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Succès limité pour le prêt viager hypothécaire...
26/10/2007
Répondant à une question de parlementaire sur la mise en oeuvre du prêt viager hypothécaire, tel qu'il a été prévu par l'ordonnance du 23 mars 2006, la ministre de l'économie, des finances et de l'emploi a dû reconnaître que ce type de prêts, voulu par le président de la République et lancé du temps où il était à Bercy, n'avait suscité aucun engouement, ni de la part des banques, ni des clients potentiels... Rappelons qu'il s'agit d'un contrat par lequel un établissement de crédit ou un établissement financier consent à une personne physique un prêt sous forme d'un capital ou de versements périodiques, garanti par une hypothèque constituée sur un bien immobilier de l'emprunteur, et dont le remboursement ne peut être exigé qu'au décès de l'emprunteur.
Or, depuis la parution du décret d'application le 6 décembre 2006, seul un établissement s'est jeté à l'eau : il s'agit du Crédit Foncier de France, qui depuis le 21 juin 2007 commercialise dans ses agences "Foncier Réversimmo", nom donné à son offre de prêt viager hypothécaire. D'autres établissements de crédit réfléchiraient actuellement à la conception de leur propre produit, mais prennent leur temps, le produit étant complexe à mettre en œuvre, et pour tout dire plutôt rebutant pour les banques... "Si le retour d'expérience après quelques mois d'application le justifiait, le Gouvernement serait prêt à étudier avec les acteurs concernés les évolutions réglementaires qui apparaîtraient nécessaires", a indiqué néanmoins la ministre, qui ne voit pas à ce stade la nécessité de prévoir des mesures incitatives (1)...
