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Les primo-accédants voient leurs moyens plafonner
25/4/2008
C'est ce qui ressort d'une étude de l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) d'avril 2008 (1) : le montant de l'apport personnel moyen lors de l'acquisition d'un premier logement en France n'a pratiquement pas varié en 2007 par rapport à l'année précédente, sa valeur moyenne s'établisant à 24.000 euros ; par ailleurs, si le montant moyen de la première opération immobilière envisagée continue à augmenter (+2,4 % en un an), il le fait à un rythme nettement ralenti par rapport aux années précédentes. Le montant de l'apport personnel restant stable, la hausse, qui se répercute sur la durée de l'endettement plutôt que sur les mensualités, atteint ses limites...
La part des projets sans apport, qui avait presque doublé en cinq ans, s'est stabilisée depuis 2005 entre 24 et 25%. En 2007, le montant moyen de la première opération immobilière envisagée est de 134.000 euros. Depuis 1999, la hausse ressort à plus de 70 %.
Autour de cette moyenne, les coûts du premier achat s'étalent, pour l'essentiel, de 75.000 à 200.000 euros, la moitié des acquisitions se concentre entre 97.000 et 162.000 euros. La part des projets dépassant 150.000 euros atteint 37 % de l'ensemble, elle n'était que de 11 % en 2002. Les projets les moins chers concernent dans leur grande majorité l'accession dans l'ancien avec ou sans travaux : c'est le cas pour 76 % des opérations de moins de 100.000 euros.