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L'indice FFB et avec lui les primes d'assurance flambent
8/3/2007
Pour la première fois en depuis 10 ans, l'indice de la Fédération française du bâtiment (FFB), auquel se réfèrent les contrats d'assurance d'immeubles et d'habitations pour la révision des primes et des plafonds de remboursement, dépasse les 7% d'augmentation annuelle, et ce plusieurs trimestres de suite ! La cause probable de cette flambée est la forte hausse que connaît le coût de la construction neuve, en raison de la flambée des prix des matériaux, mais aussi des exigences techniques et écologiques nouvelles (réglementation thermique, accessibilité, sécurité incendie, etc.)...
Du coup, la question de la légitimité de cet indice est posée, comme elle l'a été ces dernières années pour la révision des loyers au moyen de l'indice du coût de la construction (ICC), remplacé par un indice composite faisant entrer dans une proportion importante l'indice des prix à la consommation (IPC). Elle est en tous cas posée par l'ARC (association des responsables de copropriété), très en pointe en matière de maîtrise des charges qui en appelle au gouvernement et à la Fédération française des sociétés d'assurances (FFSA), faisant remarquer que 90 % des dommages entraînent de simples travaux de remise en état (entretien) et non des travaux de reconstruction !
En attendant, l'ARC conseille à ses adhérents de négocier avec leur assureur une application réduite de l’indice (une limitation à 4% par exemple)...
