C'est le type le plus répandu de chauffage collectif. Ce type d'installations a pris la suite des chaudière à charbon, aujourd'hui pratiquement disparues. Le seul inconvénient de ce type de chauffage, par ailleurs fiable et économique, est la difficulté de son individualisation, et souvent de son équilibrage, c'est à dire de l'adaptation de la quantité de chaleur délivrée aux différents locaux à leurs besoins en fonction de leur taille, de leur isolation et de leur exposition. On constatera donc fréquemment des récrimination des résidants, certains s'estimant mal chauffés et d'autres surchauffés, et pas seulement du fait des disparités d'appréciation de la température de confort que l'on constate chez les humains…

La ou les chaudière(s) :une chaudière est composée de deux ou trois éléments : l'échangeur le brûleur, et éventuellement le condenseur permettant de récupérer la chaleur de condensation de la vapeur d'eau contenue dans les fumées ; le fonctionnement et l'arrêt sont commandés par le système de régulation ;

La ou les cuve(s) à fuel s'il y a lieu ;

L'ensemble des équipements d'alimentation gaz s'il y a lieu : canalisations, vannes, détendeur, compteur ;

Le dispositif d'évacuation des fumées : il comprend la cheminée et les conduits qui l'alimentent ;

Le circuit d'eau de chauffage : celui-ci est soit direct, c'est à dire que l'eau chauffée dans la chaudière circule dans le ou les immeuble(s) et dans les locaux à chauffer (cas d'un petit ensemble immobilier), soit il alimente des échangeurs de chaleur installés dans des sous-stations, qui réchauffent chacune l'eau d'un circuit secondaire qui dessert un ou plusieurs immeubles ; dans ce cas, le circuit partant de la chaudière est appelé circuit primaire ;

le circuit direct d'une petite installation ou le circuit primaire d'une grosse installation sont équipés d'une ou plusieurs vanne(s) " 3 voies " qui permettent la régulation de la température de l'eau du circuit - elle constitue un mélangeur permettant de recycler directement de l'eau refroidie du retour du circuit sans qu'elle repasse dans la chaudière ;

le circuit direct ou le circuit primaire sont équipés d'un système de pompes et de vannes assurant la circulation de l'eau et l'isolement de telle ou telle partie du circuit pour vidange et interventions de maintenance ; ils sont également équipés d'un vase d'expansion, permettant d'amortir les variations de pression dans le circuit ;

les pieds de colonne dans les bâtiments et les branchements individuels sont équipés de vannes de régulation et de tés de réglage permettant les réglages de l'équilibrage de l'installation, de façon à ce que les locaux reçoivent la quantité de chaleur nécessaire pour assurer la température voulue, en fonction de la taille et du rendement de leurs émetteurs (radiateurs, ou convecteurs), de leur isolation et de leur exposition ;

la partie du réseau cheminant à l'extérieur des bâtiments est enterré, en général dans des caniveaux maçonnés ; le réseau peut être équipé de vannes commandées à distance et installées dans des chambres de vannes accessibles ;

les points hauts du circuit dans les bâtiments sont équipés de purgeurs, en général automatiques, permettant d'évacuer l'ai contenu dans les canalisations, notamment lors d'une mise en eau après vidange ;

Le dispositif de traitement de l'eau quand il y a lieu : il permet d'adoucir l'eau du ou des circuits de chauffage et d'eau chaude sanitaire en vue de diminuer leur entartrage et la corrosion ;

Les sous-stations et les circuits secondaires : ils fonctionnent sur le même mode que le circuit direct d'une petite installation ; elles peuvent être équipées de compteurs de chaleur permettant de mesurer la quantité de chaleur consommée par les bâtiments dépendant de la sous-station ; ils comportent leur propres équipements de traitement de l'eau ;

Le système de régulation : il assure une température de l'eau du circuit primaire approprié par rapport à la température extérieure ;

Les émetteurs de chaleur dans les locaux à chauffer : il s'agit des radiateurs (chauffant par rayonnement) ou des convecteurs (chauffant par création d'une circulation d'air convective), ou encore des canalisations noyées dans les plafonds et planchers, ou de plus en plus des combinaisons de plusieurs types : chauffage de base par le sol et complément par radiateurs ou convecteurs, ou les deux ;

L'équipement de production d'eau chaude sanitaire : il s'agit soit d'un échangeur de production instantanée, soit d'un système de ballons de stockage ; ils sont alimentés par le circuit direct ou le circuit primaire d'eau de chauffage ; dans le cas des installations importantes avec réseau primaire et sous-stations, la production d'eau chaude est située dans les sous-stations ;

Le ou les circuits d'eau chaude sanitaire : l'eau chaude sanitaire circule en permanence dans un circuit en boucle qui amène l'eau et la maintient chaude à proximité des locaux où elle va être consommée (cuisines, toilettes et salles d'eau et de bains) ; ainsi la quantité d'eau restant dans la canalisation entre le branchement sur la boucle et le point de puisage, qui sera perdue entre deux utilisations car refroidie, sera minimale ;

des vannes 3 voies assurent la régulation de la température au départ des ballons ou de l'échangeur ;

le ou les circuit(s) d'eau chaude sanitaire sont équipés d'un système de pompes et de vannes assurant la circulation de l'eau et l'isolement de telle ou telle partie du circuit pour vidange et interventions de maintenance ;

un ou plusieurs robinets d'arrêt permettent d'isoler l'installation de chaque local privatif, et des vannes dites de pied de colonne permettent d'isoler le circuit de tout ou partie d'un bâtiment.

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