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La construction de maisons individuelles a ralenti en 2004
14/2/2005
Les ventes des constructuers de maisons individuelles ont moins progressé en 2004, avec 191.500 ventes réalisées, soit une hausse de 3% contre 11% en 2003, certaines zones comme la région méditerranéenne accusant une forte baisse, selon l'UNCMI (Union nationale des constructeurs de maisons individuelles). Cette dernière juge dans son communiqué que le marché des maisons individuelles est comme le reste de l'immobilier à l'abri d'une bulle immobilière, et table, comme la plupart des professionnels, sur un ralentissement en douceur pour 2005, sans exclure cependant pour les cinq ans à venir un scénario "plus tendu" : "le dérapage entre le prix des logements et le revenu disponible des ménages est aujourd'hui une réalité et il est normal d'attendre une correction", y lit-on notamment...
Par ailleurs, la hausse moyenne de 3%, cache des disparités régionales : le bassin parisien, l'Aquitaine et le grand Ouest connaissent une évolution très favorable (+8%), tandis que l'est (-4%) et l'Ile-de-France (-1%) subissent un fléchissement et que la région méditerrannée s'érode fortement (-15%).
L'UNCMI note qu' "en Languedoc-Roussillon, les prix du foncier flambent avec une population présentant des revenus inférieurs à la moyenne française et connaissant un taux de chômage important"...
Enfin, selon l'UNCMI, 75% des ménages accédant à la maison individuelle ont un revenu net compris entre 1.700 et 3.500 euros.
Face à l'augmentation des coûts de construction et des coûts de main d'oeuvre, l'organisation préconise "une véritable politique de création foncière" et attend que la nouvelle formule du prêt à taux zéro, qu'elle a appelé de ses voeux, "fasse ses preuves".
