LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 26 août au 1 septembre 2024
Les hausses de loyers justifiées par les travaux
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Les propriétaires privés qui réalisent des travaux dans leurs logements en location, appliquent, en contrepartie, des hausses de loyers significatives, de 5,3% en moyenne, soit presque le triple des autres (+1,9%), selon une étude présentée jeudi par l'UNPI (Union nationale de la propriété immobilière).
Ces évolutions de loyers, calculées en moyenne sur 5 ans, s'appliquent lors de renouvellements de baux ou de changements de locataires. Pendant le contrat de bail, les loyers sont encadrés par l'indice du coût de la construction.
L'étude montre que "les hausses de loyers constatées en cas de changement de locataires sont la plupart du temps justifiées par les travaux engagés par le propriétaire et ne sont pas uniquement le fait du prince", a assuré le président de l'UNPI Dominique Grunenwald.
Selon lui, les propriétaires privés - 2,2 millions détenant 4,6 millions de Logements - sont "injustement" montrés du doigt pour leurs hausses de loyers et l'étude démontre qu '"ils restent raisonnables dans leurs prétentions malgré la tension sur le marché locatif".
Dans le secteur HLM (3,5 millions de logements loués), depuis la fin du gel des loyers en 2001, les locataires doivent également faire face à des hausses de loyers égales ou même parfois supérieures à celles pratiquées dans le privé. Les HLM elles-mêmes avaient indiqué prévoir une hausse de 2% en moyenne en 2002...
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