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Logement : des acquéreurs plus jeunes mais plus endettés
13/2/2003
Une nouvelle enquête réalisée par le journal De Particulier à Particulier le confirme cette semaine: la pénurie de locations, la faiblesse des taux, l'allongement de la durée du crédit, et même la possibilité de financer un achat sans apport personnel, sont autant de facteurs qui incitent les jeunes ménages à franchir le cap de l'achat immobilier.
59,1% des acheteurs sont aujourd'hui des primo-accédants (acquisition d'un premier logement) contre 48,4% lors de la précédente enquête réalisée il y a deux ans, et les 20-30 ans représentent 18,9% des accédants contre 16,4% précédemment.
Il est vrai que l'écart entre un remboursement d'emprunt et un loyer n'a jamais été aussi favorable à l'accession, comme le fait remarquer l'enquête.
Les acheteurs, bien que disposant de revenus plus importants, s'endettent également plus. L'enquête met en avant un recul de l'apport personnel et une augmentation significative du recours au financement à 100%, y compris chez les cadres supérieurs et professions libérales dont l'apport personnel a souffert de la baisse des marchés financiers...
Mais c'est un phénomène touchant les catégories les plus aisées : les employés, enseignants et ouvriers, plus prudents, ont quant à eux un apport, en proportion, plus important issu très souvent de plans d'épargne-logement !
Toutefois, les prix élevés et un endettement important ont rendu les acquéreurs plus exigeants. Ils n'hésitent pas à multiplier les visites qui sont passées de douze en moyenne il y a deux ans à plus de vingt aujourd'hui et à demander l'avis d'une tierce personne. Toujours selon l'enquête, ils consultent également beaucoup plus de banques avant d'en choisir une...