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Durcissement confirmé des conditions d'octroi des crédits immobiliers
14/11/2013
Chaque mois, la Banque de France interroge une centaine de responsables ou directeurs du crédit d'établissements financiers sur les "évolutions intervenues au cours des 3 mois passés ou prévues au cours des 3 mois à venir", concernant notamment la demande de crédits et de leurs critères d'octroi. Depuis la crise des "subprime", les banques sont régulièrement accusées d'avoir resserré les conditions d'accord de crédit, ce dont elles se défendent en général en arguant d'une baisse de la demande.
Or, depuis le début du printemps, pendant 6 mois consécutifs, 20% à 40% des banquiers interrogés ont témoigné d'un recours croissant des particuliers au prêt immobilier. mais cette tendance s'est inversée en octobre. 20% des directeurs sondés évoquent une diminution, dont 11% qui voient une baisse "sensible". Ce retournement pourrait être une conséquence du léger rebond des taux de crédit immobilier, repartis à la hausse depuis le début de l'été. Mais dans le même temps, les banques ont visiblement resserré leurs critères d'octroi de crédits à l'habitat : 9% des responsables interrogés reconnaissent que ces critères ont été "quelque peu durcis" en octobre, après une stabilité des critères de juillet à septembre 2013. Cela peut paraître peu, mais au vu de la résistance habituelle à reconnaître ces restrictions, ce chiffre marque un changement sensible par rapport aux 3 premiers semestres de 2013, ce qui ne va pas contribuer à fluidifier le marché immobilier...
Dernière évolution notable concernant les crédits à l'habitat : 20% des banques avouent avoir augmenté leurs marges sur les prêts "présentant un risque moyen". Il s'agit là encore d'une inversion de tendance puisque de juillet à septembre, la tendance était à la réduction des marges.