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Après plusieurs mois de résistance, les vendeurs capitulent face à la contraction de la demande
1/12/2008
C'est ainsi que commente le Site Seloger.com les chiffres de son baromètre de novembre 2008, établi sur la base des prix demandés par les vendeurs dans les annonces publiées sur le site. "Les vendeurs semblent désormais disposés à baisser leurs prix, et les étiquettes dans les agences se calent et se stabilisent sur les nouveaux prix du marché comme le montre notre indicateur national qui ressort étal au mois de novembre", indique le communiqué.
Ainsi à Paris où, fin novembre, le prix du m² est repassé sous la barre des 7 500 euros, affichant une baisse de 1,3% sur trois mois. La hausse des premiers mois de 2008, bien qu'oubliée aujourd'hui, devrait permettre de rester avec une légère hausse pour l’ensemble de l’année. En revanche, dans de nombreuses grandes villes de France, l’année 2008 devrait se solder par des baisses de prix conséquentes. Sur douze mois glissants, le recul des prix est déjà supérieur à 5 % au Mans, à Toulon, Avignon, Limoges ou Colmar.
Accalmie aussi sur le front des loyers : à Paris, comme dans de nombreuses grandes villes, Seloger note une pause relative dans la hausse. Seules huit grandes villes (Lille, Metz, Nancy, La Rochelle, etc.) connaissent une hausse des tarifs supérieure à 2 % sur les trois derniers mois. Dans la majorité des grands centres, les loyers ont baissé depuis septembre, à l’image de Bordeaux et de Besançon où le recul dépasse les 2,5%.
Pourtant Seloger.com relève comme d'autres portails que, même si le marché est en panne, le site a connu en novembre une audience record tant au niveau du nombre de visites (+ 24,3% par rapport à 2007) qu'au niveau du temps passé par les internautes à la recherche d'un bien (22 minutes en moyenne). Il est vrai que la croissance du nombre de pages vues du site concerne plus les locations (+49%) que les ventes (+7%)...