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L'IRL nouveau est arrivé

14/2/2008 
La loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d’achat a réformé le calcul de l'IRL (indice de référence des loyers), applicable pour la révision des baux meublés ou non meublés destinés à l'habitation principale, ainsi que des loyers des contrats de location-accession. En conséquence, l’INSEE a calculé les valeurs de l’indice de manière rétroactive depuis le 4e trimestre 2002. Il a été calculé jusqu’au 4e trimestre 2007 inclus, ce qui est une nouveauté (auparavant la valeur de l’indice n’était connue qu’avec un trimestre de décalage), et désormais la valeur de l’indice de chaque trimestre sera connue le 15 du premier mois du trimestre suivant ! Les nouveaux baux pourront ainsi se référer à un indice plus récent.

Le nouvel IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, et la référence 100 a été cette fois fixée au 4e trimestre 1998. Sa valeur pour le 4ème trimestre 2007 est 114,30, soit une variation annuelle de +1,36% ; le nouvel IRL pour le 3ème trimestre fait ressortir une variation annuelle de +1,11% alors que pour le même trimestre, l’IRL ancien calcul faisait ressortir une variation annuelle de +2,49%.

Les nouvelles valeurs recalculées de l’IRL (voir dans notre section des indices et chiffres-clés) sont à prendre en compte pour toutes les révisions applicables à compter du 10 février 2008. Les valeurs de l’ancien calcul restent valables pour les révisions applicables du 1er janvier 2006 au 9 février 2008, et sont conservées sur notre site…


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