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Naissance d'un nouveau groupe d'administration de biens et syndic de copropriétés
22/6/2009
Le groupe Icade, la filiale foncière de la Caisse des dépôts et consignations, qui cherchait officiellement un repreneur pour sa branche d'administration de biens à destination des particuliers et syndic de copropriétés, née elle-même notamment de la fusion de GFF, filiale de longue date, et du groupe Villa, racheté en 2005, annonce avoir signé un accord avec Procivis Immobilier (Groupe Crédit Immobilier de France) pour 24,1 millions d'euros.
"La réalisation de cet accord reste soumise à l'approbation tacite" du ministre de l'Economie, précise Icade dans un communiqué publié le 19 juin. Les deux entités étaient entrées en négociations exclusives le 9 avril dernier sur ce dossier.
L'ensemble cédé pèse plus de 108.000 lots de syndic et environ 19.000 lots de gérance. L'activité d'administration de biens à destination des particuliers a généré en 2008 un chiffre d'affaires de 37 millions d'euros, pour un excédent brut opérationnel d'environ deux millions.
Le Groupe Crédit Immobilier de France est principalement constitué du réseau d'une soixantaine de sociétés anonymes de crédit immobilier (SACI), devenues "sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété" (SACICAP) suite à une réforme intervenue en 2007, et regroupées sous l'enseigne Crédit immobilier de France (CIF). Les SACICAP, organismes spécialisés dans l'accession sociale à la propriété à travers la distribution des prêts aidés de l'Etat, sont tout d'abord actionnaires de référence de 34 sociétés anonymes HLM et contrôlent la majorité du capital de 27 sociétés anonymes coopératives de production HLM. Par ailleurs, elles détiennent également, de manière individuelle ou conjointe, des filiales immobilières qui exercent des activités concurrentielles, regroupées par filière, de promotion-lotissement, de construction de maisons individuelles, de transactions ainsi que de gestion et d'administration de biens. Ainsi, avec un réseau national de 140 agences et cabinets, portant l'enseigne "Immo de France", le groupe CIF faisait déjà partie du "top 10" des groupes d’administration de biens !