Les mises en chantier de logements neufs pour l'ensemble de l'année 2013 se situent nettement en dessous des 300.000, à 294.465 unités très exactement (-3,2% sur un an par rapport à 2012, et -10,4% sur le dernier trimestre par rapport au précédent). Elles n'arrivent à 331.867 logements (-3,7%) qu'avec la construction sur bâtiment existant : extensions, transformation en logements de bâtiments affectés à un autre usage, etc. Les maisons individuelles en diffus s'effondrent à 113.206 unités, en baisse sur un an de 8,1% (-14,5% sur le dernier trimestre) ; on a mis en chantier 181.424 unités en 2006, avant la crise... L'individuel groupé (lotissements) connaît un étiage à 43.507 unités (-4,4% sur un an et -8,1% sur un trimestre) et les logements en collectif restent stables à 156.353 unités (-0,1% sur un an, mais -8,8% sur le dernier trimestre !), sauvés par les logements sociaux ; pour mémoire, on en a mis en chantier 171.290 logements collectifs en 2006...
Enfin, les mises en chantier de logements en résidences reculent plus lourdement à 18.791 unités , en baisse sur un an de 11,5%.
Les chiffres des permis de construire ne laissent augurer rien de bon en 2014 : ils sont en baisse de 12,6% sur un an, -12,3% pour la construction neuve et -15,1% pour la construction sur bâtiment existant. L'évolution des logements ordinaires est dans la moyenne, mais par contre les permis de construire de logements en résidence s'effondrent de 24,1%...
Si l'on en croit l'enquête trimestrielle de conjoncture dans la promotion immobilière de janvier 2014, réalisée par l'INSEE, la demande de logements neufs reste faible. Les entrepreneurs prévoient une amélioration des mises en chantier de logements pour les trois prochains mois, liée à l'amélioration des mises en chantier de logements destinés à la vente. Parallèlement, les stocks de logements s'alourdiraient. Enfin,
les promoteurs sont plus nombreux en janvier qu'en octobre à signaler la baisse des prix moyens des logements neufs mis en vente ; leur opinion concernant l'apport personnel des candidats à l'acquisition d'un logement neuf se dégrade légèrement moins qu'au trimestre précédent. Les promoteurs sont moins nombreux qu'en octobre à prévoir une baisse des moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs.
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