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Atterrissage des taux d'intérêt ?
4/3/2011
C'est ce que pense le n°1 des courtiers en crédits immobiliers Cafpi, qui voit dans l'OAT 10 ans (taux des obligations assimilées du Trésor, qui sert de référence aux banques pour fixer les conditions de leurs prêts à taux fixes) des raisons de ne pas désespérer : ce taux s'est en effet stabilisé en février après une progression de près de 1% en cinq mois, passant sous l'effet des turbulences des marchés financiers de 2,62% en septembre 2010 à 3,58% en février 2011.
Selon Cafpi, les banques n'ont finalement répercuté qu'assez modérément cette hausse, d'où encore des taux fixes de 3,55% sur 15 ans en février, contre 3,15% en octobre dernier. Ainsi, la hausse des derniers mois n'aurait donc que des conséquences très limitées sur la solvabilité des acquéreurs et leurs intentions d'achat, car compensée par un allongement de la durée moyenne des prêts : 7 mois pour les prêts à 15 ans et 11 mois pour les prêts sur 20 ans au cours de la même période.
Un probable rehaussement des taux court terme de la BCE ne devrait pas en principe affecter les crédits immobiliers, sauf ceux à taux révisables qui ont un financement plus court.