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Les étrangers n'ont pas déserté le marché immobilier français !
13/4/2009
C'est ce qui ressort des premiers résultats de l'Observatoire du marché des biens immobiliers acquis en France par les non-résidents de BNP Paribas International Buyers : on y apprend que la demande des non-résidents résiste à la crise : 90% des non-résidents interrogés en février considèrent que leur investissement immobilier en France est un bon placement à long terme et seuls 28% déclarent que la crise pourrait modifier leurs futurs projets immobiliers ; la France est aussi une destination "coup de cœur" : 69% des répondants n'avaient pas envisagé d'autres pays avant de commencer leur recherche... 77% des personnes interrogées évoquent "l'intérêt pour la langue, la culture, le mode de vie » devant "l'habitude d'y aller pour les loisirs ou le travail", "le prix de l'immobilier peu élevé » étant aussi cité dans 57% des cas.
Globalement, les motivations qui conduisent à investir en France l'emportent largement sur les freins, essentiellement la lourdeur et les complexités administratives (35%). Le manque de sécurité des opérations immobilières n'est abordé que dans 11% des cas et le marché de l'immobilier français est jugé sain avec encore un potentiel important...
Ce marché a représenté près de 44.000 transactions en 2007 et 2008 (volumes stables) d'un montant moyen de 258.000 euros. L'Observatoire révèle que les sites internet français (43%) et du pays d'origine (50%) sont désormais autant utilisés par les non-résidents pour la recherche d'un bien immobilier en France que le recours direct à un professionnel installé dans l'hexagone (46%). La plupart des acquéreurs de nationalité étrangère viennent d'Europe, les Britanniques et les Irlandais représentant 30% du marché ! 72% des acquisitions concernent l'ancien, les maisons ne représentant que la moitié des transactions...