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Immobilier : Paris parmi les villes les plus chères d'Europe
26/4/2005
Comme chaque année à cette époque, le Conseil européen des professions immobilières (CEPI) publie son rapport annuel sur le marché immobilier dans l’Union européenne (1).
Sont analysés de façon comparative le prix de vente et de location des maisons, des appartements, des immeubles de bureaux et des commerces de détail, et ce dans les différentes capitales européennes deuxièmes villes de la plupart des Etats membres de l’Union européenne, hors Grande Bretagne, mais pour la première fois, y compris dans plusieurs nouveaux Etats membres de l’Europe centrale et de l’Est…
Quelques résultats attirent l'attention : c'est notamment à Paris que, de toutes les capitales des pays analysés - Londres non incluse il est vrai - les appartements sont les plus chers à l’achat, comme en location !
Le prix moyen d'un appartement de deux chambres à coucher dépasse ainsi les 5.000 euros au mètre carré, loin devant les autres : Madrid arrive en deuxième position avec 4.500 euros, suivie de Stockholm, (3.700 euros), Luxembourg (3.500 euros) et Dublin (3.050 euros).
Globalement la tendance est à la hausse et la palme revient à la Lettonie où les prix ont progressé de 30%. L'Autriche et l'Allemagne affichent en revanche une baisse de prix respective de 2,4% et de 2,2% en 2004 par rapport à 2003.
Concernant la location Paris arrive toujours en tête. Alors que les loyers moyens oscillent entre 10 et 15 euros/m2/mois dans les capitales européennes, Paris et Amsterdam affichent 18 euros/m2/mois. Arrivent ensuite Madrid avec 17 euros/m2/mois et Rome avec 16,5 euros/m2/mois.
Par contre, Madris, Milan, Barcelone et Lyon arrivent en tête pour les maisons avec de 4.000 à 4.515 euros par mètre carré habitable de prix moyen pour l'achat d'une maison...
