LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 6 au 12 décembre 2004
A chacun sa méthode pour faire baisser sa note fiscale ... Restaurer un immeuble
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Le principe : plusieurs investisseurs se regroupent dans une association foncière urbaine libre (AFUL) pour acheter un immeuble situé dans un secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), pour le restaurer et y aménager des logements à louer. L'objectif de la loi Malraux de 1962 est de drainer une épargne vers la centaine de secteurs sauvegardés de 90 villes. Toutes les dépenses de travaux et de gestion de l'AFUL ainsi que les intérêts d'emprunt sont déductibles, ce qui crée un déficit foncier presque intégralement imputable au revenu global du propriétaire (à l'exclusion de la part d'intérêts d'emprunts qui excède les loyers perçus)...
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