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 Sujet  |
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melyne
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 23 juin 2007 : 12:30:11
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bonjour
Voila j'aurais besoin de votre aide au sujet d'un bien immobilier ..
Nous avons visite avec mon mari il y a deux semaines un appartement par le biais d'une agence et avons convenu d'une offre de prix ORALEMENT qui a ete refuse par le proprietaire..
Nous sommes retournes dans cette agence quelques temps apres ou nous avons signe une offre plus importante que la premiere mais cette fois ci par ecrit .
Il se trouve que le proprietaire est un ami proche des actuels locataires et que nous allons rencontrer ce week end .
Je souhaiterais donc savoir si il pouvait y avoir un arrangement entre celui ci et nous en faveur de notre premiere offre sans passer par l'agence .
merci de votre aide
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 23 juin 2007 : 12:44:31
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Citation :
Nous avons visite avec mon mari il y a deux semaines un appartement par le biais d'une agence ....
Nous sommes retournes dans cette agence quelques temps apres ou nous avons signe une offre plus importante que la premiere mais cette fois ci par ecrit .
....
Je souhaiterais donc savoir si il pouvait y avoir un arrangement entre celui ci et nous en faveur de notre premiere offre sans passer par l'agence .
bonjour,
si le mandat de vente le permet, oui vous pourriez signer avec les proprio mais vous devrez tout de même payer l'agence  ;
n'a t-elle pas fait son boulot de pub, de visite, de conseil etc ???? travaillez-vous gratuitement aussi ?  il sera très facile à cette agence de prouver que vous avez connu le bien par elle .... et c'est absolument normal dans ce cas ! |
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melyne
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 23 juin 2007 : 12:49:08
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Je ne travaille pas gratuitement certes mais je trouve que cet agent nous a menti sur beaucoup de points enfin je trouve qu'ils ne sont pas vraiment a plaindre.
merci pour votre reponse |
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clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 23 juin 2007 : 17:03:00
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Citation :
Initialement entré par melyne
je trouve qu'ils ne sont pas vraiment a plaindre.
merci pour votre reponse
vous n'en savez rien....
vous ne connaissez pas leurs horaires de travail, les frais fixes........ |
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mandrake
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 23 juin 2007 : 19:17:02
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| je connais des tas de gens qui roulent sur l'or et "qui ne sont pas à plaindre", est-ce pour autant qu'il ne faut pas les payer pour leur travail ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 23 juin 2007 : 19:41:51
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Citation :
Initialement entré par mandrake
je connais des tas de gens qui roulent sur l'or et "qui ne sont pas à plaindre", est-ce pour autant qu'il ne faut pas les payer pour leur travail ?
Vaste débat en effet pour la profession d'agent immobilier où en France on trouve des taux doublés par rapport au reste européen. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 23 juin 2007 : 21:12:19
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Citation :
Initialement entré par melyne
Je ne travaille pas gratuitement certes mais je trouve que cet agent nous a menti sur beaucoup de points enfin je trouve qu'ils ne sont pas vraiment a plaindre.
merci pour votre reponse
Si vous avez signé un bon de visite, vous vous etes engagés à ne pas signer en direct. Apres je ne sais pas ce que dit la jurisprudence si vous prenez l'iniatitive de traiter en direct apres que l'agence ait refusé une offre faite à cette meme agence.
Sur quels points vous a t'il menti ?
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melyne
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 24 juin 2007 : 19:15:40
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Je vois que la profession d'agent immo est tres defendu sur ce forum donc pas la peine d'aller plus loin ça serait sans fin ..
Pour repondre à Scorpion nous avons pu revisiter l'appartement aujourd'hui avec les locataires actuels que nous connaissons qui nous ont montre pas mal de gros details que nous n'avons pas vu lors de notre premiere visite comme un compteur electrique qui n'est pas au norme , un carrelage de salle de bain qui tombe carreau par carreau (celle ci etant tres humide) sans compter de nombreux details encore .. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 25 juin 2007 : 09:36:32
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Citation :
qui nous ont montre pas mal de gros details que nous n'avons pas vu lors de notre premiere visite comme un compteur electrique qui n'est pas au norme , un carrelage de salle de bain qui tombe carreau par carreau (celle ci etant tres humide) sans compter de nombreux details encore ..
