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Les loyers d'habitation privés ont augmenté de 4,9% en 2002 dans agglomération parisienne
18/7/2003
L'OLAP (Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne) a publié les grandes lignes des résultats de son étude annuelle qui sert chaque mois d'août depuis douze ans à justifier le décret de semi-blocage des réajustements à l'occasion des renouvellements de baux d'habitation.
Selon cette étude, les loyers d'habitation du secteur locatif privé de l'agglomération parisienne ont augmenté en moyenne de 4,9% en 2002.
C'est une hausse "très supérieure" à celle de l'indice des prix à la consommation (+2,1%) et à la variation moyenne de l'indice du coût de la construction (3,5%) en 2002, constate l'OLAP.
La hausse des loyers a été la plus forte à Paris (+5,2%), contre une augmentation de 4,8% pour l'ensemble Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne et une hausse de 4,4% en grande couronne (pour la partie incluse dans l'agglomération parisienne).
Début 2003, le loyer mensuel moyen hors charges est de 689 euros pour un logement de taille moyenne de 55 m2 en agglomération parisienne, selon l'étude. Il varie de 769 euros pour 51 m2 à Paris, à 640 euros pour 55 m2 en petite couronne et 617 euros pour 63 m2 en grande couronne.
L'OLAP estime que les deux facteurs principaux de la hausse des loyers en 2003 sont, comme les années précédentes, l'accélération de la hausse de l'indice du coût à la construction, qui concerne quatre locataires sur cinq, et les augmentations appliquées à l'occasion des changements de locataires.
