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colibri82
Contributeur débutant
11 réponses |
 Posté - 11 déc. 2005 : 20:03:52
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Bonjour tout le monde,
J'habite une maison collée à une autre.
Nous avons un bac à graisse commun ainsi qu'une fosse septique.
Mes canalisations sont bouchées car le bac à graisse est plein.
Il faut le vider.
Mon propriétaire me dit que c'est à moi de le faire, je suis surpris car c'est commun avec le locataire d'à côté !
Comme je ne vais pas faire ça moi-même, j'aimerais savoir qui doit donc payer l'intervention ?
Le propriétaire ? Les deux locataires ?
Moi tout seul, car le voisin lui n'a pas encore ses canalisations de bouchées...
Merci pour votre aide.
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 11 déc. 2005 : 20:08:48
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voici les décrets qui régissent les réparations et charges à charge des locataires.
Pour la fosse septique, c'est sur, c'est à charge des locataires. Si plusieurs sont raccordés, alors la facture est partagée.
voyez ce que ces décrets disent pour les bacs à graisse.
Décret n° 87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp )
Décret n° 87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur017.asp )
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com
Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
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Cedric1973
Pilier de forums
275 réponses |
Posté - 12 déc. 2005 : 00:11:21
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C'est quoi un bac à graisse ?
Ca sert à quoi ? |
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 12 déc. 2005 : 10:05:12
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cedric
pour faire simple un bac à graisse "filtre" + ou- les eaux usées (sauf toilettes)
Il retient les graisses cheveux ... qui ne passent pas à travers une sorte de panier percé posé dans un bac ou l'ensemble des eaux usées sont prioritairement déversées.
S'il est régulièrement entretenu et vidé (une fois au moins tous les 6 ou 8 mois) il évite aux drains (sortes de gros truyaux percés enfouis dans le sol permettant l'évacution de ces eaux) de se boucher. Ca pu, mais c'est comme tirer la chasse d'eau c'est indispensable pour pas être "envahi"
En general la vidange du bac à graisse est aussi prévu dans les forfaits vidange des fosses septiques (qui elles, n'ont + ou - lieu que tous les 3 ans)
donc reste à la charge de l'utilisateur un petit nettoyage de temps en temps
et la question que pose colibri est :
est ce à moi ou à mon propriétaire de nettoyer ma merde ?
pour repondre à cette question je dirais que selon l'usage c'est chacun sa merde...
et oui c'est ça la vie à la campagne, profiter pleinement des joies de la nature ça commence souvent par....
alons un peu de courrage ça n'a jamais tué personne
Mais.... si votre voisin est relié au même bac et que lui n'a pas de problème
c'est peut être aussi que vos canalisation sont bouchées (avant le bac) oui quand c'est mal entretenu la graisse fait de gros bouchons trés dur à enlever
pour ça 2 solutions
méthode facile (pas toujours efficace) produit d'entreteint des bac à graisse (bio SVP)
méthode salissante (tres efficacce) passer un furet (brosse au bout d'un cable ) depuis le logement, mais aussi depuis le bac (et c'est là que ça pu)
bon courage (j'ai dejà pratiqué plusieurs fois c'est pas ce que je préfère non plus)
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Cedric1973
Pilier de forums
275 réponses |
Posté - 12 déc. 2005 : 11:25:42
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| OK merci. Je ne connaissais pas ! |
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colibri82
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 07:59:25
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Bonjour à tous et merci pour vos réponses !
En fait le bac à graisse n'était pas bouché...
J'ai démonté tous les raccords sous les éviers mais tout était propre...
J'ai fait remonter comme un malade tout ce que j'ai pu à l'aide d'une ventouse.
Il y avait de la terre !!! Plein de terre et du sable !!!
J'ai démonté à nouveau et surprise dans le tuyau, il y avit un chiffon !
J'ai tenté de passer un furet pas l'intérieur: impossible.
Je l'ai fait par dehors, depuis le bac à graisse, oui bien vu l'odeur et la flotte que ce repousse dedans... Pouark !
Est revenu un autre chiffon !
C'est tout ce qu'il y avait....
Vous imaginez vous des chiffons dans les tuyaux !!!
à bientôt
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Edité par - colibri82 le 13 déc. 2005 07:59:56 |
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 09:37:32
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| sauf acte de malveillance c'est effectivement guerre possible |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 09:44:57
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Citation :
Initialement entré par bailleurX
sauf acte de malveillance c'est effectivement guerre possible
Lors des chantiers, sans qu'il y ait nécessairement malveillance organisée, le nombre de trucs qui vont dans des canalisations ! A commencer justement par des chiffons, des bouts de carton ou de bois ou de ferraille, des gravats, du ciment, du plâtre, etc...
Pierre |
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colibri82
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 10:10:15
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Oui, comme la maison a été retapée avant que nous ne l'habitions !
Les chiffons "sont arrivés" la dedans à ce moment la !
Par contre on y habite depuis Aout 2004 et on est embêté que maintenant !!!
@+
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 11:41:42
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| oui enfin faire passer un chiffon dans un siphon c'est quand même pas comode |
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colibri82
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 13 déc. 2005 : 12:09:42
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| Je pense qu'ils ont été mis la avant raccordement des tuyaux ! |
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Sujet |
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Bac à graisse, à qui incombe le nettoyage ???
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