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Les promoteurs satisfaits des ventes en 2010, prudents pour 2011
10/2/2011
Les ventes de logements neufs par les promoteurs en 2010, communiqués par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), ont été meilleures qu'en 2009, malgré la fin du plan de relance - 106.000 logements - mais n'atteignent pas le records de 2007 (127.000). 63% de ces ventes sont cependant le fait d'investisseurs, sous le régime de la réduction d'impôt "Scellier", du jamais vu !. A l'inverse, le nombre de ventes aux accédants à la propriété atteint son niveau le plus faible depuis 15 ans, soit 37%.
Concernant les prix des logements neufs, ils affichent une progression de 6,5% en 2010, avec une forte hausse pour l'Ile-de-France (+9,8%). Et les perspectives 2011 sont dans le même sillon, avec une hausse moyenne des prix d'environ 5%, selon la FPI, qui explique cette tendance par la pénurie du foncier et les exigences imposées par les normes BBC (bâtiments basse consommation), auxquelles tous les grands promoteurs ont décidé de se plier par anticipation (la "RT 2012").
La FPI, par la voix de son président, Marc Pigeon, mesure son optimisme pour 2011 : il prévoit une légère baisse d'environ 6% des ventes de logements neufs en 2011 par rapport à 2010, en raison de la diminution des réductions d'impôt "Scellier" pour les logements en stock, qui ne sont pas encore BBC, mais aussi de la hausse des taux d'intérêts, désormais confirmée.