Une sélection d'actualité sur l'immobilier
chaque semaine ; en quelques clics, tout ce qui vaut le détour
Recherche :
Page 1 sur 1
1
L'immobilier de luxe en montagne va bien !
11/7/2014
A Courchevel, les prix moyens des chalets s'établissent à 12.000 euros du m2 selon Barnes, le cabinet immobilier international spécialisé dans l'immobilier de prestige. Effet de la pénurie : le plan local d'urbanisme ayant été annulé, le plan d'occupation des sols est revenu à ce qu'il était en 1996. Du coup, le nombre de transactions a fondu de moitié par rapport à 2010 ! Et les clients qui, jusqu'à présent, cherchaient prioritairement des terrains à bâtir, se repositionnent sur l'existant.
A Megève, le marché reste animé sur le segment des transactions comprises entre trois et dix millions d'euros. Des prix au m2 variant entre 12 et 20.000 euros. Les acquisitions se portent en priorité sur des biens anciens qui jouissent d'un bel emplacement. Mais la concurrence du neuf est vive. Une catégorie nouvelle d'acquéreurs apprécie les formules tout inclus en "prêt à construire" ou en "prêt à vivre".
Pour les clients disposant d'un budget de 1 à 3 millions d'euros, la tendance actuelle est plutôt de recourir à la location, en attendant une éventuelle stabilisation économique et fiscale. Au-delà de 10 millions d'euros, les acquéreurs se raréfient, mais subsistent. En revanche, à partir de 20 millions d'euros, le marché se heurte à un cap psychologique notable. Les chalets aux dimensions importantes (au-delà de 1.000 m²) peinent à trouver preneur selon Barnes...