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Vers des copropriétés à durée limitée à Paris ?
5/4/2011
L'idée a été émise par Jean-Yves Mano, adjoint au maire de Paris, chargé du logement, pour lutter contre la spéculation : en prenant exemple sur le droit immobilier anglais, la ville ferait construire par des promoteurs des immeubles sur des terrains restés sa propriété, ce qui leur permettrait de vendre les logements, à des prix nettement plus bas que ce que ceux du marché actuel, mais à des acquéreurs qui ne seraient propriétaires que pour pour une durée limitée de 99 ans, la propriété revenant ensuite à la ville. Une fois leur prêt remboursé, ils continueraient de verser à la ville un loyer pour le foncier qui ne dépasserait pas les 2.000 euros par an. Dans une interview donnée au Parisien le 4 avril, Jean-Yves Mano expliquait que "deux mille logements pourraient bénéficier de ce système à l'horizon des dix prochaines années".
La question est de savoir quelle serait l'accueil des acheteurs à un système de propriété temporaire, dont la valeur de revente diminuerait nécessairement avec l'approche de l'échéance. L'accession à la propriété étant en France assez profondément ancrée dans les esprits comme un moyen, non seulement de ne pas être locataire, mais aussi de transmettre un patrimoine à sa descendance, il faudra de solides arguments et un "effet prix" décisif pour trouver une clientèle à de telles opérations...