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Le diagnostic technique des logements plus que jamais d'actualité !
13/9/2003
L'ANIL, avec le concours de l'Observatoire des Pratiques du Conseil National de l'Habitat, a mis en ligne une étude intitulée "L'expertise technique des logements" : elle analyse la situation en France concernant l'information de l'acquéreur sur le bien immobilier qu'il achète et rappelle des études antérieures ayant mis en évidence à cet égard, comme d'ailleurs pour ce qui concerne la connaissance des prix, que le marché français est loin d'être un modèle de transparence, et que la découverte tardive de défauts nécessitant des travaux coûteux constitue la principale cause d'insatisfaction des acheteurs (notre article)
Partant de la constatation, ressortant d'une consultation des partenaires de l'ANIL, que les diagnostics actuels ne permettent que très modérément d'atténuer ces déconvenues, elle conclut que la réalisation systématique d'un diagnostic technique à l'occasion des transactions permettrait aux acheteurs d'être mieux informés sur l'état des biens vendus. C'est également l'enseignement que l'on peut tirer de l'examen des pratiques d'un certain nombre de pays étrangers où le diagnostic est pratiqué de façon habituelle.
L'étude vient à point nommé conforter les projets actuellement à l'étude dans ce sens (voir notre article en "une cette semaine...) !