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Dictée magique
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 04 mai 2007 : 23:44:54
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Bonsoir,
Nous sommes actuellement locataires d'une maison. Notre propriétaire nous a notifié son intention de ne pas renouveler le bail, qui se termine le 31 août, car elle souhaite vendre sa maison. Elle a respecté le préavis de 6 mois, nous avons reçu le congé le 28 février dernier. Elle a fixé un prix de vente de 240000 euros. Nous n'avons pas accepté l'offre de vente et avons trouvé un autre bien dans lequel nous n'avons pas encore emménagé.
Nous sommes toujours dans la période de préavis, nous trouvons des annonces pour cette maison à 235000 euros sur internet. Ces annonces sont datées de fin avril et du mois de mai. Elle ne nous a nullement informés de cette baisse de prix.
Qu'encourt-elle exactement si nous râlons ?
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Dictée |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 23:48:59
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Elle peut très bien baisser le prix de la maison dans les annonces, simplement si elle vnd à un prix inférieur à celui qui vous a été proposé, vous bénéficierez d un nouveau droit de préemption.
Le mieux serait peut-être d en discuter avec elle, parce que 235.000€ frais d agence inclus, cela doit faire nettement mois en net vendeur (si vous préemptez, vous n avez pas à payer de frais d agence), probablement 220.000€ environ.
Bonne chance! |
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Dictée magique
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 23:53:13
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Merci pour cette réponse rapide !
Il me semblait avoir lu que le propriétaire devait nous informer de toute baisse de prix, c'est-à-dire de nous faire une nouvelle offre, si une baisse de prix intervenait dans les deux mois qui suivaient le début du préavis.
Ai-je mal compris ? |
Dictée |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 05 mai 2007 : 01:10:28
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| Une baisse, si elle est consentie à un acheteur, pas en annonce. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 mai 2007 : 10:06:42
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| c'est une fois le compromis signé que le vendeur doit en informer le locataire...c'est à dire quand il y a un document probant contractuel |
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cochise
Contributeur senior
90 réponses |
Posté - 05 mai 2007 : 10:41:45
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| Etes vous réellement intéressé par cette maison si le prix est un peu plus faible que celui que le proprio vous a proposé? |
Ni pour, ni contre, bien au contraire |
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Dictée magique
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 05 mai 2007 : 17:31:15
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Merci encore pour les réponses.
Non nous ne sommes pas intéressés par cette maison, nous avons déjà signé nous-mêmes un compromis de vente par ailleurs, mais la propriétaire est assez tâtillon et ça aurait simplement pu être un moyen d'éviter toute polémique autour de la restitution de la caution... non pas qu'on ait abîmé la maison, mais elle pourrait pinailler. |
Dictée |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 05 mai 2007 : 21:11:29
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| le droit de préemption n'a rien à voir avec le dépôt de garantie.....(la caution c'est autre chose!!!) |
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Dictée magique
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 06 mai 2007 : 12:42:14
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Oui c'est sûr, mais en gros si elle avait poussé mémé dans les orties au moment de l'état des lieux en voulant retenir des sous sur la caution, on aurait pu éventuellement lui dire que si elle voulait pinailler, nous aussi.
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Dictée |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 06 mai 2007 : 13:38:14
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Citation :
Initialement entré par Dictée magique
Oui c'est sûr, mais en gros si elle avait poussé mémé dans les orties au moment de l'état des lieux en voulant retenir des sous sur la caution, on aurait pu éventuellement lui dire que si elle voulait pinailler, nous aussi.
encore une fois, vous confondez DEPOT DE GARANTIE et CAUTION SOLIDAIRE!!!!!! |
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Dictée magique
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 06 mai 2007 : 23:56:39
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| Arf, oui pardon... dépôt de garantie... désolée. |
Dictée |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 07 mai 2007 : 12:07:48
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| Le jour de l'EdL de sortie, ce sera à vous d'être pinailleurs, et de bien décrire les petits défauts pour qu'elle ne les amplifie pas. Au besoin, faites-vous accompagner. |
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