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Maisons neuves : les ventes au plus bas depuis 20 ans
25/2/2013
Le marché de la maison individuelle ne se porte pas mieux que celui des appartements. C'est ce qui ressort des chiffres publiés par l'Union des Maisons Françaises (UMF) : les ventes de maisons neuves ont chuté de 16% en 2012 et devraient encore reculer de 25% en 2013 ! La semaine précédente, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) annonçait un effondrement de 28% des ventes d'appartements neufs...
Et encore, cette chute a été amortie selon l'UMF par les anticipations des ménages, aux mois d'octobre et de novembre derniers, des changements de réglementation thermique et de la possible suppression du prêt à taux zéro (le "PTZ+") pour les primo-accédants. L'entrée en vigueur de la "RT 2012" au 1er janvier 2013 renchérit les coûts de construction de 5 à 15%. Par contre, le PTZ+ a été maintenu dans le neuf avec une petite amélioration technique pour les ménages les plus modestes (mais qui ne sont pas forcément les plus solides financièrement pour se lancer dans un projet immobilier)...
Après que le gros des commandes soit passé, les mois de décembre et janvier ont été marqués par le contre-coup des anticipations, avec respectivement des baisses de 26% et 38% sur les ventes ! Après ce "coup de tabac, les ventes devraient reprendre un peu mais l'UMF estime que les ventes devraient connaître une nouvelle baisse de 25% en 2013, pour se situer à environ 100.000 unités en secteur diffus (hors lotissement). Presque moitié moins que dans les bonnes années passées...
