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Concentrations Naissance d'un géant de l'immobilier
27/4/2007
Le groupe Caisse d'Epargne (GCE) et le promoteur immobilier Nexity ont signé jeudi un accord censé donner naissance au "premier pôle immobilier de France", dont le poids pourrait encore augmenter avec l'agrégation évoquée de Cogedim, actuellement à vendre ! Il marque la conclusion anticipée des négociations "exclusives" annoncées le 12 février, et qui devaient prendre fin le 30 avril.
Le nom de la nouvelle entité n'a pas été annoncé ; elle sera progressivement constituée d'ici le troisième trimestre de 2007 selon le nouveau schéma suivant : la Caisse nationale des Caisses d'Epargne (CNCE) apportera 25% du capital du Crédit Foncier à Nexity (en conservant 75% du contrôle direct), 100% du pôle services de GCE Immobilier et une "quote-part de la participation de la CNCE dans la foncière Eurosic. En échange, la CNCE deviendra l'actionnaire de référence de Nexity en recevant une participation "supérieure à 38%", acquisition qui se ferait par création de nouveaux titres.
Notons que dans le "pôle services" de GCE Immobilier, il y a notamment le réseau Keops et surtout l'ensemble Lamy-Gestrim, n°2 de l'administration de biens qui devait être apporté à Icade-GFF, du groupe Caisse des Dépôts (CDC) en application d'accords de 2006 aujourd'hui remis en cause par le groupe Caisses d'Epargne en raison de "nouvelles conditions économiques".
Il n'est pas exclu que le nouveau groupe créé soit amené à tenir compte de ces accords et devoir les mettre en oeuvre au moins partiellement à l'égard de la CDC...