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L'enquête logement 2002 de l'INSEE est arrivée
24/1/2003
L’enquête Logement 2002 s’est déroulée de décembre 2001 à février 2002, sur un échantillon de 45 000 logements. Elle fait suite à une série d’enquêtes analogues réalisées tous les 4 ou 5 ans, et dont la première a eu lieu en 1955. Elle met en évidence quelques grandes évolutions :
- la proportion de logements vacants est la plus faible depuis trente ans, et leur nombre a même baissé en valeur absolue depuis 1996, principalement en zone rurale ; c'est un parc majoritairement composé d'appartements anciens et vétustes, ne trouvant plus preneur...
- la croissance du parc des résidences principales ralentit : + 250 000 par an depuis 1996 alors qu’entre 1992 et 1996, elle était de 290 000. Depuis 1996, il y a une nette reprise sur le parc des résidences secondaires et logements occasionnels... La construction de nouveaux logements est stable à 310.000 logements, dont plus de 90% de résidences principales ;
- les acquéreurs de logements neufs sont à 54% occupants (contre 45% en 1996, et 57% des accédants ont eu recours au prêt à taux zéro ;
- 61% des logements neufs achtés sont des maisons individuelles (contre 51% en 1996) ! Par aileurs, la surface moyenne des logements neufs a augmenté de 88 à 93 m2...
- le pourcentage des ménages qui sont propriétaires de leur résidence principale a encore augmenté atteignant 56%, et 60% d'entre eux ont fini de la payer...
- la proportion des ménages locataires reste stable, mais celle en logement social diminue, surtout chez les jeunes ; la mobilité des locataires est également stable : 2/3 occupent leur logement depuis moins de 4 ans et 1/4 depuis moins d'1 an...
- le parc locatif privé a continué à augmenter (5,076 millions de logements en 2002 contre 4,786 en 1996) et le nombre de meublés dépasse à peine celui de 1984 avec 396.000...
Voilà qui tord le cou à quelques idées reçues à la mode dans les médias, et notamment celle que le parc locatif se réduirait en peau de chagrin et que les meublés risqueraient bientôt de supplanter les locations d'appartements vides !
