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Macron déterminé à faire baisser les prix de l’immobilier ?
19/7/2017
Intervenant le 17 juillet devant les participants à la conférence nationale des territoires, le président de la République, Emmanuel Macron a affirmé sa conviction de la nécessité de revoir en profondeur la politique du logement et notamment les dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel. "Les politiques qui consistent à inciter la construction de logements partout sur le territoire avec des outils fiscaux extrêmement chers ne fonctionnent plus !", a-t-il notamment déclaré. Et d'ajouter, reprenant l'analyse récente de la Cour des comptes : "l'Etat français est l'un de ceux qui dépensent le plus en matière de logement, cependant, comme bien souvent, nous avons une politique de subvention de la demande et non une politique d'offre. Nous dépensons 2 points de PIB sur les politiques du logement pour [au final] accompagner l'augmentation des prix de l'immobilier".
Le président a également confirmé l'idée selon laquelle il convient de concentrer les efforts de construction et donc les dispositifs fiscaux d'incitation à l'investissement immobilier aux 2 ou 3 zones métropolitaines en France dans lesquelles il existe une véritable tension locative. Il s'agit : de Paris et la région parisienne, de Lyon et la frontière suisse, et enfin de la métropole Aix-Marseille. Dans ces trois secteurs, il faut selon lui un "choc d'offre", susceptible ni plus ni moins que de faire baisser fortement le prix de l'immobilier, dans les 2 ou 3 ans !
Sur les moyens d'y parvenir, le discours s'est fait par contre moins ambitieux : à ce stade, il ne s'agit essentiellement que de mesures administratives : réduction des recours, ou encore mobilisation du foncier public sans plus value...