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Evolution des loyers dans l'agglomération parisienne en 2007
8/7/2008
Source la plus complète sur l'évolution des loyers en Ile-de-France - c'est la seule à couvrir à la fois les loyers de "marché" (première location ou relocation) et les loyers des locataires en place - l'OLAP (Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne) publie en juillet la synthèse des résultats de l'étude qui sert chaque mois d'août depuis plus de dix-huit ans à justifier le décret de semi-blocage des réajustements à l'occasion des renouvellements de baux d'habitation.
Les chiffres pour 2007 mettent en évidence une hausse moyenne des loyers de 3,8%, supérieure à l'inflation pour la même période (+2,5%), et supérieure à celle enregistrée en 2006 (+3,2%) ; l'OLAP l'explique par la progression plus forte de l'IRL (indice de référence des loyers) en 2007, avant sa réforme début 2008 pour l'aligner justement sur le rythme de l'inflation...
Tous locataires confondus (locataires en place et nouvelles locations), la hausse est plus forte à Paris (+4,3%), un peu moins forte en "petite couronne" (+3,6%) et encore moins forte en "grande couronne" (+3,1%), disparité qui se retrouve dans les loyers de "marché" : ainsi un locataire qui a emménagé en 2007 à Paris a dû débourser 1 euro de plus par m2 (20,20 euros/m2), soit 4,7% de plus qu'en 2006, alors qu'en "petite couronne" la progression est moindre : +4,3% à 15,3 euros /m2...
La tension reste donc vive sur les loyers dans l'agglomération parisienne et nul doute que le décret de semi-blocage sera une nouvelle fois reconduit...