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L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
 
L’encadrement des loyers à Paris ne semble faire fuir pas les investisseurs...
C'est ce qui ressort d'un sondage OpinionWay pour le réseau d'agences Guy Hoquet : Bordeaux et Paris sont les villes les plus attractives pour réaliser un investissement locatif, estime un investisseur sur cinq (respectivement 21% et 20%), mais Paris est la ville la plus citée en premier (13%) devant Bordeaux (10%). Les investisseurs voient toujours la capitale comme(...)
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Universimmo.com I 23/7/2016
Négociation immobilière : les notaires en plein conflit d'intérêts?
La parution du décret et de l'arrêté, mettant en place la nouvelle tarification des notaires, a été l'occasion pour ces derniers d'afficher leurs ambitions pour le développement de l'activité de négociation immobilière. Les offices notariaux s'adonnaient jusqu'ici plutôt mollement à l'activité de "négociation" de biens immobiliers, leurs émoluments de négociation(...)
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Universimmo.com I 22/7/2016
Des taux d’intérêt jamais vus sur un marché immobilier qui tend à ralentir.
Il n'y a plus aucune comparaison historique possible : selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA du financement des marchés résidentiels, qui présentait le 21 juillet ses chiffres pour le 2ème trimestre 2016, les taux d'intérêt hors assurance des prêts immobiliers se sont établis à 1,69% en moyenne au 2ème trimestre et 1,62% à fin juin. Et ce ne sont que des moyennes(...)
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Universimmo.com I 22/7/2016
Doute sérieux sur le nombre de transactions annuelles dans l'ancien
C'est un pavé dans la mare que lance l'Observatoire Crédit logement / CSA du financement des marchés résidentiels, dans une analyse chiffrée rigoureuse du financement des opérations immobilières réalisées par les particuliers de 2004 à 2015. Elle est issue d'une enquête effectuée annuellement depuis 1979 auprès de la quasi-totalité des établissements distributeurs de(...)
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Universimmo.com I 21/7/2016
Le Visale sera désormais accessible à tous les jeunes
La ministre du logement, Emmanuelle Cosse, et les partenaires sociaux réunis au sein d’Action Logement ont signé le 21 juillet les avenants à la convention entre l’Etat et l’UESL-Action Logement, portant sur l’extension de la garantie Visale aux jeunes de moins de 30 ans et à la convention quinquennale 2015-2019 entre l’Etat et l’UESL-Action Logement, renforçant les actions(...)
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Universimmo.com I 21/7/2016
Micro-logements : la fondation Abbé Pierre dénonce la passivité de l’Etat
La Fondation Abbé Pierre s'inquiète de recevoir de plus en plus de personnes démunies vivant dans des débarras sous les toits, dans des conditions contraires à la dignité humaine, sans que l'État ne reconnaisse l'insalubrité de leur logement. Elle estime à 7.000 le nombre de chambres de service à Paris d'une surface inférieure à 9 m2, occupées à titre de résidence principale.(...)
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Universimmo.com I 15/7/2016
Baisse des tarifs règlementés de l’électricité
la ministre en charge de l'énergie, Ségolène Royal, a reçu le 13 juillet le résultat du calcul par la Commission de régulation de l'énergie (CRE) pour les tarifs réglementés de vente de l'électricité. La CRE propose de baisser en moyenne le niveau des tarifs bleus des consommateurs résidentiels de 0,5%, et le niveau des tarifs bleu des consommateurs professionnels de(...)
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Universimmo.com I 15/7/2016
Emmanuelle Cosse lance le plan national de prévention des expulsions locatives
La ministre du logement, Emmanuelle Cosse, a réuni le 12 juillet le premier comité de pilotage du plan national de prévention des expulsions locatives lancé le 29 mars dernier. La mise en œuvre s'effectue dans un contexte de hausse des contentieux locatifs liés aux impayés : 165.000 ménages ont été assignés en justice pour impayés de loyers en 2014. Le plan d'action interministériel(...)
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Universimmo.com I 13/7/2016
Pas d'augmentation sur les baux avec l'IRL du 2ème trimestre
Suivant avec quelques trimestres de décalage l'indice de l'inflation, l'IRL (indice de référence des loyers) ne marque plus aucune progression sur un an au 2ème trimestre 2016, avec une valeur d'indice de 125,25, soit une évolution de 0,00% sur un an, après + 0,06% au 1er trimestre, -0,01% au 4ème trimestre 2015, +0,02% au 3ème, +0,08% au 2ème, et +0,15% au 1er... (v.(...)
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Universimmo.com I 13/7/2016
Un supplément de taxe foncière pour les régions en 2017
En 2016, les nouvelles grandes régions pourront opter pour une ligne supplémentaire dans la taxe foncière des particuliers et dans la contribution foncière des entreprises afin de financer leurs nouvelles compétences en matière de développement économique et d'accompagnement des PME et des ETI. Elle sera inscrite dans la prochaine loi de finances sous l'appellation de(...)
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Universimmo.com I 11/7/2016
Loi transition énergétique : les bâtiments existants et la construction mobilisés
Ségolène Royal, ministre de l'environnement de l'énergie et de la mer, et Emmanuelle Cosse, ministre du logement et de l'habitat durable ont présenté le 1er juillet leurs orientations pour accélérer la rénovation énergétique des bâtiments existants ainsi que pour le déploiement des bâtiments à énergie positive et des bâtiments bas carbone. Elles s'inscrivent dans la trajectoire(...)
