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Selon Que Choisir, un investisseur sur 5 en défiscalisation en difficulté ?
22/2/2011
Sur plus de 500.000 ménages qui, depuis 2004, ont acquis un logement grâce à des dispositifs de défiscalisation de type "Robien", Borloo" ou "Scellier", plus de 100000 d'entre eux se trouvent en difficulté, selon Erwan Seznec, de l'association de consommateurs UFC-Que choisir, auteur d'une enquête sur le scandale du « Robien » à Carcassonne, et cité par Le Parisien-Aujourd'hui en France. Des biens acquis trop chers en Robien et revendus avec de fortes pertes, des loyers trop élevés que les bailleurs ont été contraints de revoir à la baisse (jusqu'à 20%) pour certains programmes Scellier, au point que les pouvoirs publics ont dû, l'an dernier, rabaisser les plafonds de loyers sur lesquels se basaient les promoteurs...
Il en résulte de très nombreux ménages en surendettement, incapables de rembourser des emprunts alors que les loyers ne rentrent pas ou sont nettement inférieurs à ce qui était "vendu". Et également de nombreuses procédures judiciaires à l'égard des promoteurs et des intermédiaires, avec une jurisprudence qui commence à se former, sévère pour ces derniers.