Cette fois-ci, est-ce vraiment le moment d'acheter ?
:
Contre toute attente, les prix de l'immobilier se sont maintenus depuis un an, grâce à un marché dopé par des conditions de financement exceptionnellement avantageuses. Mais maintenant, les premiers signes d'essoufflement apparaissent.
Le marché immobilier est une canaille qui défie les observateurs, constate avec humour Geneviève Lhomme, économiste à la Caisse nationale de Crédit Agricole. On disait que le nombre de transactions devait diminuer, compte tenu de prix toujours orientés à la hausse. Mais, finalement, depuis fin 2001 et tout au long du premier semestre, les prix sont restés fermes et l'activité n'a pas cessé. » Mieux, elle a traversé sans heurt le passage à l'euro, dont on craignait qu'il fasse perdre leurs repères aux acheteurs. Elle a aussi survécu à l'élection présidentielle, traditionnellement source d'attentisme.
Que s'est-il donc passé ? Deux facteurs ont contribué à soutenir le marché. D'une part, les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont atteint des niveaux historiquement attractifs. D'autre part, les Français se sont réconciliés avec le placement dans la pierre. Echaudés par la Bourse, ils ont redécouvert les vertus du dispositif Besson. A lui seul, ce mécanisme d'optimisation fiscale justifie 35 % des ventes de logements neufs. Or, quand on est dans une logique d'économie d'impôt, on est moins regardant sur le montant de son investissement. C'est un tort mais c'est ainsi...
Lire l’article
Nota : certains sites éditoriaux ne maintiennent les articles en ligne que pendant une durée réduite ; au delà, le lien fourni n’est plus valide.
|