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André
Périssel, vous dirigez un cabinet immobilier
exerçant les trois métiers de la Transaction,
de la gestion locative et de la copropriété,
et vous revenez du MIPIM 2019. Qu'en avez-vous retiré
pour votre secteur d'activité ?
Le
MIPIM réunit pendant 4 jours les acteurs les
plus influents de tous les secteurs de l'immobilier
international, une occasion unique pour développer
du relationnel auprès des promoteurs, des investisseurs
et des agents internationaux. J'en retire une connaissance
approfondie des grands projets nationaux, du Grand Paris
au développement du projet Euromed, et des grands
projets dans les métropoles mondiales, Moscou,
Londres, Dubai.
Connaître
ces grands projets permet une meilleure vision pour
nos orientations commerciales et l'avenir de nos métiers.
La
dimension internationale est-elle un axe de développement
stratégique pour vos activités ? Dans
quelles directions géographiques en priorité
?
Le
montant moyen d'un investissement étranger pour
l'acquisition d'un bien immobilier résidentiel
en France est de 350.000 euros. Contrairement donc à
ce que l'on pourrait croire, l'international n'est pas
exclusivement un marché pour les biens de luxe.
Tous les biens que nous commercialisons en exclusivité
sont diffusés sur le site international www.worldproperties.com
et auprès de nos 400 correspondants dans le monde.
Notre
clientèle étrangère est majoritairement
européenne, de Grande Bretagne, Belgique, Suisse,
Italie. Nous conseillons par ailleurs la clientèle
française qui souhaite investir à l'étranger
et c'est principalement vers la Floride, le Portugal
et la Catalogne.
Avez-vous
relevé des innovations intéressantes,
sinon décisives ?
Le
concept de "smart City", la ville intelligente,
est celui qui me semble le plus prometteur. La ville
intelligente doit combiner la gestion des flux urbains,
de la circulation, de la consommation énergétique,
avec l'amélioration des services publics, la
participation des citoyens àla démocratie
locale, la gestion des ressources humaines et en fin
de chaîne une meilleure qualité de vie.
Les
fédérations professionnelles sont-elles
suffisamment présentes et impliquées dans
ce type de manifestations ? Vos professions devraient-elles
s'ouvrir davantage aux activités couvertes par
ce salon, et dans lesquelles plus particulièrement
?
Nous
sommes plusieurs au sein de la Fnaim à promouvoir
la dimension internationale. Le World Property Business
Club est l'organisation que nous promouvons pour fédérer
les agents immobiliers de toute appartenance et les
aider dans leur démarche internationale.
Nous avons constitué une équipe d' "ambassadeurs",
issus du Grand Paris et de Provence pour conclure des
protocoles de collaboration avec des organisations internationales
dans le but de rapprocher nos professionnels. Actuellement
ces accords internationaux concernent la Catalogne,
Miami et l'Etat de Floride.
A
l'occasion du Mipim, nous avons ouvert des projets de
collaboration avec le Brésil et Dubai.
Nous participons chaque année ? diverses manifestations
internationales pour présenter l'économie
immobilière de notre pays et notre "French
way of life".
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Par
André Perrissel, président du groupement
Agences Réunies,
CEO Agence Etoile
et Délégué formation FNAIM
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