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L'Etat aurait racheté un immeuble 4,5 fois plus cher qu'il avait vendu
28/6/2007
Embarras dans l'entourage du ministre du budget : selon une révélation du Canard enchaîné dans son édition du 27 juin, l'Etat aurait racheté au fonds d'investissement américain Carlyle pour 376,5 millions d'euros un immeuble qu'il lui avait vendu en 2003 pour un prix 4,5 fois inférieur !
Il s'agit en fait des anciens bâtiments de l'Imprimerie nationale, rue de la Convention à Paris 15ème, destinés au ministère des Affaires étrangères, que l'Etat l'avait cédé au groupe Carlyle pour 85 millions d'euros ; Carlyle y aurait cependant effectué d'importants travaux pour y installer 31.000 mètres carrés de bureaux et un parking, pour un montant estimé entre 82 et 125 millions d'euros, auxquels s'ajouteraient 12 millions d'euros pour "des aménagements complémentaires demandés par l'Etat".
Selon les spécialistes consultés par le journal, l'opération aurait néanmoins rapporté au fonds américain une plus-value brute comprise entre 167 et 210 millions d'euros, soit une marge sur prix de revient d'environ 100%, alors que les prix de l'immobilier de ce type n'ont, toujours selon les professionnels interrogés par le journal, augmenté à Paris que d'environ 40% entre 2003 et 2007.
Cette somme aurait pu être économisée, selon l'hebdomadaire qui ironise sur les invocations des "différents locataires de Matignon et de Bercy, dont un certain Sarkozy" en faveur d'une meilleure gestion par l'Etat de son patrimoine immobilier, si celui-ci avait conservé l'immeuble et effectué lui-même les travaux...
