LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 17 au 23 octobre 2005
L'impasse foncière ou l'impossible équation, par Jean-Louis Andreani
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Comment trouver des terrains disponibles, à des prix abordables ? Cette équation presque impossible obsède élus et aménageurs français. La complexité des questions foncières, leur sensibilité électorale, semblent parfois annihiler toute volonté politique. Il existe pourtant deux méthodes principales pour disposer de terrains et empêcher leurs prix d'atteindre des niveaux paralysants : s'assurer la maîtrise du sol par la propriété publique ou réguler le marché avec une gamme d'outils, en particulier fiscaux. Aucune de ces méthodes n'est exempte de critiques et d'effets pervers. Mais l'actuelle envolée des prix souligne de façon cruelle que la France ne fait ni l'un ni l'autre. Même si les municipalités disposent de moyens droit de préemption, zones d'aménagement concerté... qui leur permettent, dans une certaine mesure, d'avoir une politique foncière...
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