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Les propriétaires immobiliers très remontés contre les mesures annoncées par l'Elysée
4/12/2007
Après les grandes fédérations de professionnels de l'immobilier qui ont très rapidement critiqué les annonces présidentielles, l'UNPI (Union nationale de la propriété immobilière), qui revendique 240.000 adhérents, en général loueurs d'un ou plusieurs logements, a exprimé son incompréhension quant à la politique suivie à l'égard des propriétaires privés : dénonçant des mesures annoncées sans concertation préalable, et rappelant que l'indexation des loyers a déjà été modifiée à deux reprises, ils s'étonnent que pour augmenter le pouvoir d'achat des français "on retire aux uns ce que l'on donne aux autres". L'UNPI considère en effet qu'il n'y a aucune augmentation de pouvoir d'achat mais un transfert des bailleurs vers les locataires...
Or, si on veut une "France de propriétaires" indique l'UNPI, encore faut-il ne pas en rajouter dans la limitation des revenus tirés de la location, alors que les propriétaires sont de plus en plus sollicités et contraints : "réalisation de travaux d'amélioration, multiplication des diagnostics obligatoires, impôts de plus en plus lourds et enfin le financement des travaux dans l'habitat pour répondre aux exigences du Grenelle de l'environnement"...
L'UNPI s'élève aussi contre la suppression de la caution et la diminution à un mois de loyer du dépôt de garantie demandé aux locataires à leur entrée dans les lieux.
Son président, Jean Perrin, reconnaissait toutefois le 4 décembre à l'occasion de la présentation à la presse des résultats de l'observatoire 2007 des taxes foncières, que ceux-ci peuvent être même totalement supprimés si l'Etat va au bout de son raisonnement et met en place ce qui a été proposé par l'UNPI dès mars 2006, à savoir une "garantie universelle des risques locatifs". A condition que toutes les locations soient concernées afin que le taux de cotisation soit faible, et que les propriétaires ne soient pas seuls à le financer : l'UNPI avait proposé un financement tripartite propriétaires, locataires et Etat (ou organismes du "1% logement")...
