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La FNAIM et le développement durable
17/9/2007
Invitée dans le cadre du Grenelle de l’environnement à réfléchir à l’intégration d’une politique de développement durable dans le secteur de l’immobilier, la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier), qui rassemble une petite moitié des agents immobiliers, administrateurs de biens et syndics de copropriété a présenté le 11 septembre son catalogue de propositions.
Partant du constat que 80% des bâtiments qui constitueront le parc de logements en 2030 existent déjà, la FNAIM estime que la démarche liée au développement durable ne peut demeurer cantonnée à la construction neuve, ni même aux réhabilitations lourdes. Elle préconise donc de procéder à un véritable "état des lieux" de cette part de l'immobilier, et fixer des priorités de traitement au niveau national privilégiant la remise aux normes des logements et immeubles les plus énergivores qualifiées d'"épaves thermiques". Au delà, il convient de privilégier les travaux simples, accessibles qui tendent à une consommation moyenne par logement de 150 KW/m²/an.
La FNAIM préconise que les diagnostiqueurs qui réalisent le DPE (diagnostic de performance énergétique) soient formés aux solutions techniques et à leur exécution en matière de développement durable.
Sur le plan du financement, elle demande l'arrêt du saupoudrage des aides diverses et un dispositif de crédit d’impôt plus incitatif que celui existant à ce jour pour les immeubles achevés depuis plus de 5 ans.
Enfin, plus spécifiquement pour les copropriétés, la FNAIM estime nécessaire de redéfinir les "travaux d’économie d’énergie" dans le cadre de la loi de 1965, en vue d'assouplir notamment les règles de décision en assemblée pour ces travaux. Comme les associations de copropriétaires, elle demande aussi de rendre obligatoire la constitution de provisions spéciales, et la création d’un produit bancaire simple et défiscalisé, de type Livret de développement durable, non plafonné, pour le placement des fonds ainsi accumulés en attendant la réalisation des travaux...
