Spécialiste de la mobilité internationale, ECA International publie chaque année un rapport sur les loyers pratiqués dans plus de 130 villes du monde, en tenant compte des quartiers et du type de logement couramment recherchés par les expatriés. Ces données permettent aux directions des ressources humaines des entreprises internationales de calculer les indemnités de logement qu'elles versent à leurs expatriés.
Il en ressort qu'en 2012, alors même que le prix moyen de la location à Paris n'a cessé d'augmenter, la capitale française a encore reculé dans le classement mondial et arrive désormais à la 22ème place, alors qu'elle occupait le 14ème rang l'année dernière. Louer un trois pièces dans la capitale française requiert en moyenne 2.300 euros par mois, en hausse de 3% par rapport à 2011, loyer de 45% supérieur à la moyenne régionale.
Bien évidemment, ce loyer ne correspond pas à la moyenne des loyers à Paris : "les expatriés ont tendance à habiter des quartiers chers, en raison de la proximité des écoles internationales, des ambassades ou encore des centres-villes", explique le rapport, reconnaissant cependant que "les entreprises contribuant financièrement aux coûts du logement de leurs expatriés cherchent parfois à réduire ce paiement, en général très onéreux. Celles-ci peuvent revoir la taille et l'emplacement du logement de l'expatrié, tout en assurant un standard convenable"...
En tête du classement, Moscou détrône Tokyo et devient la ville où le prix de la location d'un trois pièces est le plus élevé au monde, soit en moyenne 4.970 euros par mois. En cause : l'augmentation du nombre d'expatriés dans la capitale russe, et une offre de logement insuffisante. En deuxième position, Caracas, où règne une inflation galopante : les loyers y ont augmenté de 34% par rapport à 2011, flambée attisée par la pénurie d'appartements à louer et une forte demande alimentée par la croissance dans l'industrie pétrolière et les investissements étrangers. Viennent ensuite Hong Kong et Londres qui se positionnent dans le Top 5 du classement mondial, puis Singapour, Bogota, San Francisco, Genève, New York, Sydney et Saint-Pétersbourg.
En Europe, après Londres et Genève, on trouve dans l'ordre Stockholm, Zurich, Istanbul, Oslo, Paris, Amsterdam, Luxembourg, Rome, La Haye, Milan, et Copenhague. La ville la moins chère est Sarajevo... Les plus fortes hausses des prix locatifs en Europe ont été observées à Vilnius, Munich et Oslo. Au contraire, le prix des loyers a chuté à Athènes, la capitale grecque arrivant à la 96ème place du classement mondial...
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