Les pièges de la défiscalisation des placements immobiliers
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De nombreux promoteurs vendent des produits alléchants, basés sur les avantages fiscaux. Sans toujours prévenir l'acheteur des risques qu'il encourt si toutes les conditions ne sont pas respectées.
La perspective de payer moins d'impôts conduit les investisseurs à commettre parfois bien des bêtises. L'Etat accorde, il est vrai, des avantages fiscaux parfois substantiels pour, par exemple, augmenter l'offre de location, comme c'était le cas du dispositif Quilès-Méhaignerie, entre 1984 et 1997, de l'amortissement Périssol, de 1996 à 1999, et du conventionnement Besson, aujourd'hui. On peut ajouter la loi Malraux, concernant la restauration d'immeubles dans des secteurs historiques protégés, la loi Pons, pour les investissements, entre autres immobiliers, dans les DOM-TOM, les dispositions concernant l'achat de lots dans les résidences de tourisme et, plus récemment, les incitations à acheter dans des zones de revitalisation rurale (ZRR)...
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