allemagne. Mais l'appréciation dépend d’une part des définitions retenues et d’autre part de nombreux facteurs qui renvoient à des situations particulières(...)
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Universimmo.com I 9/2/2018
Les propositions de l’APC et de l'ARC pour contribuer aux objectifs de rénovation énergétique des bâtiments
L’Agence Parisienne du Climat (APC) et l'Association des responsables de Copropriété (ARC proposent toutes deux d’intégrer en tant que tel l’enjeu stratégique de la rénovation des copropriétés dans le plan national de la rénovation énergétique des bâtiments. La copropriété constitue en effet un enjeu stratégique, avec 8,4 millions de logements régis par ce statut, soit(...)
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Universimmo.com I 7/2/2018
Un jeune adulte sur deux habite chez ses parents
Tiré des chiffres de son enquête Logement de 2013, l'INSEE a publié le 31 janvier une étude portant sur les jeunes adultes habitant chez leurs parents, selon laquelle près d'un jeune adulte de 18 à 29 ans sur deux (46%) habite chez ses parents tout ou partie de l'année. Après une diminution amorcée au milieu des années 1990, le taux de cohabitation a de nouveau augmenté(...)
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Universimmo.com I 2/2/2018
Airbnb à Paris : plus de 80% d'annonces dans l'illégalité
Le Figaro a analysé près de 54.000 annonces parisiennes de Airbnb. Résultat de cette enquète : près de 20% des annonces Airbnb dans la capitale appartiennent à des "multiloueurs". Dans le détail, plus de 2.000 annonceurs louent plus de deux appartements entiers à Paris, et ils sont plus de 120 à en louer au moins 10 ! De quoi faire redoubler d'efforts la mairie(...)
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Universimmo.com I 1/2/2018
Le mal logement en France : le surpeuplement connaît une recrudescence inquiétante
Dans son rapport annuel présenté le 30 janvier, la fondation Abbé Pierre met cette fois l'accent sur une des formes de mal-logement les plus difficiles à vivre : le surpeuplement. Alors qu'il était en déclin depuis plusieurs décennies, le surpeuplement connaît une recrudescence inquiétante au cours des dernières années. Le nombre de personnes concernées a nettement progressé(...)
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Universimmo.com I 31/1/2018
Le logement des jeunes dans le parc francilien
Le dernier rapport de l'Institut d'Aménagement et d'Urbanisme d'Ile de France (IAU), publié en décembre 2017 avait pour objectif d’analyser la situation des jeunes ménages (18-29 ans) vis-à-vis du marché du logement ordinaire (c'est-à-dire hors locaux dédiés aux communautés, tels les foyers ou les résidences sociales) : quelle offre de logements ont-ils à leur disposition,(...)
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Universimmo.com I 18/1/2018
Réforme fiscale : les propriétaires perdants
Epargnés par une baisse autoritaire de leurs loyers en contrepartie d'une baisse des aides personnelles au logement (APL) de leurs locataires, contrairement aux bailleurs sociaux, les propriétaires bailleurs privés vont à partir des revenus de cette année subir une hausse de 1,7 pts de contribution sociale généralisée (CSG). Quant à la baisse de 5% des APL imposée(...)
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Universimmo.com I 17/1/2018
Chute d'un balcon à Angers : rapport accablant pour les constructeurs
La chute d'un balcon de la résidence Surcouf, à Angers, en octobre 2016, avait fait quatre morts. L'expertise judiciaire qui a été lancée dans le cadre de la procédure pénale a abouti à un premier rapport, remis au tribunal de grande instance, et qui est, d'après le journal Ouest France, accablant pour l'entreprise de construction de l'immeuble, l'architecte et le bureau(...)
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Universimmo.com I 15/1/2018
Name and shame : la Fondation Abbé Pierre rend public son Palmarès SRU 2014-2016
L'article 55 de la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU) a permis en 15 ans d'encourager ou imposer la production de logements sociaux dans les communes qui en comptaient le moins : sur la période 2014-2016, 187.000 logements sociaux ont été produits dans les 1.152 communes concernées, soit plus de la moitié de la production totale de HLM en France. Mais ce(...)
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Universimmo.com I 15/1/2018
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Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
Lire la suite...
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
Lire la suite...
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Loi ALUR : mesures immédiates et différées
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Comptes des syndicats de copropriétaires
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse général Voisinage : haie du voisin envahissante UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse général Vérifier une assurance décennale et ce qu'elle couvre UI.com I 15/11/2017
Question/Réponse copropriétaires Décision de ne pas constituer un fonds de travaux UI.com I 24/10/2017
Question/Réponse général Remplacement des troènes plantés par le promoteur par des grillages UI.com I 9/10/2017
Question/Réponse général Le bailleur est-il responsable, à l'égard du syndicat des copropriétaires, des agissements de son locataire UI.com I 6/10/2017
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Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général L’immatriculation des copropriétés
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
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Quelle est la définition exacte de : "Commission d'agence" ?
C'est la rémunération de l'agent immobilier en cas de réalisation d'une transaction (achat, vente pour les location voir :Honoraires de location). Le montant de la commission et celle des parties en ayant la charge(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique général Annonces immobilières de vente - les mentions obligatoires
Fiche pratique bailleurs L’indexation des loyers
Fiche pratique général Guide juridique logement et violences conjugales
Fiche pratique général Les nouvelles modalités d'affichage des annonces immobilières au 1er avril 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
 Voir toutes les fiches pratiques

