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Ralentissement dans le neuf
29/1/2008
C'est, après les chiffres du bâtiment dans son ensemble, ce qui ressort de l'enquête trimestrielle de conjoncture de l'INSEE auprès des promoteurs immobiliers : les promoteurs interrogés en janvier 2008 confirment la poursuite de l’érosion de la demande de logements neufs à acheter, amorcée en janvier 2005. En revanche, l'INSEE note que la demande de logements neufs à louer se redresse.
Les perspectives de mises en chantier diminuent de nouveau, après le rebond enregistré à l’été 2007. Ce repli serait plus marqué selon l'INSEE dans le secteur de la promotion immobilière.
Le niveau des stocks de logements neufs invendus se stabilise, à un nioeau pour le moment faible. Les promoteurs font état d’un net ralentissement des prix, tant pour les logements neufs que pour les terrains. Ils sont de surcroît de plus en plus nombreux à signaler les difficultés financières des candidats à l’acquisition : moyens de financement limités, avec notamment un apport personnel en diminution.
Sans surprise, la part des entrepreneurs prévoyant de mettre en chantier plus de logements que prévu par les permis se réduit dans la promotion immobilière, mais atteint encore près de 30%. Par contre, la proportion d’entrepreneurs désirant mettre à l’étude de nouveaux programmes augmente dans la location de logements et se maintient dans la promotion immobilière...