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Universimmo.com I 8/7/2016
Adoption en première lecture du projet de loi égalité et citoyenneté
Les députés ont adopté le 6 juillet 2016 en première lecture le projet de loi "égalité et citoyenneté", porté par Emmanuelle Cosse, ministre du logement, Patrick Kanner, ministre de la Ville, et Ericka Bareigts, secrétaire d'Etat chargée de l'égalité réelle. Le principe en avait été décidé au lendemain des attentats de janvier 2015, le Premier ministre, Manuel(...)
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Universimmo.com I 8/7/2016
Nouvelle décélération des loyers des logements privés dans l'agglomération parisienne
Les loyers du parc locatif privé ont augmenté en 2015 de 0,5% dans l'agglomération parisienne, y compris Paris. C'est ce qui ressort des résultats définitifs de l'enquête annuelle de l'OLAP (Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne), qui vient de se voir confier la mission de constituer les bases statistiques pour une extension de l'encadrement des loyers(...)
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Universimmo.com I 8/7/2016
Vers une extension de l'encadrement des loyers à l'ensemble de l'agglomération parisienne ?
Alors que le préfet de Paris vient de fixer les nouveaux loyers de référence qui s'appliqueront, quartier par quartier, dans la Capitale à partir du 1er août 2016, Emmanuelle Cosse, ministre du logement et de l'habitat durable, a signé le 29 juin l'arrêté étendant au territoire de l'unité urbaine de Paris l'agrément de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne(...)
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Universimmo.com I 2/7/2016
Des charges de copropriété contenues grâce au climat et aux prix de l'énergie
Deux observatoires des charges de copropriété ont publié leurs résultats pour 2015 : l'observatoire Oscar de l'ARC (Association des responsables de copropriété), dont les données concernent la France entière, et celui de la Chambre FNAIM du Grand Paris, qui ne concerne pour le moment que les copropriétés situées à Paris intra muros. Si tous deux peuvent être considérés(...)
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Universimmo.com I 17/6/2016
Paris à l'assaut des logements vacants, des résidences secondaires et des meublés Airbnb
Le Conseil de Paris a voté le 13 juin le principe d'une augmentation de la taxe sur les logements vacants et les résidences secondaires, à faire adopter par le parlement dans le cadre de la prochaine loi de finances. Pour la taxe sur les logements vacants, le souhait exprimé est d'une augmentation de 50% la première année de vacance puis de 100% la deuxième année.(...)
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Universimmo.com I 14/6/2016
Notaires : l'Autorité de la concurrence recommande une forte augmentation du nombre d'offices
Le Conseil supérieur du notariat (CSN) monte à nouveau au créneau, cette fois contre l'Autorité de la concurrence qui a publié le 9 juin un avis identifiant 247 zones où l'installation de nouveaux notaires serait libre car le nombre de notaires est insuffisant (notamment autour de Paris, Bordeaux, Toulouse, Lyon...), 60 zones d'installation contrôlée (qui mérite une analyse(...)
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Universimmo.com I 10/6/2016
La course au logement étudiant va commencer
La saison des inscriptions dans l'enseignement supérieur bat son plein, et avec elle commence comme chaque année pour de très nombreuses familles la course au logement étudiant ! Devant les résidences CROUS saturées, les locations avec frais d'agence - même plafonnés - ou les résidences étudiantes aux loyers élevés, une bonne part des étudiants en recherche de logement(...)
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Universimmo.com I 9/6/2016
Obligation d'individualisation des frais de chauffage : qui est vraiment concerné ?
Un décret et un arrêté du 30 mai 2016 ont mis un terme aux spéculations nées d'un projet mis en consultation en janvier dernier et qui avait provoqué une levée de boucliers. Ils visent à fixer définitivement les modalités de l’obligation d’individualisation des frais de chauffage dans les immeubles dotés d'installations collectives, vieux serpent de mer qui traîne sous(...)
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Universimmo.com I 7/6/2016
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Semaine du 18 au 24 juillet 2016 
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Présentée comme une évidence - payer ce qu'on consomme induit des comportements économes -, la mesure que le gouvernement s'apprête à mettre en vigueur peut s'avérer largement antisociale. Certes, elle conduira à des économies. Mais combien ? Probablement moins que les 20 à 25% avancés par le syndicat de la mesure, suspect de partialité dans ce débat. Et surtout quels ménages vont être le plus incités(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 2/3/2016
Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
LIRE EGALEMENT
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Politique du logement (suite) : le gouvernement entre deux feux
 Voir tous nos dossiers d'actualité...
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Les syndics de copropriété, comme les autres professionnels immobiliers, se sont rebellés contre des mesures de la loi ALUR qui les touchaient directement comme l'encadrement des honoraires,(...)
Lire la suite...
Que se passe-t-il sur le marché locatif privé ?
Reprise de la mobilité des locataires mais tendance générale à la baisse des loyers, montée de la vacance des logements entre deux locataires, même dans les zones tendues, et effondrement(...)
Lire la suite...
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
Lire la suite...

