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Immobilier : la correction serait moins sévère en France qu'en Grande-Bretagne, en Espagne et en Irlande
12/4/2008
C'est ce que conclut l'agence de notation internationale Standard and Poor's (S&P) dans une étude parue le 2 avril : le marché de l'immobilier en France fait preuve d'une "bonne résistance", et devrait simplement ne pas connaître de croissance des prix dans l'ancien en 2008. L'endettement des ménages, modéré par rapport aux autres pays européens, et les déductions fiscales sur les emprunts ou les droits de succession sont des facteurs qui "ne sont pas négligeables" pour soutenir le marché, indique l'étude, qui prévoit par contre dans le secteur de l'immobilier ailleurs en Europe des "corrections sévères et douloureuses", particulièrement en Grande-Bretagne, en Espagne et en Irlande !
Ces quatre pays ont tous connu un boom fantastique pendant plusieurs années tant sur le plan de la construction que de l'explosion des prix, qui ont nourri la croissance espagnole et irlandaise.
La Grande-Bretagne traverse "trois chocs simultanés": un choc des prix, un choc lié aux tensions sur le marché du crédit où les taux d'intérêt ont augmenté, et enfin une prudence des acheteurs liée au ralentissement de l'économie britannique.
En Espagne, le marché a pris "un tour dramatique"selon S&P, qui prévoit un "retournement brutal" du secteur de la construction, qui représentait en 2007 10% du produit intérieur brut et un emploi sur cinq parmi ceux créés depuis 2000.
En Irlande, l'agence prévoit que les prix baisseront de 6% cette année et resteront stables en 2009, avec un ralentissement des mises en chantier et des emprunts, ce qui pourrait peser sur l'ensemble de la croissance économique...