Sous-entendez-vous que cela vous a été 'caché' lors de vos précédentes visites, ou bien que vosu n'avez pas regardé...
L'installation électrique pas au normes, cela ne veut rien dire, car 95% des instalaltions ne sont pas aux normes, et il n'y a pas d'obligation.
En effet les normes évoluent, et du neuf de 2006 est au norme, mais il y a peu de chances que tous les logements crés en 1995 soient aux normes actuelles.
On peut quand même rappeler que ce n'est pas vraiment a l'agent immobilier de vous dresser une liste exhaustive des points de détails qui ne vont pas sinon à lalimite votre visite ne se justifierait même aps.
Vous DEVEZ visiter, revisiter (à des heures différnetes) faire fonctionner les appareils, tout vérifier, et si vous ne vous sentez pas à la hauteur, vous faire aider d'un spécialiste (archtecte, artisan en qui vous avez confiance, ami qui s'y connait).
L'agent immobilier est un intermédiaire, pas votre avocat. De plus il est intéressé à la vente, donc il n'aura pas de lui-même intérêt a tout dire si vous ne le cuisinez pas.
Est-ce que quand vous vendez votre voiture d'occasion, vosu faites la liste de tous les détails qui ne vont pas?
Il ne s'agit nullement pour moi d'ensencer la profession que je n'aime pas beaucoup par ailleurs, quoique j'ai trouvé quelques agents compétents et utiles, mais de dire qu'on les paye pour quelque chose, mais il ne faut pas se tromper sur quoi.
Arpoès cela, qu'on dise comem Le Nabot que leurs marges en géénral est excessive, oui, sans doute, mais cela n'a aucun imapct sur CET agent immobilier la en particulier.
Ce n'est pas parce qeu les BMW sont chères en général qu'on va reprocher au voisin qui vous en vend uen d'occasion de la vendre plus cher qu'une Peugeot. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 25 juin 2007 09:40:10 |
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CedricB
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 25 juin 2007 : 09:45:32
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Citation :
Initialement entré par melyne
Je vois que la profession d'agent immo est tres defendu sur ce forum donc pas la peine d'aller plus loin ça serait sans fin ..
Il n'est pas quetion ici de defendre l'AI ou pas. Dans votre cas il serait illegal de traiter en direct. point.
Ca serait comme de manger au resto et de se barrer sans payer sous pretexte que vous auriez pu vous faire le même plat à la maison pour moins cher....
Personne ne vous a forcé à contacter l'AI, mais à partir du moment où vous le faites c'est que implicitement vous acceptez de payer les honoraires.
Et croyez moi, tous les AI ne roulent pas sur l'or... |
"Chaque chose ne vaut que le prix qu'on est prêt à y mettre" |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 25 juin 2007 : 11:30:50
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| La métaphoe du resto est pas mal... |
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CedricB
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 25 juin 2007 : 13:31:23
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| Merci :P |
"Chaque chose ne vaut que le prix qu'on est prêt à y mettre" |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 juin 2007 : 18:06:27
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Citation :
Initialement entré par CedricB
Ca serait comme de manger au resto et de se barrer sans payer sous pretexte que vous auriez pu vous faire le même plat à la maison pour moins cher....
Si vous prenez cet exemple et en s'y collant, je connais pas mal d'AI qui auraient alors des problèmes pour avoir intoxiqué (au sens alimentaire bien sûr  ) les pauvres consommateurs. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 26 juin 2007 : 07:30:28
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et oui le nabot, tout le monde ne va pas manger au mac do... suffit de choisir son restaurant...
au fait vous vous mangez toujours a domicile ? |
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Vente immo sans passer par l'agence
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