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Bonjour Depuis maintenant 3 ans un coproprio a demandé successivement l'annulation de l'AG, celle de 2003, 2004, 2005 et probablement celle de 2006. Le TGI lui a donné raison pour celle de 2003 et cela nous a couté plus de 10000 euros car il y a eu appel. Le syndic et le conseil syndical continuent à commettre des irrégularités dans certaines résolutions tant en termes de majorité ou de vote. Les mêmes résolutions qui ont fait l'objet d'une demande d'annulation sont systématiquement remise à l'ordre du jour et automatiquement contesté par le coproprio. un exemple: le syndic et le CS veulent modifié le RC, avec une série d'art annulés et d'autres rajoutés. à chaque fois la majorité requise 66% n'y est pas et il font comme si les articles avaient été votés et ils votés par exemple les membres du CS suivant les nouveaux art alors que la résolution des modifications du RC n'a pas pu être votés, et en plus pour justifier leurs votes par rapport aux demandes d'annulations des résolutions précédentes, il est écrit ceci: on vote à titre provisoire en attendant la décision du tribunal
On se croit dans un film de science-fiction, de plus une résolution a été votée l'an dernier concernant des travaux, il nous a fait un appel de fond, qu'il nous a ensuite restitué et pour finir cette année il a intégré la même résolution que l'an dernier pour les même travaux mais pas avec les mêmes prix Il y a également d'autres résolutions qui ont été votées et qu'il n'a pas fait exécuter
Nous sommes quelques uns qui en avons marre, ne peut-on pas demander la nomination d'un administrateur judiciaire, car 1) ça stoperait définitivement les annulations en serie 2) ça permettrait à la copropriété de repartir sur de bonnes bases sans avoir ces irrégularités constantes dans le vote des résolutions 3) ça permettrait au moins de réaliser les travaux qui ont été votés en AG
Le plus simple est de ne pas réélire ce syndic et ce CS.
Il est accordé à chacun de faire mettre à l'OdJ une résolution. Si est est rejetée, rien n'interdit de la remettre l'année suivante.
Je pense que vous n'imaginez pas les frais qu'occasionne la gestion d'une copropriété par un administrateur désigné par un juge. Vos finances ne le préoccuperont pas. Le moins-disant, il ne connait pas.
bonsoir oui tout cela est vrai mais notre CS est de mêche avec le syndic, depuis des années on paie n'importe quoi et tout le monde s'en fout je pensais que même si ça nous revient un peu plus cher on devrait le retrouver par la suite on a un budget annuel de plus de 300000 euros et d'après mes calculs on paie environ 25 à 30000 euros en plus pour rien et ça dure depuis 30 ans
Pouvez-vous nous en dire plus sur l'audit comptable par qui et sur quelles bases le faites-vous faire? quelle validité auprès du trib ?
Vous nous interessez beaucoup pour situation similaire qui perdure après changement de syndic, ce n'est plus de la science fiction, ce n'est plus ubuesque mais déplorable pour notre copro
il ya peut être du bon dans les annulations demandées, ce récalcitrant ne pourrait pas devenir un copro positif pour le SDC
C'est le propre et le discours des agences escrocs de dire que l'administration judiciare revient chère.
Je ne dirais pas que celà est faux.
Il est anormal de supporter les surcoûts ++, les dangers et trafics divers obligatoires et accompagnant ces escrocs,...
La gardienne en profite, vos chambres de bonnes sont occupés par n'impotre qui, les travaux baclés,...... la liste est longue.
Il faut épurer ce système vil et pourri !
Dans quels départements sont vos immeubles ?
Sur Paris et apparemment dans le Val de Marne
Les Agences, disent que les Préfectures de Paris et du Val de Marne (94) attribuent les cartes à l'ensemble du personnel, les "co-syndics" se déplacent apparement sur plusieurs agence et sur plusieurs départements.
Voir dans les vitrines des agnces parisiennes, très souvent les numéros de carte magnificament disposés sur des tableaux,.. sans aucune identé,... !
Copropriétaires, prestataires, gardiens d'immeubles aceptent et trouvent normal que "n'importe quel analphabète, ne sachant ni écrire ni compter ou se présenter avec son nom" se dise gestionnaire d'immeuble, syndic, co syndic ou représentant ou responsable d'Agence,
Bref c'est comme si le directeur de votre hôpital vous faisait croire que l'ensemble des salariés étaient médecins,.. apparemment çà passe ,.. ! avec du trafic sans doute juteux et partagé !
Etas des lieux mal faits et mensongers Surcoûts, dangers, travaux baclés, urgences non détetées, trafics divers, perception éventuelle de retraites malgré une activité fictive, s'ensuivent et apparemment non percus par les juges et la réprésion pénale.
Les votes sont truqués par des personnes qui ne savent pas compter ou qui acceptent "n'importent qui" aux Réunions, je n'appelle plus celà des AG et mon épouse et moi n'y participons plus.
Des avocats complices "schuntent" votre avocat qui n'ose s'y piquer et dire que les avocats n'ont pas le droit de se substituer et d'exercer des menaces ou de substituer au syndic physique et théoriquement tituamire de la carte de gestion ou à son délégué véritable et non pas à un prête nom apparu opportunemment pour blouser des juges soient aveugles ou bien distraits.
Dossier déposé au procureur de la République en janvier 2004
Puis-je demander un administrateur judiciaire
Forum fermé
Posté - 14 juil. 2006 : 18:15:00
