Une sélection d'actualité sur l'immobilier
chaque semaine ; en quelques clics, tout ce qui vaut le détour
Recherche :
Page 1 sur 1
1
Que vont faire les taux d'intérêt cet automne ?
9/9/2011
Les courtiers en crédit notent une accalmie sur les taux d'intérêt proposés par leurs banques partenaires après six mois de hausses successives, et certains s'attendent à ce que celles-ci répercutent au moins partiellement la baisse du taux des OAT 10 ans (obligations assimilées du Trésor), qui sert de référence aux taux des crédits à taux fixes, passé de 3,80% en avril à 2,70% en aout 2011. Tel est notamment le cas de Credixia qui verrait bien les taux proposés baisser légèrement en septembre.
Meilleurtaux.com est plus réservé : selon lui, les écarts de taux proposés entre les banques devraient être de plus en plus importants dans les mois à venir, en fonction de leur stratégie : une grande partie des banques devraient opter pour la stabilité, attendant notamment de voir si la baisse de l'OAT est durable. Cette attitude pourrait être encouragée par la proximité de la mise en place des règles prudentielles de "Bâle III" ; elles seraient tentées de reconstituer leurs marges et rester prudentes sur la croissance de l'encours de crédit.
Cette approche est confortée par Empruntis, selon qui les tensions sur la circulation des liquidités provoquées par la crise financière et les quotas de fonds propres imposés par Bâle III auront inévitablement des répercussions sur le marché du financement immobilier. Contraintes d'augmenter leurs marges, les banques ne baisseront pas les taux et seront plus vigilantes dans l'examen des dossiers de crédit : sur l'apport, les crédits-relais, la stabilité de l'emploi des acquéreurs ou encore la notion de "reste à vivre"...