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Le BEPOS arrive dans le logement...
5/3/2013
La Régie Immobilière de la Ville de Paris (RIVP) a inauguré dans le 11e arrondissement un premier immeuble de logements sociaux "BEPOS" (bâtiment à énergie positive) : les 17 appartements familiaux sont alimentés en énergie et en eau chaude sanitaire par une installation solaire en toiture, doublée de panneaux photovoltaïques produisant plus que la consommation d'électricité de tout l'immeuble. Le projet résulte d'un concours organisé en 2009 visant à anticiper une règlementation qui ne sera obligatoire qu'à partir de 2020. Une exigence qui a amené les architectes à concevoir une enveloppe compacte (14 à 16 mètres) et très fortement isolée par l'extérieur, la simplicité formelle évitant la création de ponts thermiques. Les surfaces vitrées permettent un apport de lumière naturelle constant, tandis qu'un travail sur les menuiseries permet d'assurer une ventilation naturelle du bâtiment.
L'originalité vient de la simplicité des systèmes adoptés, plutôt que de concevoir un bâtiment aux technologies hyper-sophistiquées. L'escalier et l'ascenseur sont rassemblés en un seul et même volume dont les parois sont pavées de verre, et éclairé de manière zénithale par une verrière, ce qui laisse filtrer la lumière jusqu'aux paliers et aux pièces humides des logements. Les terrasses protègent les séjours et studios orientés vers l'ouest.
La consommation totale de l'immeuble est inférieure de 35% aux objectifs du Plan Climat de Paris, avec 32,6 kWhep/m²/an, dont seulement 9 kWhep/m²/an pour le chauffage. Parallèlement, la production photovoltaïque est estimée à 33,1 kWhep/m²/an, et donc supérieure aux consommations réglementaires. Les charges, sur le chauffage (gaz) et l'eau chaude sanitaire, seront donc divisées par trois par rapport à un bâtiment "RT 2005" tandis que la revente de l'excédent d'énergie photovoltaïque doit apporter un revenu complémentaire.