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Les agents immobiliers franciliens de la FNAIM : moins de mandats mais de meilleure qualité
4/4/2011
La Chambre syndicale FNAIM Paris Ile-de-France a présenté le 31 mars les résultats pour le 2ème semestre 2010 de l'activité de ses adhérents agents immobiliers (environ 2.000). Il en ressort que ses membres ont sur l'année entière 2010 engrangé 34 mandats par agence à Paris et 63 dans le reste de la région, contre respectivement 54 et 115 en 2006 (et même 160 en 2004 en Ile-de-France. Par contre, la part de mandats exclusifs augmente fortement, sous l'effet de la mise en place de fichiers communs entre agents immobiliers de chaque marché local (le réseau Amepi, résultant de la fusion du FFIP co-piloté par Orpi et Century 21, et des SIA de la FNAIM) : en moyenne 30% des mandats sur l'année à Paris et 15% en Ile-de-France, contre une moyenne de 10% en France entière !
Résultat, le nombre de promesses signées augmente fortement depuis 2008 : il reste à 60% de ce qu'il était en 2006, l'année la plus forte, en Ile-de-France et dépasse largement les maxima à Paris. Le temps de réalisation des ventes est tombé à 38 jours en moyenne à Paris (contre 91 au début 2009, au plus fort de la crise, et à 63 jours (contre 92) en Ile-de-France.
Les fourchettes de prix oscillent de 5.000 euros/m2 à 14.000 euros/m2 à Paris suivant le quartier, de 2.500 à 8.000 en petite couronne, et de 1.800 à 5.800 en grande couronne.