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Comptes des syndicats de copropriétaires
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse locataires Départ d'une location et fin d'un Pacs UI.com I 23/11/2015
Question/Réponse général L’obligation concernant la responsabilité civile UI.com I 20/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Travaux : ventilation des sommes dues par chaque copropriétaire UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse général Température de chauffage dans les appartements UI.com I 14/10/2015
Question/Réponse copropriétaires Profession libérale en copropriété : Augmentation unilatérale de ma quote-part de charges UI.com I 27/5/2015
 Voir toute notre sélection
Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
Dossier général Comment sécuriser les locaux communs ?
 Voir tous les dossiers

Quelle est la définition exacte de : "Règle du "butoir"" ?
Il s'agit de la disposition de l'article 22 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 prévoyant que " lorsqu'un copropriétaire possède une quote-part des parties communes supérieure à la moitié, le nombre de voix dont il dispose est réduit à la somme des voix des(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 1 : Composants, Diagnostics & Garanties
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 2 : Pathologies & dégradations accidentelles
Fiche technique général L'étanchéité des terrasses (inaccessibles) 3 : Controle & entretien
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 1 : Types & pathologies
Fiche technique général Les fenêtres et portes-fenêtres 2 : Améliorations & entretien
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique copropriétaires Les parties communes et privatives de la copropriété
Fiche pratique copropriétaires Copropriété - L'approbation des comptes -
Fiche pratique général Location - Etat des lieux et grille de vétusté au 1er juin 2016
Fiche pratique copropriétaires Copropriété - Fonds de travaux obligatoire au 1er janvier 2017
Fiche pratique général Le dossier de diagnostic technique (vente)
 Voir toutes les fiches pratiques

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Sujet Réponses Dernier message
 Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)
LM - Les ARD, comment les calcule t'on?  6 22/07/2016  20:44:18 par ribouldingue
 Divers Bailleurs
calcul rentabilité locative  11 23/07/2016  09:35:31 par nefer
 Appel à expériences similaires copropriété
Assureur immeuble non signataire des conventions ?  51 22/07/2016  18:57:10 par philippe388
 Les charges
charges et salaire gardien  2 22/07/2016  18:54:41 par philippe388
 Conseils syndicaux et divers copropriétaires
Viré du conseil syndical  20 22/07/2016  15:20:59 par philippe388
 Construction, bricolage, rénovation
probléme de tubage de conduit cheminée  2 22/07/2016  14:23:27 par vazy
 Autres sujets de l'immobilier...
Rénovation par mon fils en Autoentrepreneur  13 23/07/2016  06:31:22 par philippe30
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Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
Article général Politique du logement : entre la France des propriétaires et celle des actifs, il va falloir choisir
Article général Ventes en copropriété et loi ALUR : qui est responsable du désordre créé ?
Article locataires Loi Duflot : et si on demandait leur avis aux locataires ?
Article général Copropriété : quand notaires et professionnels découvrent l'information de l'acquéreur
Article locataires Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 3ème partie : peser sur les loyers
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 2ème partie : agir sur les prix du neuf
Article général Peut-on et doit-on faire baisser les prix de l'immobilier ? 1ère partie : une situation devenue non soutenable
Article bailleurs La GUL devient facultative : chronique d'un détricotage...
Article général Rénovation énergétique des logements - 2ème partie : les copropriétés en panne
Article général Rénovation énergétique des logements - 1ère partie : le maquis des aides
Article général L’immobilier surtaxé en France ?
 Voir tous nos articles et éditos...
Le Droit Pour Moi
Comment récupérer les loyers impayés de votre locataire ?

