Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion
L'ancien Forum (fermé)
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles de l'immobilier
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
Retour à la page d'accueil principale I Accédez directement aux forums
Rechercher sur UniversImmo.com
SUIVRE
Décryptages - l'actualité de la semaine

Une sélection d'actualité sur l'immobilier chaque semaine ; en quelques clics, tout ce qui vaut le détour…


Recherche :


Brèves : 

Page 1 sur 1 1

Ascenseurs : échéance le 31 décembre pour la réalisation de la 1ère tranche des travaux de sécurisation

23/11/2010 
Selon la Fédération des ascenseurs, alors que l'échéance - déjà reportée une fois - de réalisation de la première tranche des travaux de sécurisation imposée par la loi "urbanisme et habitat de 2003 approche, 20% des ascenseurs n'avaient pas subi, fin septembre, les travaux nécessaires. Essentiellement en copropriété, où en pleine crise économique les copropriétaires sollicités font de la résistance en raison du montant et de la complexité des devis, et aussi du manque de confiance dans les ascensoristes !

Les débats sont vifs dans les assemblées générales, et les copropriétaires sont sensibilisés par la dénonciation de nombreux abus : travaux non obligatoires insérés subrepticement, prix excessifs, etc. L'ARC (Association des responsables de copropriété) en a mis en ligne sur son site toute une collection. Le coût moyen de 20.000 euros par immeuble, estimé par la fédération des ascenseurs se situerait selon l'ARC plutôt dans une fourchette de 20.000 à 50.000 euros. L'UFC-Que Choisir, qui s'était penchée sur le sujet en 2008, avait fait une estimation de 22.000 euros par ascenseur, soit le double de ce qui était prévu lors du vote de la loi.

Pour les associations de consommateurs, ce renchérissement provient d'un manque de concurrence dans un marché largement dominé par quatre grands acteurs : Otis, Schindler, Thyssen et Koné. Avec des plannings pleins, ils se sont révélés peu motivés pour tirer les prix. Pour être conseillés, mieux vaut pour les copropriétaires de faire appel à un bureau d'études spécialisé, indépendant des ascensoristes.

A noter tout de même une retombée positive de toute cette opération : les propriétaires d'ascenseurs, ayant dû élargir leurs appels d'offres à d'autres ascensoristes que l'installateur d'origine, ont envisagé plus facilement de faire jouer la concurrence aussi pour le contrat d'entretien. Résultat : les quatre "grands" auraient perdu des dizaines de milliers de contrats au profit de petits ou moyens ascensoristes alternatifs. La protection qui maintenait jusque là la clientèle captive des installateurs, le "verrouillage technologique", pratique anti-concurrentielle par excellence, est de moins en moins admis, et un décret serait même en préparation interdisant toute entrave à l'accès aux pièces de rechange et aux techniques de mise en oeuvre permettant à un ascensoriste d'entretenir des installations qui ne sont pas de sa marque...

Autre sujet pour lequel le gouvernement est sollicité : le report éventuel des deux prochaines échéances, celles de 2013 et de 2018, autorisé par la loi "Boutin" du 25 mars 2009. Sans surprise, la Fédération des ascenseurs est contre. Interpellé sur ce sujet au Parlement, le secrétaire d'Etat Benoist Apparu avait répondu qu'il souhaitait attendre la fin de 2010 pour faire un point sur l'avancement des travaux et décider ensuite de donner ou non plus de temps aux propriétaires. Selon les statistiques de la Fédération des ascenseurs, la part du parc ayant subi des travaux pour les deux prochaines échéances n'a que très peu progressé depuis le début de l'année : 40% pour 2013, et 17% pour 2018 à la fin de septembre...


Retour en haut de la page

1

universimmo.com

Les 5 avantages à acheter un bien immobilier dans le neuf
Vous avez le projet d'acheter un appartement ou une maison ? Vous hésitez entre un achat dans l'ancien ou dans le neuf ?Retrouvez un large choix de programmes immobiliers neufs sur Superimmoneuf.com et découvrez ici les 5 avantages d'un achat dans le neuf.
Lire...


Encadrement des loyers à Paris : le loyer qu'on vous propose est-il conforme?
Comment calculer le plafond applicable, que faire si le loyer proposé dépasse le plafond, le complément de loyer éventuellement demandé est-il justifié? Nous vous aidons à répondre à ces questions dans un dossier détaillé, et plus s'il le faut...
Lire...


Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Actualité et veille juridique : découvrez la
lettre du professionnel immobilier
!



Droit de réponse !!!
Vos remarques et suggestions
1 article, 1 livre ou 1 info à nous signaler ?
1 expérience à faire connaître ?

Faire connaître ce site à un(e) ami(e)?


Notre Ethique
Nos Garanties


achat immobilier acquéreur immobilier acte authentique administrateur de bien AFU et AFUL agence immobilière agent immobilier aides au logement annexion de parties communes annonces immobilières appartement article 17c article 20 article 24 article 25 article 26 article 42 ascenseur ASL assainissement assemblée générale association syndicale assurance audit énergétique bail bail commercial bailleur bâtiment bénéfice industriel et commercial (BIC) Besson boîte aux lettres Borloo budget prévisionnel cadastre cahier des charges carnet d'entretien immeuble Carrez caution certificat d'économie d'énergie (CEE) Censi-Bouvard charges locatives charges récupérables colocation combles commission d'agence commission compromis de vente compte bancaire séparé comptes concierge condition suspensive congé conseil syndical contrat de syndic copropriétaire copropriété crédit immobilier détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) défiscalisation dégât des eaux Demessine dépôt de garantie détecteur de fumée diagnostic dossier de diagnostic technique dommages-ouvrage diagnostic de performance énergétique (DPE) droit de préemption Duflot économie d'énergie éco-prêt à taux zéro éco-PTZ employé d'immeuble encadrement des loyers entretien d'immeuble étanchéité état des lieux expertise expert judiciaire fenêtre feuille de présence fiscalité immobilière foncier fonds de prévoyance fonds de roulement fonds travaux Forum fuites garantie financière garantie loyers impayés gardien gestion locative gestionnaire d'immeuble Girardin Grenelle garantie des risques locatifs (GRL) honoraires Hypothèque immeuble neuf immobilier immobilier ancien immobilier neuf impayés locatifs incitation fiscale indemnité d'assurance indemnité d'occupation indices de révision des loyers IRL les charges - le budget Lienemann location location meublée logement loi 89 lotissement loueur en meublé non professionnel (LMNP) loueur en meublé professionnel (LMP) loyer majorité mandat mandat de gestion marché immobilier meublé mitoyen niches fiscales offre d'achat parties communes peinture au plomb permis de construire permis de construire plan comptable plus-value préavis réduit président prêt à taux zéro (PTZ) prêt immobilier privilège procès verbal promesse de vente PTZ+ questionnaire notaire quorum ravalement RCP règlement de copropriété rénovation rénovation thermique rentabilité résolution revenus fonciers Robien RT 2005 RT 2012 saturnisme valeur locative Scellier SCI secrétaire de séance servitude SHOB SHON sinistre société civile subvention surface de plancher surface habitable syndic syndicat des copropriétaires taxe d'habitation taxe foncière termite toiture - terrasse transaction travaux unanimité vendeur immobilier vente immobilière VMC


 

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés - n°Commission paritaire 1122 W 90656.
Informations légales I Contactez nous