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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
Servitude de passage  1 25/02/2018  17:18:46 par ribouldingue
 Divers Bailleurs
date état des lieux  16 25/02/2018  09:47:07 par nuance
 Les assemblées
fond alloue au CS  15 25/02/2018  21:50:57 par Louis92
Travaux sur parkings privés  17 25/02/2018  19:11:21 par philippe388
 Les travaux
Cass17: La copro pourrait payer 2 fois les travaux  1 25/02/2018  20:39:48 par rambouillet
Ravalement cage - Répartition peinture ascenseur  36 25/02/2018  18:14:03 par Franck1966
 Comptabilité des copropriétés
Plafonnement livret A  9 25/02/2018  18:28:09 par JPM
Prélèvements mensuels et copropriétaires débiteurs  29 25/02/2018  18:10:47 par ribouldingue
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Article général Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
Article général Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article bailleurs Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Article général Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
 Voir tous nos articles et éditos...


Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
En Ile-de-France, la frénésie d’achats a entretenu la hausse des prix de l’immobilier
Le Monde.fr I 23/2/2018
Immobilier : coup de pouce fiscal surprise pour les investisseurs en résidences étudiantes ou EHPAD
Capital.fr I 22/2/2018
Vous pouvez réduire la facture de vos travaux en sollicitant un certificat d'économie d'énergie
Capital.fr I 22/2/2018
L'immobilier est-il victime d’un matraquage fiscal ?
Capital.fr I 22/2/2018
Copropriétés : les honoraires de syndic s’envolent
Le Monde.fr I 22/2/2018
Immobilier ancien: hausse des prix et nouveau record de transactions en 2017
Le Point.fr I 22/2/2018
Syndics : les tarifs s'envolent dans les petites copropriétés
Les Echos.fr I 22/2/2018
Assurance-emprunteur - les sports à risques, une passion qui peut coûter cher en immobilier
Challenges.fr I 20/2/2018
Les prix explosent, la demande suit : vent de folie sur les bureaux parisiens
Challenges.fr I 19/2/2018
Crédit immobilier : pour emprunter, mieux vaut être en couple
Le Figaro.fr I 19/2/2018
L'irrésistible envolée de la taxe sur les résidences secondaires
Les Echos.fr I 19/2/2018
La colère des propriétaires contre les dérives de la surtaxe d'habitation
Les Echos.fr I 19/2/2018
Immobilier - une filière en croissance qui peine à créer plus d’emplois
Le Figaro.fr I 16/2/2018
Ces villes d'IDF qui forcent les promoteurs à vendre moins cher
Challenges.fr I 15/2/2018
Découvrez les contours du futur "Bail mobilité" promis par Macron
Le Figaro.fr I 15/2/2018
"Le logement ne peut être assujetti aux seules logiques du profit"
Le Monde.fr I 15/2/2018
Baromètre crédit immobilier : les taux font du surplace... pour le moment
Les Echos.fr I 15/2/2018
Actifs ou étudiants, les jeunes cohabitent plus longtemps avec leurs parents
Le Monde.fr I 14/2/2018

Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
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Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
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Vos dernières contributions à nos questions/réponses...
Question/Réponse coproprietaire
Travaux d'embellissement sur parties communes
Contribution du 29/9/2017
Question/Réponse coproprietaire
Vol dans un local commun à vélos
Contribution du 23/3/2017
Question/Réponse générale
Nous cherchons une solution pour rompre une clause de tontine dans le contrat de vente afin de permettre à l'un des 2 de conserver la maison. Existe-t-il une solution ?
Contribution du 6/1/2016
Question/Réponse coproprietaire
Participation aux frais d'une porte de parking
Contribution du 11/11/2015
Question/Réponse locataire
Mon bailleur retient mon dépôt de garantie suite à un dégât des eaux
Contribution du 20/4/2015


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