Maud Velter, Directrice Associée de Lodgis
Maud Velter
Bilan de l'encadrement des loyers à Paris : La nécessité de rappeler quelques réalités
L'encadrement des loyers parisiens fêtera bientôt sa première année. L'heure est au bilan : cette mesure phare de la loi ALUR a-t-elle tenu ses(...)
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Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
Henry Buzy-Cazaux
Le logement contre la radicalisation
Suite aux attentats de Nice, un des moyens de lutter contre l'endoctrinement des jeunes est aussi de faire en sorte d'éliminer les ghettos de pauvreté et de(...)
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Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
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Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Immobilier : le mirage de la baisse des taux
Les Echos.fr I 22/7/2016
Immobilier : le marché est dynamique et les prix repartent à la hausse
Le Figaro.fr I 21/7/2016
Crédit immobilier : la baisse des taux s’est encore accélérée
Les Echos.fr I 21/7/2016
À Paris, l’encadrement des loyers ne décourage pas les investisseurs
Le Figaro.fr I 20/7/2016
Logements étudiants : Paris flambe-t-il ?
Les Echos.fr I 20/7/2016
Quel est votre nouveau pouvoir d’achat immobilier ?
Les Echos.fr I 19/7/2016
Immobilier : 17 pièges à éviter pour réussir son achat dans le neuf
Capital.fr I 18/7/2016
Combien gagnent les agents immobiliers ?
Le Figaro.fr I 18/7/2016
Logement étudiant : des « bons plans » abordables et solidaires
Le Monde.fr I 18/7/2016
Attention au poids des impôts locaux lors d'un achat immobilier à crédit
L'Express.fr I 13/7/2016
Un an après, l’État vante le succès de l’encadrement des loyers
Le Figaro.fr I 13/7/2016
Encadrement loyer: "30% de loyers en baisse"
Le Figaro.fr I 13/7/2016
Devenir propriétaire de son logement social, c’est possible
Le Figaro.fr I 13/7/2016
Des loyers stables à Paris et en Ile-de-France
L'Obs.com I 12/7/2016
Alerte : bientôt une nouvelle taxe sur l’immobilier
L'Obs.com I 12/7/2016
Le risque de contagion à l’immobilier en France est faible
Le Monde.fr I 8/7/2016
Encadrement des loyers à Paris : 30 % des nouveaux emménagés ont bénéficié d’une baisse en 2015
Le Monde.fr I 8/7/2016
Ce que l’on sait de la future taxe foncière que vont prélever les régions
Capital.fr I 7/7/2016


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Dossier locataires Ce que la loi ALUR a déjà changé pour les locataires
Dossier général La loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier - Détail des mesures immédiates et différées
Dossier copropriétaires Négocier les contrats d’énergie en copropriété
Dossier général Énergies renouvelables - difficile équation de la rentabilité
Dossier général Comment sécuriser les locaux communs ?
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Vos dernières contributions à nos questions/réponses...
Question/Réponse générale
Nous cherchons une solution pour rompre une clause de tontine dans le contrat de vente afin de permettre à l'un des 2 de conserver la maison. Existe-t-il une solution ?
Contribution du 6/1/2016
Question/Réponse coproprietaire
Participation aux frais d'une porte de parking
Contribution du 11/11/2015
Question/Réponse locataire
Mon bailleur retient mon dépôt de garantie suite à un dégât des eaux
Contribution du 20/4/2015
Question/Réponse coproprietaire
Epaves sur emplacement de parking
Contribution du 4/4/2015
Question/Réponse locataire
Je prends un deuxième logement dans le même immeuble et avec le même propriétaire : dois-je payer une commission de location à l'agence ?
Contribution du 8/7/2014


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